大地产商 第331章

    新潮锐商业去年年初向南华释出20%的股份，换取南华一个亿的注资，注资完成后，估算增加到五亿；而在经过近一年半的发展之后，此时的新潮锐商业拥有新潮锐城市广场青泉解放路店、新潮锐城市广场商都静海路店，拥有观澜商业街十年经营权，又自持经营新锐鸿基三家大型购物超市、又持有青泉大厦的全部产权。

    随着青泉房产价格的整体上升，仅青泉大厦的物业价值就增涨到三亿左右，使得新潮锐商业当前的净资产上升到五亿，又由于青泉市的消费水平这两年来快速提升，使得新潮锐商业物业租金收入以及自持新锐鸿基购物超市的利润大增，今年利润预计能达八千万左右。

    而随着后续商场物业租金的调整，新潮锐商业即便不继续扩张，明后年的利润也能迈出一亿元的关卡。

    陈立此时给出新潮锐商业十个亿的估值，要在这个基础之上，继续由新潮锐置业、大商资本以及南华集团继续增加五个亿的注资，以打造国展中心商圈。

    完成注资之后，新潮锐商业的估值就将增涨到十五亿，而净资产将增加到十亿。

    向秋凝看到新潮锐商业旗下一旦拥有三座新潮锐城市广场这样的大型商业，就能往中原省商业龙头企业迈进，南华集团持有新潮锐商业20%的股份，未来的增涨空间很大，同时她更看重的是，在新潮锐商业的共同努力下，以南华国展中心及新潮锐城市广场商东店为核心打造商圈，对南华新城未来的运营及销售促进会有多大。

    如果不跟新潮锐商业合作，而是等cbd中区南部组团八栋超高层建成之后，再由南华集团自己组建正式的商业部门做相关的运营，时机上会滞后一年半到两年时间，这对南华新城项目而言，是百害而无一利的；向秋凝她个人也会承受诸多的额外压力。

    向秋凝拒绝不了陈立提出的方案，所以也不介意当着陈立的面，直接给她哥向经义打电话说这件事。

    向经义原则上也赞同这个方案，但南华集团所有额度超过五亿的大宗交易，都需要经董事会讨论通过，更大规模交易更是需要召开股东大会审议，所以向经义让向秋凝联合新潮锐商业，先将方案书做出来。

    陈立这边才分别打电话，跟钱万里、胡国铭、何婉、郑文远他们沟通这件事。

    郑文远他们对陈立的决定自然没有意见。

    随着市政府的东迁，秀山新锐城二期开盘后的月销售额就稳定在两亿左右。

    虽然秀山新锐城二期的房价稳定在每平方米四千六，没有进一步上涨，但这一次拿出来销售的是高层公寓住宅，相比较南华新城的高层住宅，价格实际是有所上涨的。

    大家都看到秀山新锐城二期销售稳定以及青泉下半年房价的快速上涨，对此时抽四亿资金注入新潮锐商业，也没有什么好担心的了。

    至于新潮锐商业的估值，大家就更没有什么意见了。

    想当初郑文远拿出两千万注入新潮锐商业，虽然股份这次又再被稀释一次，但完成这次增资扩股之后，他在新潮锐商业所持股份将增值到八千万，又有什么不愿意的？

    陈立没有打通周大海的电话，就将周斌直接喊出来，让身为新潮锐商业公司总裁的周斌去草拟方案书：“你老头子电话打不通，你晚上跟他说一声，这件事原则上还是要你老头子点头才能算股东一致通过。”

    “我爸他估计又下矿了。他干了半辈子的小煤窖，斌海煤业一下子从小煤窖直接变成年开采量近百万吨的大矿，老头子一时适应不了，这段时间做梦都是下矿的事情，要是三天不让他到矿上看一眼，心里就不踏实。我估摸着，再有两个月，我爸这情况就恢复正常了，”周斌对他爸最了解，也知道一时半会联系不上他爸，拿起桌上的咖啡喝了一口，说道，“增资扩股的事情，我爸肯定第一个举双手赞同，我晚上联系上我爸时，跟他说一声。”

    虽说周大海、周斌他们父子俩在新潮锐商业、大商资本、国邦地产所持的股份不高，而这次斌海煤业进行增资扩股，周大海所持的股份一下子就下降到20%，但随着这三四年的高速发展，四家公司的资产规模都上升此前难以想象的地步，周大海、周斌父子俩在四家公司所持的股份加起来，身家都超过三个亿了。

    而从头到尾，周大海、周斌父子俩都是陈立最坚定的支持者。

    坐在向秋凝家的屋后露台，听陈立、向秋凝聊过他们对国展中心商圈运营的一些想法后，周斌想到一件事，跟陈立说道：“陈立，我在想是不是直接让高丰铭从学校出来？”

    当初以新潮锐商业公司的名义，跟中原大学联合成立中大观澜创业园管理有限公司，高丰铭代表中大到观澜创业园管理公司担任副总经理。

    这几年来，高丰铭除了大部分精力放在中大观澜创业园的管理上，同时还是在中大原大学校团委、中大校资产管理公司任职。

    目前中大观澜创业园以及中大观澜创业基金的管理团队，都由高灿在负责领导，而管理团队也日趋磨合成熟，周斌就想着没有办法再委屈高丰铭继续给高灿当副手。

    不过，高丰铭是中原大学委派的管理人员，薪资也是由中大原大学发放，周斌或陈立想要给高丰铭委以重任，就需要高丰铭放弃学校的职务、辞职出来。

    周斌不提，陈立这段时间也在考虑这个问题，当然他知道周斌这时候提这个是打什么主意，笑道：“王晓静都已经给你当副总了，我们即便能说服高老师辞职出来，也不能让他们夫妇俩都在商业公司任职——你要是真想偷懒，我把苗静调给你当副总……”

    “谢谢，把她请过来，我只敢当姑奶奶供着，哪里敢使唤她干活啊？我大不了厚着脸皮，让高老师跟王晓静的生儿育女计划再拖后两年，”周斌可不敢将苗静当祖宗请到商业公司来，感慨的说道，“说起来也好久没有在一起吃饭了，你要没有什么事，我约高老师、苗静他们出来一起吃顿饭？”

    “向总也一起吧？”陈立跟向秋凝说道，“反正等会儿逮到王晓静，也要一起聊国展中心商圈的运营策划。”

    这两年，在不同的场合，向秋凝也跟新潮锐的诸多管理层团队成员都见过面，知道陈立、周斌跟王晓静、高丰铭、苗静他们除了老板跟管理层的关系外，还有更密切的私人情谊。

    见陈立同意，周斌就直接拿出手机约饭店，晚上吃饭的地点，也没有安排在壹号会馆或其他什么高端餐厅，而是选在他们读书时常去的小汤酸菜鱼馆。

    陈立跟周斌、向秋凝聊着天，看时间差不多就先走路去鱼馆，要了一间包厢，将酸菜鱼、烧老鹅及大盘鸡先各点了一大盆，然后等王晓静、高丰铭、苗静、高灿他们将手头的工作忙完赶过来。

    也不知道钱达从哪里嗅到风声，竟然跟在高灿后面赶了过来。

    跟王晓静谈过新潮锐商业增资扩股以及运营国展中心商圈的事情后，陈立便正式跟高丰铭说道：“高老师有没有想过从中大辞职出来，到新潮锐担任更重要的职务？”

    “高老师也该出来，要不然你跟王老师薪水差这么多，夫纲难振啊！”周斌开玩笑说道。

    中大的风气再开化，但也摆脱不了行政机关的作风渗透，高丰铭虽然在学校里已经提升副处级，也在诸多岗位担任比较重要的职务，但在中大当前的体系下，短时间内想上升还是极为困难。

    同时，受体系内的一些风气影响，高丰铭也没有办法将所有的精力投入到工作中，而无可避免的另一个事实，就是高丰铭在学校任职，不想占染不良的风气，收入确实都不到王晓静的十分之一；更不要说王晓静此前在锦江郡府还有持5%的股权。

    高丰铭当然也有从中大跳出来的想法，只不过陈立、周斌这边不提，他也不便主动提起。

    “高总都要有更重要的职务，我是不是也该从锦澜庄园的销售处挪个窝啊？”钱达嚷嚷道。

    他负责锦澜庄园的销售已经满一年了，锦澜庄园的别墅销售已经过半，剩下将是更长时间的消化，并非钱达个人多努力就能改观的，他现在在锦澜庄园销售处呆得有些厌气，就想换个更有挑战性的职务。

    虽说钱达在新潮锐房产公司的职务只是副经理一级，但有关他的职务调整，李钧锋还真不能擅自主张，这个要看陈立跟钱万里的意思。

    “嫌职务低了，想要升官涨工资啊？”陈立笑着问道，“我说你现在表现也不错啊，你老子还没有放宽对你的财务管制啊？”

    “我现在自己拿薪水买了一套公寓，我爸再想给我脸色看，我直接就搬出去住——我爸现在还能逞威风的，就是让我将买卡宴的车钱还他，”钱达得意洋洋的说道，“你赶紧给我换个更有挑战性的工作，让我赶紧凑够车钱。”

    “要是我现在就直接借两百万给你，让你拿回家，砸你爸脸上去？”周斌使坏的问道。

    “这个真不敢，让我爸气得改遗嘱，我得亏多大？”钱达怂道。

    大家哈哈一笑，陈立跟高丰铭说道：“我是想你能到浦江去成立分公司的，你要不要将钱达带在身边当助理？”

    陈立五月份就将冯歆踢到北京成立分公司去了，浦江那边还缺乏合适的人选。

    陈立目前是以新潮锐房产公司的名义，到北京、浦江成立分公司，展开二手房租售业务，但这仅仅是第一步，目的是试水、去熟悉地方的人跟事，待时机合适了，新潮锐的主营业务就必然要将北京、浦江这样的一线城市扩张。

    因此高丰铭到浦江去，初期是要开设三五十家房产中介门店，将二手房租售业务铺开，但未来就决不会这么简单。

    高丰铭这些年，即便不算他妻子王晓静就主要负责新潮锐商业体系的运营，他跟新潮锐的牵涉也是不浅。

    他心里也很清楚，只要青泉新锐城初步做成功，陈立就有可能从中原省跳出去，将房地产开发业务往全国铺开，而浦江、北京等一线城市将是新潮锐拓展主营业务的重中之重。

    高丰铭对这样的安排，自然不会拒绝。

    此外，陈立让他将钱达带在身边，换在两年前，高丰铭根本是不会乐意的，那时的钱达除了能拖后腿外，发挥不了什么作用，但这两年钱达被陈立跟钱万里塞到房产公司，从基层做起，比两年前成熟多了，也能干多了。