神奇牧场 667 响水镇是金窝窝

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    牧场的羊,又是刘赫明亲自来烤的,这个味道当然无可挑剔。

    正吃着呢,tc那边却给来了通知,今天又有客到,而且来的人身份非常有意思,花旗银行的迈克尔。

    这都让刘赫明好惊奇,要不是知道,还得以为帕特里奇和迈克尔这是约好的呢。

    “迈克尔,这么晚过来肯定有事情。让我猜一下,难道你也是过来邀请我申请你们银行黑卡的?”等迈克尔进屋后刘赫明打趣儿了一句。

    “你猜得不差,这次过来确实是想邀请你成为我们花旗银行至尊黑卡的卡主。”迈克尔却没开玩笑,而是直接点头。

    “不是,你们到底是干啥啊?平时见不到人,现在一见面就让办卡,不知道的还以为你们是信用卡推销员呢。”刘赫明哭笑不得的说道。

    “德克斯特,这次过来我还有要紧的事情呢。我们花旗银行已经决定在响水镇开设一家一级分行,相关的事情找谁来谈?”迈克尔又接着说道。

    “这个事情我很欢迎,那我就顺便把你们银行的黑卡申请了吧,也不让你给我免年费了。”刘赫明揽着迈克尔的肩膀很热情的说道。

    “分行选址的事情要跟苏珊娜来谈,现在先不着急。我们正在吃烤全羊,你也先把肚子填饱,然后咱们再说。”

    现在在他的眼里,迈克尔要比帕特里奇可爱好多。人家花旗银行才是正经人,有了花旗银行的入驻,能够将响水镇的优势扩展一下,更不用说花旗银行还打算设置一级分行呢。

    “德克斯特,你这样会不会太明显了?”看到刘赫明很是热心的给迈克尔切肉,帕特里奇略带着小郁闷的问道。

    “哈哈,这可不怪我,谁让你们还没有正式决定。作为我们响水镇第一家银行,我当然要好好照顾一下迈克尔。”刘赫明耸了耸肩膀,一点都不掩饰。

    “迈克尔,你怎么也想起今天过来了?”帕特里奇又看向迈克尔问道。

    “当然是因为看到你过来,我才过来。赶了好久的飞机呢,这个烤全羊味道还真不错。”迈克尔笑着说道,也没有任何隐瞒。

    其实对于他们来讲,隐瞒也没有什么用。大家的身份在这里呢,有时候有些事情反倒还不如直接摆出来讲。

    而且刘赫明以前给过他们承诺,在响水镇上只会有他们两家银行,所以谁先谁后的问题都不大,都是看中了响水镇的未来。

    “你们开银行是不是都很赚啊?”说笑了一会儿后刘赫明好奇的问道。

    “当然,开银行很赚钱,不过也很有风险。”帕特里奇笑着点了点头。

    “银行最容易受到世界经济状况的印象,而且银行业务涉及到的领域也非常多。哪一个出了问题,都容易给整个产业带来影响。”

    “有没有那种稳赚不赔的银行产业?我也打算搞一下试试。最起码能够给我带来一些零花钱啊,现在的资金有些紧张,还得给你们的黑卡付年费呢。”刘赫明说道。

    “德克斯特,你就不要在这里办可怜了好不好?”迈克尔有些无奈的说道。

    刚刚闲聊的时候,他也搞清了这个免年费的梗到底是什么意思。他都有些无法理解,刘赫明怎么还能在这么点的年费上斤斤计较。

    “德克斯特,开保险箱银行吧。我想你要是能够修建一座不错的金库,会有人将珍贵的物品送到你这里来保存的。”克伦克说道。

    “这个的利润高么?”刘赫明扭过头看向迈克尔好奇的问道。

    “当然很高了,租用保险箱的费用有租金、押金、签署协议费用、使用保险箱次数的费用组成。”迈克尔笑着说道。

    “一间大一些的金库总会有上万个大大小小的保险箱,就算最小的保险箱50美元一年,每年光租金就是一笔不菲的数字呢。”

    刘赫明心里估算了一下,然后摇了摇头,“利润还是太低了,就算是有两万个保险箱,一年也才一百万美元的收入而已。我买设备、聘用安保人员,这个钱都不好往回赚呢。”


    “还不如我种地,我一个暖棚一年的收入努努力也差不多将这个钱给赚出来,而且还很省心。看来这个钱我是没机会赚了,只能让给你们。”

    给帕特里奇和迈克尔听得都有些翻白眼,帐能这么算么?世界上有谁家的牧场农产品卖得像你这里那么贵?

    而且保险箱业务仅仅是银行的一个附属业务,要不然那么大的金库闲着干啥。就算是一百万美元,也不是小数字啊。

    不过他们心中吐槽归吐槽,从刚刚刘赫明的话里也能够确定一点,那就是刘赫明这边农产品的利润真高。

    一个暖棚一年利润一百万美元,他牧场中的暖棚现在可是一大片,这个得赚多少钱?等将来他修建得再多一些呢?

    其实他们也都知道刘赫明这个牧场能够赚钱,只不过以往的时候并没有太关注这些暖棚,仅仅盯着松露啊、羊肚菌啊这样的产品上。

    现在对于刘赫明牧场的营收情况有了一个大概其的了解,暖棚的收入能够达到这么高,牧场上其余品项的收入,恐怕也不会低。

    吃过了晚饭,刘赫明又端出来一些水果,其实就是草莓、香瓜和西瓜。目前牧场中就这三样,总不好拿西红柿来充数。

    “帕特里奇,你们也要努努力了,如果可以的话我觉得咱们三方联合宣布比较好。”刘赫明放下果盘后笑着说道。

    “虽然你们两家银行有竞争,但是在发展响水镇这个目标上,我们的心愿是一致的。只有将响水镇发展得好,我这里能多收一些税,你们那边的业务也会多。对于咱们来讲,只有响水镇真正的发展起来,咱们才都能够有钱赚。”

    “你还能看上那些税金?你最在乎的应该是那些房产的租金吧?每一年的利润都很高。”迈克尔笑着说道。

    “就算是税金不多,我也在乎啊,那可是会越来越多的。收的房产租金只是固定的数字,这样看不到增长的情况没有喜悦的感觉。”刘赫明笑眯眯的说道。

    “德克斯特,响水镇将来打算如何收租金?”帕特里奇好奇的问道。

    “像你们两家银行,还有沃尔玛和塔吉塔、凯悦酒店集团,都是我最重要的合作伙伴,所以我仅仅是卖给你们地皮。”刘赫明笑着说道。

    “但是那些商铺的租金我打算每平方英尺在500-900美元一年,不算是很高,顶多能够挤进全球前十的水平吧。”

    “德克斯特,会不会太高了一些,将来响水镇的消费能力能够支撑么?”迈克尔皱眉问道。

    “应该差不多,而且在响水镇开始运营的时候,前两年都会在租金方面有一些优惠,第三年才会恢复正常标准。”刘赫明说道。

    “虽然说我这里没有第五大道上段、香港铜锣湾、巴黎的香榭丽舍大街伦敦新邦德街那么繁华,但是将来的响水镇是要打造成高端生活区的。”

    “奢侈品之所以会被称为奢侈品,那是因为这些商品的价格对于普通人来讲,有些无法去承受。但是将来如果响水镇居住人口层次高一些,人们的收入水平也高一些,这些奢侈品还是奢侈品么?”

    “第五大道上的租金三千多美元,香港铜锣湾每年也两千多美元,我这边的租金与他们相比已经优惠了很多。”

    “而且你们也不要忘了我这里将来对于旅游人群来讲,也是一个不错的地方。以后要是再建造游乐场或是其余的娱乐项目,还能够吸引更多的人来我这里玩。”

    “将来只要你过来了,你就能够品尝到世界级的美食、最好玩的娱乐项目,别处没有的美景,非同一般的体验,还能够尽情享受购物的乐趣儿。”

    “你们觉得这样的一个地区,最高租金不超过900美元,还高么?其实我很想努努力上两千美元的,不过还得慢慢培养商户入驻。”

    “德克斯特,我收回下午说过的话,如果真的能够这样,我想响水镇未来的发展,在资金方面不会有任何的压力。”帕特里奇苦笑着说道。

    下午聊天,预计响水镇的整体发展资金大约要超过三百亿美元,因为有大学的支出占据了大部分。

    可是现在想想,这个数字对于刘赫明来讲,好像也真的没压力。只要响水镇建设完毕,这边就会成为金窝窝。

    刘赫明刚刚展望的那些,都可以实现。最起码那个彩虹湖已经算得上是世界级的景观了,如果他再将其于配套设施完善一下,对于游客的吸引力也会提高很多。

    而不管哪一家品牌店,衡量一地经营前景的关键因素,还是游客。只有游客多了,才能够促进销售额的提升。

    这么一看的话,刘赫明的租金价格并不怎么离谱,属于可接受的范围内。而规划后的响水镇商业区面积有多大?这么大的建筑面积,每年都会疯狂的给刘赫明创造利润啊。



667 响水镇是金窝窝  
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