“可我这里前几年租给别人,就是每年十万,我一次给你们五年还不够吗?”肥猪强听得大急,连声辩解。
“舒小方的伤势第一次治疗就得50万,后期怎么办?”李梦冉说,牙尖嘴利的带她来还真有点作用。
“这里还有这么多设备,买来可是花了七八十万,才用三年不到。”肥猪强指着四处散落的设备说。
“哟,你也知道用了三年,还是废弃的,当废品多少钱一斤,五毛吗?”李梦冉嘲讽。
“王长发,你还是给我现金,这里我要也没用。”唐大娜摇头。
“这这……都说好了,再说我也没钱……”肥猪强顿时傻眼。
唐大娜两人还要说什么,被刘美丽伸手挡住,冲着肥猪强严肃的问:“这个厂的法人代表是你吗?”
“是我,但上个月破产,工商执照已经被注销。设备都是我的,那边仓库里还有不少调味品。”肥猪强肯定回答。
“怎么证明这里的产权也是你的?”刘美丽再问。
“我有房产证,什么都有。”
刘美丽却是脸色一寒逼问:“真就这么简单?你还欠别人很多钱,供货商的,员工的工资,因为他们要债太厉害,所以才将大门焊死,汽车也被砸坏。你居心不良拉我们往坑里跳!”
“嘎……”肥猪强哑口无言,满头满脸的大汗。明显被戳到痛处。
陈十三发现请刘美丽过来是多么的明智,李梦冉和唐大娜的争辩只是皮毛,刘美丽提出来的问题才是核心价值。
“算了,我还是让人埋了你。”陈十三冷酷的说一声,就要转身走人。
“噗通……陈大哥饶命……我真的不敢骗你们,这里是欠债,但欠的并不多。那里有账本你们可以对账……这里的设备我都不算钱给你们,再免十年房租总够吧……”肥猪强吓得直接跪倒地上,抱着陈十三的腿大哭。再也不想再经历一次被埋。
“账本在哪里,还有房产证等,都拿过来我们看。”陈十三冷笑。
“都在我家,不远,就在旁边三栋5楼。我马上拿来。”肥猪强连声回答。
“不用你去拿,我们跟你过去。”陈十三说,肥猪强吓得一哆嗦。这下完了,引狼入室。
厂房设备都看过,自然没必要再在这里停留。五个人原路返回,不过这次刘美丽没再让陈十三抱出去,而是找了两张椅子,窗户内外各放一个,她自己就能站上去跨出去。
肥猪强家境不错,200平米的大房子,中等装修,家具电器一应俱全,只是到处布满灰尘,脏衣服烂鞋到处都是,明显的败家子单身汉环境。
两个房产本,一本是下面980平米门面厂房的,一本是这个单元房的。只是上面都明显标注着不得私自变卖的字样,还盖着公证处的章子。果然像肥猪强说的一样,他老子临死前有遗嘱,连房产证上都留有公证的证据。
还有一本脏兮兮的账本,虽然看着让人皱眉头,上面的账目到还清楚,在刘美丽这种专业人士眼里,仔细翻看半小时后,便大致估算出他的财务情况。
肥猪强确实因为经营不善欠钱倒闭,但欠的货款和员工工资还不算多,也就20万不到。用那些设备抵债足足有余。
看过账本后,刘美丽让肥猪强到门外等着,她跟众人商量说:“王长发手上的固定资产还是很有价值,设备折旧后能值40万,如果接手后继续经营,价值更大。而且上千平米的厂房租金一年十万也不贵,如果让他签十年免租,租金的钱用来给舒小方治伤,应该够了……”
“这些我都不懂,拿到手怎么变现,我现在是急用钱。”唐大难还是有顾虑。
“大姐,变现的问题只能等协议到手后再想办法。”刘美丽摇头,也不能保证。
“先收了这里,总比什么都没有强。”陈十三也是这么说。
唐大娜无奈只能点头,但还是难掩愁容。
接下来就是刘美丽议定抵押转让合同,陈十三趁这时间向肥猪强说明:“十年房租加上所有的设备,算是你赔偿舒小方的医疗费……”
“不是说五年吗?还有那些设备能不能再补贴点现金给我,我现在连吃饭的钱都没有……”肥猪强可怜兮兮的哀求。
“十年租金才一百万,而且开门就要帮你还债。你以为唐大姐收走这些容易,按照舒小方现在的伤势,这次治疗加上一两年后的复诊,就得一百万出头。还没算他的伤残补助,真要都算进去,你那层厂房卖了也不够赔。这地段的房价到顶三千一平米,厂房顶多卖300万,一个五级伤残的赔偿金就要超过这个数。你现在不签也行,反正我们已经知道你的这些财产,到时去法院打官司,以十三的人脉,你有希望赢吗?”刘美丽一边草拟合同,一边分析说。
吓得肥猪强汗如雨下,再也不敢吱声。等刘美丽拟好合同,让唐大娜和陈十三两人看过后,又做了一些修改。
便在电脑里打印出正式文本,让双方签字画押。李梦冉更绝,在签字时还用手机录下一段视频,作为更有力的证据,让肥猪强以后想反悔都不可能。
“呜呜呜……唐大姐,以后你的餐厅开张,能施舍我几顿饭吃吗?我现在可是穷的只能出去要饭了。”当肥猪强送众人出门时,他哭得稀里哗啦的别提多伤心。
“唉!受不了你,给你一百元,大男人的哭鼻子,真恶心!”李梦冉大骂,抛给他一张百元大钞,肥猪强立即捡走,别提多激动。
回城的时候,刘美丽特意让陈十三坐副驾驶位置,一边开车一边说:“你想过没有这间餐厅你可以接手经营下去。正好你刚失业,需要一份工作来证明自己。”
“啊……”车上三个人同时一愣,都没想到她有这个建议。
但随即李梦冉便鼓掌欢呼:“好呀!好呀!我支持三哥开餐厅,三哥做菜本就是一流水平,这正好是大展拳脚的机会。”
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