我的一九八五 第八五三章 深水湾别墅（下）

    日本股市和楼市自年后开始大跌，不少像高福明这样的香江地产商人认为捡漏的机会来了，纷纷贷款做多日经股指期货合约，还加了十倍杠杆，捞一把就走，没有看清方向，及时止损，损失惨重，雪上加霜。

    没人知道，日本股市和楼市的暴跌才刚刚开始，索罗斯和罗杰斯都没有料到将来会跌去八成？

    日本失去的二十年才刚刚开始！

    对于重生者来说，加十倍杠杆，长期做空日经股指期货就能发大财！

    历史前进的车轮不会因为重生者横空出世而改变！

    香江楼市的跌幅差不多了，但还在阴跌，一轮因楼价暴涨引起的大牛市正在酝酿之中，如今就是香江房地产市场黎明前的黑暗，不少人没有熬过最煎熬的时刻，就被这轮房地产暴跌淘汰，但哪天触底反弹？

    重生者也不知道！

    这套三层综合楼的房主，在能租出去的情况下还想降价变现，属于恐慌性抛货，触底反弹的时间差不多了！

    现在闭着眼睛购买跌了近七成的香江房产，即使暂时被套，只输时间不输钱！

    前世像徐国平和李国华这批移民香江的内地富商眼光独特，大量购买香江地产，发了大财！

    重生者也不会错过这个良机，立马指示周志平和余建国，同房主洽谈，最后以一千二百万元港币的友情价买了下来，均价二万六千五百元港币。

    一年不到，就少花了九百万元港币！

    购买后，周围的临街私宅均价又跌了五百元港币！

    五月初，余建国接到孙总的指示，通过房屋中介，在深水湾为他寻找一栋房主急需变现的大别墅，六月初，他来完成交易。

    香江如今由英国人统治，除了少数原住民拥有的土地外，土地属于公有制，山顶是英美日等国富商的天下，一般不会出售山顶别墅；像李家成、郭德生、李朝基、郑雨桐这样的富豪当年只有资格在半山腰的深水湾或浅水湾，向香江房屋与规划地政局申请，购买一块土地建设别墅，每个月还要缴纳地租。

    由于香江股市和楼市暴涨暴跌，购买股票也可以加杠杆，法律健全，愿赌服输！富人一夜之间变成穷人，深水湾或浅水湾别墅的主人也经常换人。

    深水湾依山畔水，被香江人称为世外桃源，风水宝地。

    李家成就住在深水湾七十九号，占地五百多平米，当年为了赢取表妹为妻，花费六十五万元港币建成，这在当时也是一笔巨资，如今升值十倍都不止。

    孙健这次前来香江就是为了购买八十七号别墅！

    前世在网上见过这些依山而建，隐藏在树木和高大围墙之中的别墅，三米多高的围墙和大门，与外界隔绝，先进的安保系统，备有发电机组，配有保镖，就是一群强盗也攻不进去。

    室内室外泳池，一年四季都能游泳，树木花草，蓝天白云，空气清新，如同世外桃源，透过玻璃窗就能看见蓝色的大海和亮光闪闪的沙滩，碧波荡漾，赏心悦目，心旷神怡，住在这样的房子里，可以多活十几年。

    在香江，私有财产神圣不可侵犯，没有搜查令，香江警察也不能随便进入。

    这才是有钱人的生活环境！

    前世的内地巨富大多在深水湾和浅水湾购置别墅，是造成香江别墅价格暴涨的主要原因。

    不到一年的时间，投资恒指期货赚了四亿六千多万港元，投资日经股指期货赚了近亿美元。

    还有五千万美元的日经股指期货十月合约（十倍杠杆）没有交割，保守估计也有一亿美元的盈利！

    孙健打算买栋大别墅犒赏一下自己，也多个修身养性的地方，狡兔三窟，到时候买条游艇，将家人接过去享受天伦之乐。

    不然劳心费力的赚钱有何意义？

    孙健也是个俗人！

    重生者已经看澹名誉和地位。

    “余经理，你与林律师联系一下，看高老板什么时候方便？我想到别墅去看看？”

    “好的，孙总！”

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    “孙总，你好！”

    高福明一口香江普通话，虽然有些疲惫，但见到孙健一行人，惊喜交加，内地什么时候出了这么年轻的亿万富翁，彬彬有礼，一口京片子，受过良好的教育，不像一般衙内飞扬跋扈、颐指气使，极有可能是哪位大领导的孙子？

    随着回归临近，商人也在打算，想在香江和内地发展，就要与内地官员搞好关系，不能得罪这些大领导的后人。

    多个朋友多条路！

    每天被汇丰银行催账，高福明烦不胜发，这周是最后期限，再不还贷，银行将申请法拍这栋别墅、三鑫地产的股票和其他财产！

    到时，成交价就不是他能做主。

    “高总，你好！”

    孙总前世没有听说这位高福明地产商，也许生意失败，移民国外了。

    “孙总，为了出售方便，这套房子百分之三的地租和水电费都已缴清，除了二个佣人照看这院子里的花草外，家人带着私人用品已经搬走了，孙总随便看，我就在楼下等候。”

    香江的土地以公有制为主，土地批租制和年租制并行，开发商购买时要一次性缴纳一笔土地出让金，此外，每年还要为土地缴纳百分之三的地租。

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    “高总，我看房间里还有五幅近代名家的山水画。”

    “孙总要是喜欢，我就送给孙总。”

    “高总遇到困难，我不会趁人之危，就按照高总定的价格成交，双方各出一半的交易费用，由双方的律师签订购房协议，然后一起到香江屋宇署去办理房屋转让文件，我将房款转给高总，我相信高总肯定能度过这次难关。”

    “多谢孙总仗义，孙总这个朋友我交了，以后在香江用得上高某，打个电话，高某一定尽力帮忙。”

    一个愿卖，一个愿买，债主汇丰银行当然高兴，香江屋宇署也乐见其成，各交了一半的税款和交易费，办理法律文件就简单了，孙健签字，通过汇丰银行转给高福明的账户三千万元港币。

    孙健从高福明的手里拿到了新办好的深水湾八十七号别墅的房产证和土地证。

    房主变成了孙健。

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