李火火的纵意人生 第992章 跻攀绝顶，房地产 （四）

    这一句特么回家喝西北风。让李炎原本悬着的心渐渐落回了应该在的位置，说句实在话，李炎最害怕的是左右人的思路都是一致的。如果大家抱着一个观点任凭自己怎么说都还是想要钻牛角尖，或者说步伐整齐的朝着南墙猛冲了过去，那自己这个盟主，真真还就是拦不住他们！

    李炎歪头看了眼吴知霖，目光中似乎是在感慨：我还以为是铁板一块。原来只要有人的地方，都有矛盾啊！

    随后，众人就见李炎冲着大家点了点头说道：“说的不错，可能真的会喝西北风了。其实逻辑推演到现在，大家应都明白了对于华夏来讲，只有和那个大国的贸易摩擦对抗外，几乎真的就是唯一的出路。而剩下的事情，高层也只能下降地租和降金融成本。明白了这两个选择之后，大家应该也就明白为什么高层在多个不同的场合，不同重磅级的会议上一直反反复复的提到这些防范化解金融风险，坚持金融为实体经济服务，住房不炒，降地租、挤金融、搞实体是大国崛起的唯一出路。”

    说完这话，在场的众人都不言语了。那几个刚才还觉得自己对房地产市场比较了解的人，更有些汗颜甚至有些庆幸。

    庆幸刚才没在大家面前去怒怼李炎，如果怼上。那到最后丢脸的应该也是自己了！

    “呼……有些话说到这里也就完了，大家都是明白人。我最后就想说一句：现在还喊着推着房价暴涨的人，最终他们谁也逃不过历史的审判，因为他们站在了民族复兴的对立面。”李炎朗声说完这些话之后，脸上露出了一丝笑容。

    “如果你不拿民族大义来压我们，我还真就不说话了！”突然，一个身高只有一米六左右，瘦小枯干的男人站了起来。

    李炎看着从众人中站起来的男人，并未因为他站起来和坐着相差无几的身高而看低他。反而皱了皱眉头，很正中的与这个男人对视了一眼。

    “赵总，似乎您误会我的意思了。”李炎皱着眉头解释了一句。

    “是啊！我误会你了是吗？”赵总冷哼了一声。

    吴知霖在旁边也皱了皱眉头，这个赵总手里拿着不少千禾味页的股份，占比在众人中也是极为突出的一个存在。而且这个赵总也是个死心眼的人，他认可的事情八头牛也拉不回来。

    他不认可李炎当捉妖盟的盟主，那他就会想尽办法的反对。相反如果他认可了李炎，那吴知霖明白他会用命来维护李炎这个盟主的权威。

    敢爱敢恨的真性情，绝对算的上是捉妖盟里的一个大枭雄。而此刻这个枭雄的态度，很模糊！谁也不知道他坐在这里了，但是心是否也放在李炎这边了。

    “我姓赵，可我也曾经问过我自己。我特么也配姓赵吗？”赵总冷笑着冲李炎凝望了一眼，冷冷开口说道。

    “我只是希望，大家不要参与到不切实际的投资中去。”李炎叹口气，面无愧色的冲赵总回应了一句。

    “好啊！别给我来什么民族大义，你说说……让我打消了投资房地产的念头。如果你不能打动我，我还是刚才你没来时候的那话！尽快把千禾味页的股价拉起来，让我们所有兄弟都拿着钱撤出去。你为捉妖盟做到了，为大家做到了，我老赵就恭恭敬敬的喊你一声盟主，绝无二心。你要是做不到，嘿嘿……”

    赵总一转身，指着大门说道：“你李炎厉害啊！但是我和兄弟们走还不成吗？我老赵可不想天天和一个嘴炮在一起共事。”

    “李炎怎么就是嘴炮了？他为了你们捉妖盟做了多少事情，你们看不见吗？难道在你们心里，他当盟主他就应该为你们谋福利吗？他又不欠你们的！”毕佩琳在一旁听不下去了，突然冲着赵总怼了过去。

    “应该的？”赵总一歪头，冲着毕佩琳咧嘴嘿嘿笑了笑。

    李炎轻轻抬起手挡在毕佩琳面前，歪头朗声说了句：“我当这个捉妖盟的盟主，为大家办事为大家谋福利，本来就是应该的。你不要说了……”

    大厅里，坐在茶海边的人听了李炎的话之后，看他的目光似乎微微的发生了些许变化。众人停止了相互间的窃窃私语，赵总看李炎的眼神也有了些许的不同。

    毕佩琳脸色涨红的重重一哼，身子朝着大厅的门扭了过去不说话了。

    看着赵总，李炎苦笑着突然问道：“赵总，那现在如果你要是问问华夏的百姓们，他们最想什么涨，你觉得他们会说什么？”

    赵总似乎根本就没想到李炎会问出这么一个问题，拧着眉头没说话。

    李炎则继续说道：“我想，大家最有可能的回答一定是股市。掐着手指头算算……”说道这里李炎叹了口气，随后就听他继续说道：“二十年了，华夏的上证指数还围绕在三千点这个关口上下波动，我都不想去看什么道琼斯走成什么样，屡创了多少次新高……”

    坐在一旁的一个人苦笑着插言道：“男足不也一样吗？”

    李炎苦笑着摇了摇头，接着说道：“如果要是你们问问寻常的百姓们，他们最盼着什么跌，那毫无疑问一定回事盼望着楼市跌。”

    “汽油不算吗？”赵总边上有人突然问了一句。

    李炎歪头嘿嘿干笑了两声说道：“小汽车都摇不到号，不算是最广大人民群众的需求吧？”

    那人不说话了，李炎则接着说道：“我国房价的状态基本就是不停的涨，当真不是涨停但天天却涨个不停。到现的情况几乎与上世纪的九十年代初的东瀛扶桑楼市相差无几了，完全就是呈现出一种极度疯狂的状态。根据今年三月全国房地产成交的数据显示，华夏国内房价突破万元的城市已经超过了六十个，这其中有二十三个是三四线城市或者是县城！占比接近了总数的四成！”

    吴知霖这时候也在一旁冲着众人笑盈盈的问道：“一二线城市的暴涨还没有结束，三四五线的房价就紧随其后了。就连国家级贫困县也陷入了房价的狂欢，你们想要炒房去？”

    如此的吴知霖，让不少人心中产生了汗颜的感觉。

    李炎脸上则露出了一抹苦涩的笑容，沉默了片刻之后冲着众人忽然朗声问道：“我就想问问大家，用你们聪明的智慧都仔细的思考一下。这种情况，还能维持多久？”

    没人回答李炎的问题，包括赵总都皱起了眉头。

    所有人，其实都把三四线房产当做了投资品。在场的所有人刚刚想的就是从三四线的房地产市场中分一杯羹！但是从交易的角度来观察三四线楼市的走向，其实真的能推测出太多太多的东西了，只是大家似乎有选择的忽视了。

    李炎这时候朗声道：“我给大家列出几个关键点，你们自己在心中勾勒一下这幅画面。”冲着众人朗声说完这话之后，李炎见众人中，有的皱眉有的低语。他随即补充道：“大家要是觉得我哪里说的不对，可以和我当面来讲道理。如果哪里有错误，我也愿意更正我的错误！”

    突然安静下来的气氛有些诡异，但李炎见所有人都不说话了，还是继续说道：“我要分享的第一个点是，绝大部分的三四线城市基本面是无力承担高房价的！而棚户区改造的货币化安置政策，也只是短期内快速释放了刚性的住房需求！”

    李炎说道这里，故意顿了顿目光在所有人脸上游走划过。没有人反对李炎，换句话说就是大家认可了李炎的观点，才继续说道：“我想说这些背后透支的其实就是未来几十年的居民购买能力。”

    正如李炎所说的那样，目前大多数三四线城市缺少产业支撑。居民收入增长的速度开始降低。人口外流的现象已经到了“严重”的地步。这样的城市基本面怎么可能支撑起如此高昂的房地产价格呢？特别是在国家级的贫困县，也都进入了房价狂欢的时刻。这或许就是崩盘的前奏。

    没人说话了，李炎突然掷地有声的大声问道：“万一楼市真的崩盘了，到时候会是什么样的场景呢？”

    “崩盘就真完了……”有人叹了口气，凝眉咕哝了一句。

    其实历史可以鉴今，东瀛扶桑在一九九零年的时候房地产泡沫迅速破灭，房地产的价格随即也暴跌，而到了一九九三年的时候，东瀛扶桑的房地产进入了全面崩溃时刻，企业纷纷倒闭。遗留下来的坏账就高达六千亿美元，引发了极为严重的财政危机。

    东瀛扶桑陷入了长达十五年的萧条和低迷，华夏其实也有类似的案例。鄂尔多斯曾经创造了一些列的经济神话，gdp更是一度赶超香江房价更是直逼北上广深。可惜结果是什么？

    煤炭这黑色的“黄金”，带来的巨额财富楞生生被这座城市挥霍在了房地产市场里面。

    李炎清了清嗓子说道：“我看过一组公开的数据，两千零六年的时候，他那边的楼市均价也不过才一千两百元左右，仅仅是三年的时间住房的均价就飙升到了七千元的高位。而他们的神话则破灭则始于那个煤炭价格暴跌的年份。他们陷入了债务危机，楼市的神话一夜间破碎。从国内外的房地产市场崩溃的历史看，倾巢之下焉有完卵？”

    吴知霖在一旁则淡淡说道：“如果楼市崩盘，银行支付吃力。一旦银行的支付出现了问题，国家不可能去拯救银行，而拯救银行的高层最常用的办法也只是疯狂的启动印钞机，流水一样把钱印出来。”

    二人一唱一和，有点像说相声的。但没有人一个人脸上露出笑容。李炎点点头说道：“实行量化宽松的政策，但救市的钱也必将是一笔庞大到让人害怕的数字。最终货币贬值程度谁也无法预估……”

    “同时，楼市崩盘还会带动上下游相关产业崩盘。那一年十大产业振兴，其中振兴的就有房地产！他一振兴，上上下下带动了多少产业振兴？大行业不下十个，细分能分出超过上百分支种类。”

    “整个经济也会崩溃，事业人数急速的增加。”

    “现在不是一直是去库存吗？”

    “是啊，一会是去库存，一会是严格限制或者综合填空分城政策。你们也许会说房地产一直在说调控的对吗？我想告诉大家的是：房地产调控一路走过来，高层可谓是花进尽了心思。似乎大家都希望这个泡沫处于似破非破的状态，但是既然是泡沫早晚会有破的那一天！只是不知道具体是哪一天。”

    “这就好比你明明知道股市的上涨已经进入了尾声，可你就是不知道哪一天崩盘，谁也不可能预测到的对吗？那我们应该怎么做？我认为唯一能做的就是不参与，如果参与了就是提前离场出来，静观其变！”

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