富丽华酒店会议室
李文迪带着高艺见到了非常低调的傅老荣家族第二代掌门人傅荫钊,傅荫钊是个50多岁的小老头,耳鬓的发丝已经变白,不过眼睛仍然犀利,显然精力还很充沛。
其实,在香江有很多这样低调的家族,他们的发家都是捞偏门的,或者是前清、民国时期的官僚、军阀后裔,担心太过于招摇会引起别人的盘剥,或者民众的反感,如铜锣湾的利希慎家族。
“李生年纪轻轻久取得了如此骄傲的成绩,本人果然是器宇不凡呐。”傅荫钊恭维了一下李文迪。
“傅生过誉了!这次冒昧打扰,我想我们的来意,秘书已经告诉你了。不知道傅生是什么意思?”李文迪淡淡的笑着说道。
傅荫钊不假思索地道“富丽华酒店是傅氏家族的祖业,暂时没有出售的意向,可能要李生白跑一趟了。”
李文迪微微一笑,不卖?那你见我干嘛?在电话里就应该说清楚啊,不知道老子的脾气很大吗?
显然,傅荫钊只是想趁机索要更多的利益。
“我们很有诚意的,金阁酒店愿意以高价收购傅氏家族手里的富丽华酒店股份。”李文迪当然要表现出一副不差钱的样子,不然傅荫钊怎么会心动。
富丽华酒店在73年大暴跌以来,这几年亏损了不少资金,否则不会放出出售的消息。
傅荫钊问道“李生愿意出什么价钱?”
“溢价4成,3.5亿元,如何?”李文迪笑道。
傅荫钊笑道“哈哈!!富丽华酒店的市值是远低于资产净值的,我想李生很清楚,溢价4成,可能与实际资产值相差不大,但是没有任何的诱惑力,傅氏家族的成员是不会同意出售富丽华酒店的。”
李文迪平淡温和道“傅生心中的价钱是?”
“5亿元!”傅荫钊竖起手掌,很不客气的说道。
这个价格当然是高的,不过按照目前的地市情况,在82年大暴跌之前还是能升得到的,收购了只是会产生暂时的亏损。
“价钱是有些偏贵的,我需要回去与董事们商量一下,傅生也可以稍微和家族成员聊一聊,是否可以稍微降低一些价钱?”李文迪带着高艺告辞了。
出了富丽华酒店,高艺对着李文迪说道“傅荫钊还真是敢狮子大开口,我觉得任何地产商听到5亿元,肯定会跑掉的。”
“地产商跑掉是好事,能拿下富丽华酒店的公司不多,能有如此决心的公司更少,我们还是耐心的等一等吧,只要傅氏家族有心出售,肯定会降价的。”李文迪说道,中环物业早已越过73年的最高峰市价。
“也是!”高艺无奈的回应一句。
长新集团供股活动完成,共集资15亿元,其中李文迪私人供给9亿元,还有为集团管理层、优秀员工专向发行的新股集资2.5亿元,发行新股500万股。
所以,长新集团获得17.5亿元的庞大资金,先是偿还了快要到期的3.8亿元债务,余下13.6亿元,这让长新集团财大气粗起来。
张文韬、高艺、赵乐凯等人都想瓜分这笔资金,壮大手底下的公司和产业,不过都被李文迪一一拒绝了。
“听闻港府准备举行官地拍卖会,其中有金钟地王推出,这块地皮在金门大厦旁边,我们必须拿下,所以这笔资金另有用处。”李文迪说道。
听到李文迪的解释,这些人都不敢再说要瓜分这笔资金的事情,毕竟他们都是知道老板对金钟地区的定位,长新集团要成为金钟地主的,犹如置地公司在中环核心地带的存在。
于是,张文韬开始了自己的工作汇报“集团与香江物业公司的合作已经差不多结束,在梅真尼工业公司原来的地皮上兴建的11幢住宅大厦已经全部出售完毕,估计获利1.5亿元,我们还持有22万平方尺的物业,其中包括3万平方尺的商场。这些物业是打算长期收租还是出售?”
“都出售吧,现下阶段我们的主要注意力要放在市区的商厦等大型物业身上,加强集团在市区的影响力和实力,相比较置地公司,我们集团的物业收租面积还是处于下风的,即使我们有12座大小商厦,也比不上置地公司在中环核心地带的7幢一流大厦。”李文迪说道。
高层会议开完,李文迪又会见了合和实业公司的胡应湘,商谈的是建造虎门沙角电厂。
“胡生,你好!”李文迪伸手与胡应湘握在一起。
合和实业公司已经在去年恢复了元气,73年的假股票事件让合和实业公司元气大伤,连胡应湘的父亲都劝他放弃合和实业公司(胡氏家族并非只有合和实业公司),可是胡应湘不认为合和实业公司气数已尽,多亏了胡应湘的苦苦支撑,不然合和实业公司已经清盘倒闭。
合和实业公司在湾仔皇后大道东建造的合和中心大厦已经完工,该中心大厦楼高66层,是香江目前最高的建筑物,比康乐大厦还高出139尺,可供出租的面积逾过80万平方尺,顶层是旋转餐厅,中低层是写字楼,底层和地库是商场和停车场。
这幢中心大厦让李文迪都有些垂涎,合和中心大厦比中环某些甲级商厦都毫不逊色的。
不得不说胡应湘的胆子很大,此时很多富豪都在观望,不敢有丝毫的动作,胡应湘却敢投资内地的酒店和电厂。
“胡生,你真的是‘鲨胆’,很多人都对这些项目避而不谈,你却敢冲上去。”李文迪呵呵笑着说道。
酒店的事情对合和实业来说不算什么大项目,但电厂是大工程,涉及的内容很多,不是合和实业公司能独立承担的。
“总要有人去做,既然大家都不敢,那我当这个出头鸟吧。”胡应湘很豪气的说道。
“其实我旗下的电灯公司已经和内地谈好了一个电厂项目,也开始建设了,不过是個小规模的电厂,比不上胡生的虎门沙角电厂。”李文迪说道。
“我也听说了,所以我才来找李生的,很多人对我都是很敷衍的,担心他们的投资打水漂,我想李生应该不怕吧,不然也不会建造电厂。”
“胡生,说实话,有多少家银行愿意给你贷款了?”李文迪问道。
“只有一家银行,是恒生银行,贷款的数目不大,只有5000万元。”胡应湘不免有些失落。
“那胡生想我投资多少?”李生笑道,这个电厂他一定投资,毕竟是赚钱的买卖,加上对电灯公司是极其有利的,以后在广省投资其他项目也方便不少。
(本章完)
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