我有亿家店 第三百零一章 全面开放！

    测试广告1    升级了？

    听到系统的提示音，曹兴宇当即就把手里的ipad给扔到了一旁。道友阁  m.daoyouge.com

    旋即整个人的脸上都不自觉的浮现出一丝笑容。

    这意外之喜，来的可有点太突然了！

    咋回事呢？

    突然之间升级了？

    来不及去深究，曹兴宇先是迫不及待的在脑海里面呼出了系统地图，想要看看升级后有什么样的新功能。

    “这是三沙市全面开放了啊！”

    原本地图上只有北城区十个红点，现如今已经变成了上百个红点，密密麻麻的，遍布整个三沙市！

    其中有像梦想城商业街那样的，也有之前曹兴宇从未涉猎过的那种大型商场！

    而里面最有名，规模最大，最繁华的，当属三沙市大兴路步行街！

    大兴路步行街不仅有商业街，还有多个大型商场联合组成！

    整个连成一大片！

    关键还是在市中心寸土寸金的豪华地段。

    整整有4条地铁交互，交通之便利冠绝全市。

    可想而知，它的流量会有多么的恐怖了！

    这是三沙市最知名的景点，也是人们来到三沙市后必逛的地点之一！

    再加上没多远就是三沙市最著名的酒吧一条街，也无形中为这条大兴路步行街增加了不少人流量！

    而缩小地图上的某个区域，能很明显的看到那一条条商业街的立体景象！

    “比我预想的都要好！”曹兴宇心下大喜。

    原本他预估升级后可能是开放月山区，也就是把三沙市河西开放给他。

    没想到会一步到位，把整个三沙市的商业街都给他全部开放了！

    乍眼望去，起码上百个都不止！

    比之前商业街的数量直接翻了上十倍！

    中级地图竟然就是整个三沙市！

    那继续升级的话，会是什么样？

    省吗？

    还是全国？

    似乎有点远，曹兴宇暂时抛掉了这个念头，眼前这一个城市都够他折腾一阵了。

    想那么多没用的干啥！

    “有的玩了啊...”曹兴宇忍不住嘀咕了一句。

    这么多商业街，这么大一个盘子，想要把这些全部吃下来，得花不少精力了。

    但一想到自己未来的产业能遍布整个三沙市，曹兴宇就不由得有点心潮澎湃起来。

    “商业街多归多，但还是和之前一样。”冷静下来后，曹兴宇开始分析起来：

    “只是把稍微正规一点的，规模大一些的商业街和商场纳入进去了。”

    “小型的或者是那些周边的辅街，并不在地图里面。”

    “未来地图估计就是这个趋势了，辅街和一些小街道并不会被被系统纳入进来。”

    对于这一点，曹兴宇心里面倒是挺理解。

    毕竟如果真把全市的那些小街道、辅街什么的全计算进来，那就真的有点太夸张了。

    他难不成真去把所有店铺都收入囊中？

    那店铺之总数，可是千千万万，不计其数！

    想要把那么多店铺全部收购下来，想想都知道，这是很不现实的一件事。

    哪怕仅仅是地图里面的这上百条商业街，曹兴宇想要全部吃下那也不是一件容易的事情。

    要知道，随着商业街的位置越好，人流越大，成本都是在不断递增的。

    而且还要考虑一个很严重的问题，那就是人口数量。

    三沙市总人口数量就那么多，哪怕再加上一些流动人口，那可能顶多也就一千二三百万的样子。

    通俗易通的来说，市场蛋糕就那么大！

    因此，实王品牌的店铺数量太多了，并不见得就是一件好事！

    虽然把全市商铺全部垄断，听上去很吊的样子，但曹兴宇并不会盲目的这样去做。

    道理很简单，因为店铺太多，会把人流量给分散，导致单店的日销自然而然的会降低。

    在实王品牌店铺各项成本都高于同行的情况下，拿餐饮业来说，餐饮店铺平均50%-60%的利润，实王品牌目前平均却只有10%出头。

    而且这个10%还是建立在每家店铺客人足够多，翻台率高的情况下，薄利多销才得到的这个利润率。

    如果实王品牌的店铺遍布大街小巷，那可想而知的是，人流量会被大大的分散，实王品牌店铺的翻台率将会直线降低。

    到那个时候，实王品牌将会面临很尴尬的一个局面，那就是每家店铺都会进入亏损期。

    而真的进入到那个亏损期，那可是千千万万间店铺亏损啊！

    哪怕曹兴宇有系统补贴，也不一定能顶得住！

    哪怕顶得住亏损，也很难再有大资金进行扩张！

    这也是为什么曹兴宇之前一直追求每家店铺能自负盈亏的根本原因，只要店铺不亏钱，那他就能腾出资金！

    这是底线！

    所以，现在系统地图把范围局限在上百条规范的商业街，对于曹兴宇来说并不见得就是坏事，反而可以说是大好事一件。

    特别是这些商业街大部分都相隔了一段距离，只有少数商业街离的很近，会形成一定的竞争、分流。

    大多数情况下，这些商业街覆盖的范围都是比较唯一的。

    这就让每条商业街都肯定会有一定的人流量基础。

    “好在我之前选的那些商业街，确实都在这一批里面，方向倒是没有错，预备店都能起到作用了。”

    顿了顿后，曹兴宇查看了某条商业街，想要看看还有什么新的功能没有。

    要知道之前这个地图可是提供了店主转让意愿，这项功能可以说是相当强力的辅助功能了，能为实王品牌进行收购的时候提供强有力的指导。

    “嗯？”查看了一番后，曹兴宇顿时眼里放光：“竟然可以查看店铺老板的心里转让价格！！”

    此时，曹兴宇选了一家店铺，看了一下资料。

    资料中，除了之前提供了店铺基本信息和转让意愿外。

    还有一个心理转让最低价和最高价！

    甚至连一些转让意愿无限接近0的，也有这个数据！

    只不过这种的价格远远要比那些转让意愿高的人要贵不少。

    除此之外，还有店铺老板的联系方式。

    “这个东西...有点强大啊！”曹兴宇挑眉。

    有了这东西，未来他收购店铺就将变的异常的简单和便捷！

    并且还能省不少钱！

    像面对那些转让意愿高的，那他完全可以去压价，用对方心理最低价去进行收购！

    甚至把价格继续往下压也不是不可能！

    总之，有了这玩意，实王集团基本上不用再花太多的力气，根据这个价位去进行谈判，适当的调整就行！

    “把这些资料导出！”曹兴宇看到了地图上有导出功能，当即在脑海中默念了一句。

    紧接着，他的系统背包里面凭空多出了一叠厚厚的纸张。

    不用想，那上面就是这些店铺的详细资料了。

    曹兴宇默念取出，这些纸张又凭空出现在了他的手上。

    “有了这玩意，可以针对性的进行一些收购安排了。”曹兴宇笑了笑，顿了顿后，又有点后知后觉的喃喃道：

    “不过这玩意应该是会动态变化的，他们的心理出售价位肯定会随着各方面的因素而改变，不可能一直都是这样。”

    “因此，全导出也没什么大用，只能是在要对某条商业街进行收购时，再导出最新的才有用！”

    想明白过来，曹兴宇又把这些资料丢回了系统背包里面。

    不过，他最后还是导出了一些资料。

    把地图上标记的商业街导了出来，这些商业街的范围自然是固定的，回头可以拿给刘婷，把实王集团短期内的目标确认下来。

    未来很长一段时间，实王集团的发展都是围绕着这些商业街进行了。

    “嗯？有个蓝点？”回过神后，曹兴宇又查看了一会地图，发现在一大片红色的圆点里面，有一个蓝色的小点异常的醒目。

    曹兴宇当即把目光转了过去，并快速的放大了蓝点那一块区域。

    紧接着，蓝点变成了一条蓝色的长线。

    “哦...原来是梦想城商业街！”

    “可为什么它是蓝色？”

    曹兴宇心里的疑惑并没有解答，反而更深了几分。

    他当即用意念点击了一下梦想城商业街。

    地图瞬间切换到了梦想城商业街的实景图。

    在实景图的最上方，则是关于这条商业街的介绍：

    “梦想城商业街，店铺总数101，坐落于三沙市北城区xx街和xx街交汇处....”

    “当前宿主拥有该商业街101家店铺，属于宿主绝对控制商圈。”

    看完介绍，曹兴宇恍然。

    不知不觉中，刘婷这是已经把商业街全部谈下来了啊？！

    速度还蛮快，一共就三天时间不到。

    不过转念一下，在赔偿违约金的情况下进行的强制收购，在人员全力投入的情况下，有这个速度也在情理之中。

    只不过花费的钱，要远远高出正常情况。

    为了这条商业街剩余的那几十家店铺，可能至少已经花了小几千万进去了，这还是没算后续店铺转型的投入。

    毕竟现在梦想城商业街的人气已经起来了，赔偿金都不低。

    “看来系统地图升级，就是因为这个原因了！虽然代价可能比正常情况会大了一些，但这趣÷阁钱花的还是挺值，用钱去换时间！”曹兴宇抿了抿嘴，嘀咕了一声。

    之前他就猜测，完全掌控一条商业街，可能就是地图升级的条件。

    结果果然还真是这样。

    “刘婷这家伙，这么好的消息，竟然没有第一时间通知我！”

    嘀咕一声后，曹兴宇连忙查看了一下个人面板，一脸期待。

    他没记错的话，完全掌控一条商业街，商圈补贴应该是会提升才对！

    也不知道除此之外，还有没有别的特殊奖励？！

    “姓名：曹兴宇

    年龄：22

    涉猎商圈：优质商圈x9，每日补贴450000(商圈级别越高，每日补贴金额越高)

    绝对控制商圈：优质商圈x1，每日补贴100000。自带光环：顾客消费欲望+100%(可叠加)。

    可用经验：0。

    金币：0 (兑换)。

    行业(行业等级越高，相对应行业的补贴基数越高)：

    【娱乐行业】：0/1000点(d级，补贴基数10000)，当前店铺数：4家，每日补贴：店铺数*10000，日流水补贴+20%

    【餐饮行业】：0/10000点(c级，补贴基数27000)，当前店铺数：372家，每日补贴：店铺数*27000，日流水补贴+50%

    【服装行业】：0/100点(e级，补贴基数1000)，当前店铺数：23家，每日补贴：店铺数*1000

    【日用百货行业】：0/100点(e级，补贴基数1000)，当前店铺数：5家，每日补贴：店铺数*1000

    【.....】

    当前每日补贴：商圈补贴(550000)+店铺补贴（10154000）+不固定的日流水补贴

    ”

    “绝对控制的商圈给予的补贴在原先5万的基础翻了一倍，达到了10万！”曹兴宇望着自己的个人面板，分析道：

    “聊胜于无吧！”

    “倒是还额外增加了一个光环，增加顾客消费欲望的...”

    “可叠加...”

    曹兴宇没记错的话，店铺升级到顶尖后，就会+100%消费欲望。

    现在这意思，梦想城商业街上的店铺的消费欲望+200%了！

    “这玩意看不见摸不着，但是从之前的经验来看，确实会增加不少客单价。”

    “还行吧。”

    对此，曹兴宇倒也没有太大的心里波动起伏，毕竟不是第一次见了，没有当初那个新鲜感。

    “除了【娱乐行业】和【餐饮行业】外，这次新增了六七个行业。”

    这是由于刚收购下那些新店铺，系统计算时自动把店铺算入了它们现有的行业。

    而按照曹兴宇的不夜城计划，这些店铺都会进行改造升级，改造成餐饮和娱乐行业相结合的24小时经营一条街！

    总而言之，目前除了餐饮行业和娱乐行业外，其它行业他暂时都不准备去涉足。

    主要的考量，就是每获得一个新行业都得重新开始，这一点从面板上就能很直观的看出来。

    像【服装行业】，e级，补贴基数才1000！

    要27家店铺才能抵得上目前一家餐饮店铺提供的每日补贴！

    差距太大了！

    特别是基数补贴随机增加卡，一周限量一张。

    所以，想要提升一个行业的补贴数额，是一个长期又漫长的过程。

    再加上行业升级也得花钱！

    总体算下来，还是专心先搞一个主行业好，【娱乐行业】则是顺带着发展一下，当为辅助行业，配合一下【餐饮行业】，毕竟这两行业本身也有不少能互通的地方。

    收回思绪，曹兴宇看了一眼时间。

    晚上10点！

    “时间还早嘛。”

    “手上还有六张强制收购店铺卡，既然现在都可以选大兴路步行街了，那不用白不用啊...”曹兴宇露出一个意味深长的笑容。

    原本这囤积的六张强制收购店铺卡是留给梅团的。

    但从目前来看，梅团是应该不会对他的店铺再有什么举动，他完全可以把这六张卡给用掉了！

    而且其实哪怕梅团后面还想有举动，曹兴宇此刻也一点都不慌了！

    之前是考虑到升级地图，他才态度那么坚决的要保店铺。

    现在地图都升了，全市那么多商业街可以选择，他还会在意一两家店铺？

    你要，那就拿去！

    给违约赔偿就好！

    最后算下来，他不仅不亏，还能稳赚一趣÷阁！

    “走，去大兴路步行街看看，先挑六家店铺看看！”曹兴宇神采奕奕，从床上坐起，开始穿起衣服来。

    大兴路步行街的商铺，毫无疑问，租金是整个三沙市最贵的。

    分为内街和外街。

    其中外街临街，价格要高于内街。

    当然，讨论价格，其实有点没什么意义。

    因为很少有人会去转让！

    主要原因就是人流量大，生意火爆。

    次要原因是上面的商家基本都是国内外都比较知名的连锁品牌，从奢侈品到中高端再到亲民的潮牌，应有尽有，涵盖范围很广。

    而对于这些连锁品牌来说，能在这么繁华的步行街上有一家商铺，先不说本身生意就挺不错这一点，单单那超高的品牌曝光度，都值得他们的投资了。

    所以，大兴路步行街上的商铺，基本都是有价无市的存在！

    每每有一家店铺出来，也会瞬间就被人接手！

    这就是真正的旺铺！

    一铺难求！

    穿完衣服，曹兴宇打了个电话给刘婷，道：

    “刘经理，在哪呢？”

    “哦，还在公司啊？”

    “辛苦了。”

    “除了你之外，公司高层还有谁在呢？”

    “哦，都在啊，那行，你组织一下，带在大家一起来趟大兴路步行街吧。”

    “嗯，高管都来吧，今天我开心，请大家吃顿宵夜，好好犒劳一下大家！最近公司能顺利发展，主要还是各位高管尽心尽力，借着这个机会感谢一下你们！”

    “对了，顺便带着大家一起去大兴路步行街考察一下。”

    “先这样，到地方了咱们再碰头。”

    ...

    “考察？去大兴路步行街考察？”正在办公室里面整理和把控今天公司各方面事项进度的刘婷，一时有点发愣...

    身为三沙市本地人，对于大兴路步行街，刘婷自然是如雷贯耳。

    关键是曹总说的这个‘考察’两字！

    让她想起了之前在梦想城商业街的考察！

    那份她至今难忘的经历！

    当时，曹总就看了一下那几家大面积店铺，然后随手就挑了三家...

    这就是曹总嘴里的‘考察’的含义...

    难不成？

    刘婷脑海里想到了一种可能。

    不...会...吧？

    ps:5000大章！

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