杂家宗师 第一百二十二章 看房

    京城

    将军台宅院

    一行人足足逛了一个时辰，杨恭嗓子说的都沙哑了，才参观完这套宅院，马晋也弄清楚了宅子的构造。

    这套宅子是一个五进的院子，古代宅院大小称之为“进深”，是以“纵向大厅”的数量来计算的，五进，也就是纵向的五个“厅”。

    最前面的是门房，左右修了几个耳房，估计是供门子休息居住。

    门房后面正中央是一堵影壁墙，墙上上方刻着孔圣人的《论语，为政篇》的一句话。

    “子曰：吾十有五而志于学，三十而立，四十而不惑，五十而知天命，六十而耳顺，七十而从心所欲，不逾矩。”

    下面是一副孔子讲学的石画，孔子背河而坐，捧卷作言，颜回、子路等弟子面容肃穆，认真听着老师的教诲。

    越过影壁墙，就是前院了，也是外院，正当中是一个大厅，左右有两个偏厅，还有几个几个茶水房，平时用来招待客人用的。

    前院左右有两个有一排房间，中间由屏门隔开，据杨恭所说，这是供护院居住的，旁边还有马槽，用来屯放马匹。

    前院和后面隔了一道二门，过了二门就是中庭了，这是接待重要客人的地方，平时家里有什么大事，或者宴会、祭祀也都会在这里举行。

    宅子的前任主人对这里很看重，栽了不少的植被树木，其中不乏有些珍品，现在春天到了，发芽开花，满院子春意盎然，煞是好看。

    过了中庭，就是宅院主人居住的正房了，正堂、卧室、书房、下人间，应有尽有，看得出前任主人品味很雅致，装修布置的很风雅飘然。

    正房在中间，左右是两个回廊，直通东西厢房，说是厢房，其实就是一个个小院一，一明两暗，正中一间为起居室，两侧为卧室，厢房很长，从正房一直连到后院。

    西厢房是客房，供来访的客人居住，西厢房则是主家的子女居住。

    宅子的最后面是后院，后院很大，占宅子面积的三分之一，分成东西两个院子，中间隔着院墙。

    东院略大，是主家女眷居住的院子，还有一些丫鬟房，和正房相连、东厢房相连，还有凉亭、假山、水池、小苗圃等一些装饰。

    西边是处理杂物的地方，洗衣房、后厨、车马间、下人房都在这里，和东院和西厢房隔开，中间还有门房把守，以防下人随便乱闯。

    西院最外边，开了个后门，旁边也修了一排房子，用于供守护后院的护院居住守护。

    ……

    参观完了宅子，马晋几人回到中庭的正堂坐下休息，杨恭找来老头，向他要了些水，他说了这么久，口干舌燥。

    “大人，你对这宅子怎么看，还满意吗。”杨恭解完渴，向马晋问道。

    总体来说，马晋对于这个宅子还是很满意的，这个宅子面积、位置、装修都算优良，恐怕这么好的宅子，在京城价钱可不低。

    马晋不动声色，问道：“不知主家开价多少银两。”

    杨恭是干什么的，说是人精也不为过，马晋虽然面上看起来没什么意向，嘴里也只是问了下价。

    但杨恭却看出马晋的心动，心下大喜，这次买卖要是成了，他最少能抽成几百两银子。

    “主家作价一万五千银子。”杨恭道。

    马晋眉头就是一皱，这价格不对啊。

    马晋说价格不对，不是说这个价格高，相反，这个价格开的略低。

    马晋要买房，当然查了一些京城的房价，根据如今京城的市价来看，这套五进的宅子，又处在东城北城交界处，地理优越，最少也要一万五千两银子。

    卖东西不都是把价往高了抬吗，然后买家往下杀，最后两家商量一个合适的价格交易，怎么杨恭直接说了个低价。

    别不是有什么圈套吧……

    马晋看向杨恭眼神中带上了警惕。

    杨恭看到马晋的眼神，知道他误会了，苦笑着解释了原因。

    “大人，我也不瞒您，这宅子原先是前任江西巡抚在京城的府邸，后来这个巡抚因为犯错，被撤了官，发配北疆。

    家里人也准备跟着过去，所以准备变卖家产，带去北疆，所以就将这宅子给挂卖了。

    因为事情急，所以主家不惜降价处理，但只有一个要求，就是必须付全款”

    杨恭并没有欺瞒马晋，毕竟这也不是什么秘密，出去一打听就知道了。

    要是杨恭耍了手段，日后马晋再从别处得知，还不得心存芥蒂，为了点银子，和马晋结仇，不值当，杨恭对此看的很明白。

    “原来是这样。”

    马晋点点头，怪不得价钱不高，不过既然这样，他也正好借此砍砍价。

    那个巡抚被发配充军，不知干了什么缺德事呢，就算是被冤枉的，也不关马晋的事，买房子不砍价，钱多的没处花了……

    马晋眼珠子一转，立刻找了个由头，只见他一脸为难：“既然主家出了这样的事，这…这宅子会不会不太吉利。”

    这可不是马晋胡乱找事，古人是比较信风水的，别说古人，就是在后世，只要这房子死过人、出过事，价值必然也会大打折扣。

    更何况这宅子前任主家，刚刚被一撸到底，发配北疆，当然会被别人看成风水不好，不利于仕途。

    马晋刚刚变成官身，对这个提出异议当然没什么毛病，换个迷信的，直接转身就走了。

    马晋虽没有对这个太过忌讳，但不代表他不利用这个机会杀杀价。

    果然，马晋此话一出，杨恭就有点慌了，他做了这么多年的牙行掌柜，当然知道当官的都比较信风水。

    杨恭略略定神，坦然道：“大人放心，这宅子之前请过高人看过的，风水极佳，至于主家的事，咱只能说是命，不能赖宅子风水。”

    马晋不置可否，也不接话，继续东拉西扯的挑毛病，杨恭也耐心的解释。

    聊了一会，马晋站起身来，道：“这宅子虽然有瑕疵，但总体来看还算可以，这样吧，我回去考虑考虑，你等我信吧。”

    杨恭点点头，又陪笑道：“大人，不是我催您，实在是主家那边挺急的，您看看能不能给个时间，我也能给那边回个话。”

    马晋乐了，杨恭连这话都说出来了，看样这个主家确实挺着急的，不然也不会把底都露了。

    那这样马晋就更不急了，也不杀价，先吊吊对方的胃口，瞧瞧反应再说，不过马晋也怕对方被自己拖急了，再卖给了别人，得让对方看到希望。

    “是这样，你去和主家说，我其实对这个宅子挺满意的，就是风水这里我有点顾虑。”

    杨恭瞬时读懂了马晋的心思，这是想砍价啊，不过这个他也做不了主，只能看宅子主家那边了。

    杨恭道：“您放心，您的话我一定带到，那边有什么消息我马上通知您。”

    马晋满意的点点头，又和杨恭寒暄了两句，带着祝虎他们离开宅子。

    三人又好好逛了一会京城，其间马晋还专门跑到东城的都察院门口，去认认门。

    一直到了傍晚，马晋三人才回到鼎香楼，刚进大门，金宝就告诉马晋，祥云楼掌柜朱云风已经等他多时了。