地产之王 1019大生意（第三更！）

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    楚楚和马萍离开了。

    周强、方文秀、李心怡三人坐在甲板上吃烧烤。

    李心怡对于烧烤挺感兴趣，亲自操刀。

    烤生蚝、烤龙虾、烤扇贝、烤茄子、烤羊腿等等，别说，味道做的还真不错。

    “心怡，多放些辣椒。”周强道。

    “辣椒太多，就掩盖了食材本身的味道。”李心怡道。

    周强耸了耸肩膀。

    “老方，影视公司合并的事，你怎么看？”周强道。

    “公司太多，也不好管理，整合是早晚的事，只是该如何操刀？”方文秀道。

    “院线公司是树根，影视投资公司是树干，艺人传媒公司是树冠，真要合并新公司的话，百川公司电影投资板块必须要加入。”周强道。

    “我觉得，您跟王总谈谈，应该没问题。”方文秀道。

    “实在不行，成立集团总公司，把王小舟调到总公司，让武成当百川公司总经理。”周强道。

    “还是周董高明，大家都皆大欢喜，可以趁机将百川公司影视投资板块抽出来。”方文秀道。

    “也是时候，整理旗下的产业了。”周强道。

    “宏远集团的林总，总是把生态产业链放在嘴巴，我觉得也有些道理，阿里、企鹅两家巨无霸，都已经完成了互联网产业链，咱们成立集团总公司，也能让公司见合作更紧密，如果能形成生态产业链是最好的。”方文秀道。

    “就算无法让所有公司，形成一个完整的产业链，但像影视板块这种强强联合，资源共享，一样可以做到利益最大化。”周强道。

    “明天，我去跟王总沟通一下，相信他应该不会拒绝。”方文秀道。

    王小舟是周强聘用的第一个公司高管，在百川公司工作也是兢兢业业，周强对他的意见，还是很重视的。

    ……

    在周强的主导下，成立集团总公司的事，在有条不紊的筹备中。

    周强先后去了京城、魔都、百岛市，跟几名公司的负责人，谈了一下设立集团总公司的想法，倒是没有人提出异议。

    也因此，这些天，他大部分时间都是在飞机上度过。

    “周董，李国雄又来电话了。”方文秀道。

    “什么事？”

    “他说想拜访您？”

    “他有什么事？”周强道。

    “他说有一笔大生意，要跟您谈。”方文秀道。

    “呵呵，他要跟我谈生意？”周强笑道。

    “三洋地产在国内的地产圈，还是有一定影响力的，他现在想找工作，恐怕也不容易。”方文秀说道。

    “你跟他约个时间，我倒要看看，他有什么大生意。”周强道。

    ……

    数日后。

    一家茶馆内，周强再次见到李国雄，比之前胖了很多，头上显出几个白头发。

    安保人员搜过身后，才放他跟周强见面。

    “周董。”李国雄打招呼道。

    “李总，倒是比往日富态了不少。”周强道。

    “人到中年，除了发胖容易，其他什么都不容易。”李国雄感慨道。

    “米国女大学生故意接近我，是你安排的？”周强道。

    李国雄迟疑了一下，点点头：“是。”

    “咱们也算是一比一，扯平了。”周强道。

    “多谢周董宽宏大量。”

    “听说，你有笔大生意要跟我谈？”周强道。

    “如果周董看的上眼，我愿意为您效力。”李国雄道。

    “你想加入我的公司？”周强反问。

    “是。”

    “为什么？”

    “我很佩服您的眼光，跟对人很重要，我相信贵公司以后的发展会越来越好。”李国雄道。

    “你的眼光也不错。”周强道。

    “吃一堑长一智。”

    “我破坏了你家庭的和睦，你不怪我？”周强道。

    “我早就知道会有这一天，为此心里一直很忐忑，有时候睡觉都怕叫错名字，现在，我虽然净身出户，但却比以前轻松了，从某种意义来说，您也算是帮我解脱了。”李国雄道。

    “难得你能这么想。”周强笑了笑。

    “李总，你凭什么相信，周董会聘用你？”方文秀道。

    “我对自己的能力有信心？”李国雄道。

    “我能相信你吗？”周强道。

    “我自从加入三洋地产，就从没做过对不起三洋地产的事，就算以前有所冒犯，也是各为其主，加入了您的公司，也一样如此。”李国雄道。

    “这也不是我聘用你的理由。”周强道。

    “我相信，等我说了那笔生意，您一定会感兴趣。”李国雄道。

    “愿闻其详。”周强喝了一口茶水，做了一请的手势。

    “我的一位朋友，在国土资源i局工作，据他说国家马上要出台新政i策，《商业用房可改成住宅性质，享民用水电气！》”李国雄道。

    周强眯了眯眼睛，他在未来日记本中，也见过这项政i策，但只是提了一句，具体什么情况，实施的力度，他并不了解，但这件事应该是真的。

    方文秀有些惊讶：“真的假的？这可不是小事，住在的产权七十年，商业用房只有四十年，其中的利益和价值，可差的太多了。”

    “这些年，国内商业地产受到直接的冲击，商业地产去库存压力巨大，今年，国内房地产的去库存虽已完成了1/3左右，但目前商业地产去库存仍接近11年，政i府不得不穷则思变。”李国雄道。

    “就算有这项政i策，也不可能所有的商业地产，都能无条件的转化为住宅地产。”周强道。

    “国土资源i局是有规划和名额的，我那位魔都的朋友，刚好参与到其中的规划，他知道哪里的位置，可以进行商改住宅。”李国雄道。

    “你有多大的把握？”周强道。

    李国雄咬了咬牙：“八成。”

    “这件事，三洋地产知道吗？”周强问道。

    “不知道，一是条件还不成熟，再一个，以三洋地产现在的情况，也拿不出那么多资金来赌。”李国雄道。

    “你也觉得，这是在赌？”

    “我觉得是值得的，收购一处商业地产，就算无法商改住，也不会有太多损失；如果政i策真的落实，那收益将是翻倍的。”李国雄道。

    周强摸了摸下巴，就像李国雄说的，近年来商业地产库存巨大，商铺没人租、更没人买，价格也提不上去，住宅的价格却是蹭蹭往上涨，真要能商改住，绝对是一本万利的买卖。

    李国雄深吸了一口气：“周董，贵公司有足够的资本，赌一把。”