极品小农民 第1003章肥肉

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    庆祝‘兰溪御苑’正式开盘的酒会显得很低调，项目本身虽然刻意保持了神秘的风格，这反而造成了项目遭遇热捧，这个项目延续了‘梅江明珠’一二期的火爆，甚至犹有过之，只不过在针对层面上有所差异。

    如果说‘梅江明珠’一二期针对的是国内富人阶层，那么‘兰溪御苑’则主要是针对以玉州市为主的省内富裕阶层了。

    销售的火爆情况连我都不得不承认至少目前，亚洲金融风暴的气息还没有让国内寻常人们感受到其中的杀伤力，除了专业人士注意到泰国国内汇市上泰铢的剧烈波动和泰国政府不断用他们那点可怜的外汇储备企图干预市场之外，其他人都还沉浸在国内一片大好的形势中，也让人们对经济预期更高。

    天孚地产的另一个在建项目‘溪畔逸景’将在七月一日开盘，用以庆贺香港的回归纪念，相隔两个月时间，正好也可以延续天孚地产掀起的这一波风暴。

    我端起酒杯随意的在文江大酒店这个冷餐厅中游荡，无论是周衡阳还是吴逸民，亦或是许明远，这个时候都显得十分忙碌，被选出来的客户代表，抽中奖的幸运客户，加上玉州市政府、国土、建设、税务、工商、物价、电业、供气、供水单位的一些负责人们，将整个酒会也弄得热热闹闹。

    “忙完了？”

    看见许明远终于从人群中钻出来来到露台上，我端起酒杯，淡淡的笑道：“有时候觉得你们的工作更富有创造性，至少可以亲眼看到一幢幢楼房拔地而起，就像是一个个孩子被自己抚养大，然后把它们贡献出去，让它们成为有用之才。”

    “呵呵！庆泉，你若是真的有意来，那我想周总怕是要敞开双臂欢迎吧？”

    许明远叹了一口气，道：“到今天我才是真正松了一口气。”

    “噢！销售很好？”我面露浅笑的问道。

    许明远瞪了一眼我，咬牙切齿的道：“还不是你干的好事儿？都是你给周总和逸民哥他们吓唬的，让周总和逸民哥对市场前景都有些担心，尤其是逸民哥，更是一直嘀咕着别销售疲软、回款不畅，那就麻烦了，今年公司的下一步计划，可都盯着这今年第一炮呢。”

    “哼！我那是为你们好，敲敲警钟，提醒你们别得意忘形，以为能造出好房子就一定能卖个好价钱，也一定能大受欢迎，看看吧，过了这几个月，你们就会想起我说过的话。”我漫不经心的道。

    “得了，庆泉，你就别这么乌鸦嘴了行不？我算是怕了，再好的形势，都能被你给咒得跨下来，幸好这一次咱们这个项目的销售不像你所说的那样，要不我真要找你生事儿。”许明远呲牙咧嘴的道。

    “唔！看样子卖得挺好？”我看许明远那副模样就知道项目销售肯定不错。

    “还行吧，三天两天已经差不多百分之九十了，都是现款现货。”许明远压低声音，道“剩下的十多二十套估计一个星期下来也就所剩无几了，实在出手不了的，就算做公司的单身公寓吧。”

    我吃了一惊，百分之九十？这个不是一个小数目，这年头在福利房尚未取消的情况下，房地产项目针对的消费群体要狭窄得多，虽然‘兰溪御苑’这个项目针对的是高端群体，在消费能力上没有太大问题，但是毕竟这个群体数量有限，能一下子出手百分之九十，这就让我真的觉得有些意外了。

    “如果能一下子出手百分之九十，那这个项目就算是成功了。”

    我沉吟着道：“看样子‘溪畔逸景’也不会差太多，不过明远，过了今年明年恐怕就没有那么好过了，‘溪畔逸景’还是得抓紧销售，明年不是盖房卖房的好时机，但却是拿地的最好时机，同时也是大鱼吃小鱼的最佳时机，到时候就看谁的资金充足了。”

    “这么说你还是认定明年会不景气？”

    许明远也在不知不觉中接受了周衡阳和吴逸民的观点，对于他来说今年经济仍然是一片向好之势，丝毫看不出有什么不利风向，但是我的态度很明确，而周、吴二人又对我的眼光推崇备至，所以他也就不敢小觑年龄虽轻的我，明年真如我所预测的那样经济滑坡，消费紧缩，那对于房地产行业不是一个好消息。

    “怎么，明远，有些担心？”我笑着问道。

    “能不担心么？这房地产行业现在本来就不好做，培养起市场不容易，如果一旦经济滑坡，这市场萧条，咱们修的房子再好，谁来买？”许明远叹了一口气道。

    “经济滑坡不一定是坏事，你难受，别人也一样难受，一句话，保持快进快出，项目一出来，立即销售出手，保持回款的顺畅，尽量不积压，另外在资金上保持充裕，明年对于别的企业来说也许很难熬，但没准儿就是天孚的机会，我听说华茂集团的几个楼盘销售状况不佳，而他们又从市政府那边拿了不少好的地块，连衡阳叔和逸民哥都有些眼红，不过他们这几块的土地出让金却还没有支付，嘿嘿！看吧，保不准明年华茂集团就要遇上麻烦。”

    我一直关注着安度房地产市场的发展，华茂集团是玉州市房地产行业的三巨头中的老大，而天孚地产还只能算安度房地产市场上的小字辈，虽然这两年连续发力出了几个精品楼盘，但是一来主要集中在高端楼盘上，二来‘梅江明珠’的客户也只要是来自全国各地，玉州本地人并不算多，所以虽然让人眼红，但是却并没有对华茂集团这些原有老房地产企业造成太大冲击，直到这‘兰溪御苑’出场亮相才算是真正对华茂集团这些老牌企业构成了一定冲击。

    不过即将到来的寒潮会很快让这些房地产企业感觉到冬天的降临，拿地，即便是协议拿地，毕竟是在玉州市区内，每一块那都是需要付出真金白银的，银行的贷款也是要付利息的，在前景不明朗的情况下冒然拿地，那就太不明智了。

    周衡阳终于空闲下来了，快步走到我面前，笑着晃了晃手中的水瓶，玻璃瓶装的矿泉水，“长白圣水”几个小字下边是“核心菁华泉”几个赫然在目的隶体字。

    “庆泉，知道么？这文华酒店里这玩意儿卖多少钱一瓶？”

    “多少？十五，还是十八？”我装傻的道。

    “嘿嘿！二十元人民币，可真不把钱当钱啊！一瓶水二十元，都快赶上一瓶中档酒了，这个世界真是疯狂，而疯狂的制造者就是你！”

    周衡阳喟然叹道：“我这个时候才明白你为什么要一力支持昌全他们要在陆家嘴修这幢大厦了，那是钱赚得太多，没地方用，只能用这种方式来了！”

    “唔！这个词儿用得挺准确，不知道这‘梅江明珠’一期连着二期，推介会也要开到京城沪海去，还故作神秘的搞点什么看房包机票，瞧瞧，这不，买房就买房了呗，还要抽奖送什么港澳几日游，呵呵！这是谁在……”

    我笑着反击，道：“我想这种方式不比这二十元一瓶的矿泉水和陆家嘴三十八层大楼程度差多少吧？”

    “你小子还真会挖苦人啊！不过这些方式和我无关，那是吴逸民和许明远搞的，我只管结果。”

    周衡阳摊了摊手，笑着道：“邓公曾经说过，不管黑猫白猫，逮着耗子就是好猫，我这也一样，不管采用什么方式，只要你能把房子卖出去，卖个好价钱，那就是成功！”

    “那昌全他们不也一样？不管你用什么噱头把一元两元钱一瓶的矿泉水能卖到十元二十元一瓶，只要受欢迎，受追捧，那就是本事，那就是成功！”我一样耸了耸肩笑道。

    “嘿嘿！都说不以成败论英雄，但是商场上却只能以成败来论英雄啊。”周衡阳颇有感触的道，“庆泉，你给我打电话是不是有什么事情？”

    “嗯！佳瑜大厦那边怎样？”我点了点着头道。

    “很顺利，地下三层，现在打基础是最关键的时候，所以我这一段时间都不敢离开，地下基础打好了，我也就可以松一口气了。”

    “衡阳叔，省里边有意要同时开建几条高速公路，江黔、江湘、陕江高速，坐拥主场之利，衡阳叔，这种好事可不能放过啊。”

    我也是专门为此事来告知周衡阳，现在建筑行业的利润率不还不是鼎盛的时期，相对于房地产行业来说，效益都要好许多，而高速公路建设更是建筑单位们的争抢的肥肉。