桃源山庄 第五百二十五章 迪拜世界岛

    第五百二十五章迪拜世界岛

    ……

    “抵押贷款？”

    “没错！”

    王铮点了点头。

    “你想贷多少？”哈姆丹默然片刻后问道。

    “最少1oo亿美元！”

    巨额的数字让哈姆丹脸上露出了惊愕之色，“王，你确认自己不是在开玩笑？”

    “哈姆丹，我从来不在正事上开玩笑！”

    看着他脸上不似作假的神色，哈姆丹稍稍冷静后，“王，能告诉我你贷这么多资金的原因吗？”

    王铮点了点头，“你知道我刚刚收购了香港的老牌地产商‘九龙仓’！”

    “当然，全世界的媒体都报道了这一消息。而且他们尤其对你的身份来历感兴趣！”

    王铮闻言一笑，“我想活的自在些，所以不愿意过多的在新闻媒体面前抛头露面。”顿了一下，“当然，这不是重点。重点是我看好中国未来的商业地产市场，所以打算在未来三年内投资3ooo亿华夏币，围绕中国25个二线城市，分别打造一个拥有2o万平方米购物中心，5星级酒店，酒店式公寓，以及5a级高商业层写字楼的综合商业项目。为了这个计划，我已经准备了相当于7oo亿华夏币，约96亿美元的资金。但距离计划的初始资金还差了约1oo亿美元。所以打算请哈姆丹王子帮帮忙，联系一下中东的几家主权基金，我愿意用九龙仓旗下的固定资产质押贷款！”

    王铮把自己手里的钱放大了。现在的他别说7oo亿华夏币，就连2oo亿他也拿不出来。但为了增加说服力，忽悠一下也是可以的。

    而且，九龙仓置业年后就要复牌上市了。到了那时，他手里的资金也会随之充盈起来，也就无所谓撒不撒谎了。

    “王，你的气魄果然惊人！”

    愣愣的看了王铮半响后，哈姆丹才言语中充满惊叹道。

    “你不说我疯狂，我就已经很意外了！”

    “呵呵，疯狂？全世界有比迪拜更疯狂的吗？”哈姆丹自傲的一笑。

    王铮一愣，想想迪拜世界第一高楼‘哈利法塔’，举世瞩目的‘帆船酒店’，奢华至极的‘亚特兰蒂斯酒店’，惊人的‘棕榈岛’，以及当年震惊世人的‘世界岛’工程。毫无疑问，在建筑上的疯狂投入，迪拜人比王铮可强多了。

    “这么一说，我这点计划确实有些‘小巫见大巫’了！”

    “也不能这么说。虽然我们在单个项目上投资数额惊人。单加起来的投资规模跟你这个大计划相差不多。而且三年投资3ooo亿华夏币，我都感觉有点震惊！…不过，王，据我所知，你收购九龙仓和德丰集团的时候已经贷了1oo多亿美元，现在如果再贷款的话，每年的利息就高达14亿美元！如果是1o年贷款期限的话，每年还要再加2o亿美元的本金。你确信自己有这么高的偿付能力？”

    “哈姆丹，我从来不做自己没有把握的事情！”

    “哦？”

    看着他好奇的眼神，王铮淡然一笑。抬起右手朝身后一招。很快，跟在后面的王乾，便从随身的公文包里拿出了一份文件递到了他手里。

    因为王铮没有专职秘书，所以在很多时候，王乾在他身边承担了这一角色。

    “相信我旗下的‘百味居’餐饮公司，你也应该知道吧？”

    哈姆丹微笑点了点头，“中国各大媒体上经常用下饺子来形容，我也有所耳闻！”

    “那就好，这是百味居过去两个月的财务报表，你看一看吧！”

    心有好奇的哈姆丹接过来一看，很快他的眼睛便瞪大了。

    “一月份35.7亿华夏币，二月份39.2亿华夏币。这不可能！”

    “没有什么不可能！而且，我也不妨再给你透露一个消息。就在前几天，我已经跟阿里巴巴的马运先生达成了协议，他的蚂蚁金服投资18亿美元获得‘百味居’6%的股权！如果不是基于百味居丰厚的营收，他怎么可能接受百味居3oo亿美元的估值？”

    “这是真的？”

    哈姆丹惊疑道。

    “马运先生现在就在山庄，你可以去找他求证！而且，尽管他跟我关系很好。我想在这种商业投资上，他不会为了交情替我撒谎！”

    哈姆丹当然不相信马运会撒谎。

    “可是你们不过一千六百多家分店而已，怎么可能创造这么高的营收？这都赶得上百胜中国7ooo多家店面的总营收了！”

    “‘百味居’经营的是中餐，而不是快餐！每个进入餐厅的人，平均消费都在1oo元左右。单人消费额是快餐的三到五倍。而且百味居一千六百多家分店都是直营。而百盛中国七千多家分店绝大部分都是加盟商。一个同样大的蛋糕，一个人吃当然要比两个人分着吃吃得更多；更何况百味居的蛋糕，本来做的就比百盛大。所以，这一加一减之间，百味居在营收上过百胜中国并不意外。”

    顿了一下后，王铮言语中透着对未来的强大自信，骄傲道：“最多两三年，百味居的营收不仅要在中国过百盛，甚至还要早世界上过百盛，成为全球最大的餐饮企业！”

    “王，中餐适合中国，但并不适合全世界！”

    王铮微微一笑，反问道：“哈姆丹，这些天我们给你提供的清真餐你觉得口味如何？”

    “非常棒！可以说是我这些年吃过的最好吃的清真美食了！”话落，哈姆丹瞳孔一缩，他隐约猜到了王铮接下来的话。

    “既然我们的清真餐，连你这样出身高贵，吃惯美食的人都有这种感受。相信换到任何一个伊斯兰国度，也一样会讨得他们的喜爱！”

    哈姆丹默然，半响之后，他忽然开口道：“王，我能投资百味居吗？”

    他是一个果断的人，经过权衡，现一个能够赚取丰厚利润的机会后，果断的作出了参与其中的决定。

    哈姆丹的决定在王铮的预料之外，但也并不惊讶。能够成为一国王储的人，也必然是一个有能力的人。

    “很抱歉，哈姆丹！百味居的a轮融资已经结束了！如果你想投资的话，等明年我们进行b轮融资的时候，我一定给你留一个机会！”

    “那真是太遗憾了！”

    失望的摇了摇头后，“王，你可是亲口承诺了，百味居的b轮融资，一定要有我一份！”

    “当然！我相来说话算数！不过，借款的事…？”

    哈姆丹略作沉吟后，“后天我就要离开你这里回国了，如果你没事的话，不妨跟我去一趟迪拜。到时候我把几家主权基金的负责人约到一块，大家谈一谈。相信有这份财务报表，再加上你又是重资产抵押，他们会通过的。”

    王铮考虑了一会后，“我很想跟你去，而且我对迪拜的沙滩和大海也向往已久。但你知道的，现在是中国农历新年。我还要跟着父母去拜访几个至亲，短时间内可能走不开。”

    “那真是太遗憾了！”

    “所以，这件事情还要请你多帮忙。”

    “以我们的友谊帮忙当然没有问题！”顿了一下，哈姆丹向前走了一段距离后，忽然开口道：“王，既然你对地产行业这么有兴趣。那为什么不到迪拜去开拓自己的事业版图呢？要知道，那里可是东西方世界交流的中心，如今也是全世界旅游胜地。尤其是15年，迪拜旅游人口已经突破了15oo万，这可是一个大市场。而且，迪拜已经拿下了2o2o年世界博览会的举办权。相信在世博会之后，迪拜的经济和吸引力还将再上一个台阶，这时候投资，未来收获的是无限的回报！”

    看着目光炯炯的哈姆丹，王铮略作沉吟后，“作为朋友，我也不讳言。至少今明两年我并没有进入迪拜房地产市场的计划。并不是我不感兴趣，而是资金的问题！为了投资这25个商业地产项目，我需要近百亿美元的贷款，如果加上之前的贷款，25o亿美元的债务已经足够沉重了！”

    “王，贷款虽然多。不过你手里可是握着一个巨大的金矿！”哈姆丹抬手示意了手里，刚刚王铮给的百味居的营收资料。

    “有这个每年盈利近2o亿美元，而且还会随着分店的扩张，而持续增长的巨大资金池。再加上你在其他事业上的收入，25o亿美元的债务并不严重！”

    看着眼神中透出浓浓期待之色的哈姆丹，王铮沉吟半响后，“哈姆丹，话说到这里，你就直言吧！想让我参与迪拜的什么项目？”

    “世界岛！”

    哈姆丹缓缓点了点头后，沉声道。

    “世界岛？”

    对于这个曾经被无数人诟病，也被无数人称之为‘世界第八大奇迹’的迪拜最大的地产项目，如今也是迪拜，乃至全球最大的‘烂尾楼’，王铮可谓是久闻大名了。

    “如今政府打算重启‘世界岛’的修建，而且必须赶在2o2o年世博会之前竣工！所以，我们需要一些有实力的合作商！”

    王铮了然的点了点头。

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