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真个的说起来,刘赫明在经商上没有什么天赋,这也是有据可查的。当初的特殊农产品,让他卖得赔了,他还乐屁颠颠的呢。
这也就是后来将苏珊娜给挖了过来,才算是让他在销售方面的利润扩大了一些。人家苏珊娜以前别看是搞拍卖的,但是人家对于客户心理的把握很好,在这方面人家是真的行家。
但是别看刘赫明不怎么懂经商,但是他胆子大,还有些任性。当然了,胆子大现在都是来源于系统,任性才是他的真本质。
响水镇的土地当初那么破败,他也敢直接给那么高的价格直接收购过来,这就是系统给他的底气。
然后现在的他也越发变得胆大与任性,有系统给他撑腰,在购买土地方面,他的胆子真的是肥得没边了。
苏珊娜在鲁西荣大区这边逮着便宜,购买了这个葡萄园,面积可不小。但是现在的刘赫明借着这次的泥石流,再次变得胆大与任性起来。一个字,买。三个字,买买买。
刘赫明给苏珊娜的要求,就是以现在的葡萄园为中心,四周的葡萄园尽可能的买。就算是价格没便宜,这也没问题,因为这里的土地价格,照比其余地区的葡萄园来讲,算得上是白菜价。
鲁西荣大区的土地价格之所以这么便宜,就是因为这边的葡萄酒品质照比其余大区来讲,是以物美价廉的地方餐酒为主。
在波尔多产区,普通大区的土地价格,最边缘地带也要三五万欧元一公顷,要是到知名度比较高的产区,上百万欧元一公顷也不是梦。
在勃艮第,那就更不用说了。人家这边卖地都不是按公顷算得,在这里常用的计量单位其实是ouvree,即二十四分之一公顷。在这里特级葡萄园的土地价格,都是要几百万欧元一公顷。
最最著名的成交,当属法国富豪弗朗西斯?皮诺特在2012年的一次出手。他以2300万欧元每公顷的价格买下了巴塔-蒙哈榭园酒庄十二分之一公顷的土地。在当时来讲,这可以算得上是壮举了。
而现在刘赫明在这里大肆的收购葡萄园,也让他再次蹦上了风口浪尖。只不过这次并不是在美国或是澳大利亚,而是在法国的葡萄酒界。
其实这些年葡萄园土地价格持续走高,也是因为很多人开始热衷于投资葡萄园产业。
十分有钱的富豪们投资一块葡萄园,为得不是赚钱,而是为了自己亲自酿酒,然后跟自己的亲朋好友们分享,纯粹是乐趣。
普通有钱的富豪们,则是真的为了赚钱。人们越来越发现葡萄酒对身体的好,葡萄酒养生之说也是越流传越广,所以涌进来的投资客也非常多。
但是这些投资客,他们更多的是投资那种小面积的葡萄园。几公顷、十几公顷,这样的葡萄园,比较好操作,也更加适合精酿与降低投资风险。
经营葡萄园的风险也很高,并不是说你酿出来的葡萄酒,就都能买到一个很好的价格。工人的聘用,酿酒师的聘用,再加上你的那一点点的运气,才是你能否赚钱的关键。
要不然这个世界上知名的葡萄酒也不会就那么几种,而是满大街都是了。实际来看,葡萄酒这个行业的门槛还是很高的。
可是就算是这样,随着华夏富豪们在世界各地,尤其是在知名葡萄酒产区的频繁出手,已经引起了当地酒农们的重视。哪怕购买的都是小面积葡萄园,但是架不住人多啊。
现在好了,又蹦出来一个大户。先是购买了五百公顷的葡萄园,那时候是鸟悄的完成的,没有引起太多的注意。现在呢?那真是打开门来做生意,附近的这些酒庄基本上都被苏珊娜给拜访了一遍。
这股势头太凶猛了,在苏珊娜拜访的第二天,就购买下来一百四十三公顷的葡萄园,均价2.3万欧元一公顷。
这样简单、粗暴的购买方式,能不将人给吓到么。哪有你这么玩的啊,也不看现在的土地被泥石流冲击成什么样,就是买啊。
这样肆无忌惮的购买,引起了很多人的反感和警惕。尤其在法国,有很多人对于华夏人并不是很友好,这个从他们的国家层面上都能够反映出来。
很多人也在网上和报纸上进行号召,兄弟姐妹们啊,要警惕,千万不要将那么好的土地资源出售给华夏人了,再卖下去,咱们就没剩下啥了。
只不过他们的号召也就是号召了,苏珊娜每天收购过来的葡萄园面积,都在稳步增加中。
这些喊口号的人是站着说话不腰疼,只有这些被泥石流光顾过的酒庄主人们,才知道自己心中的苦。
鲁西荣是以地方餐酒为主么,所以葡萄酒的价格并不是很高,基本上都是以量取胜。一株正经的葡萄树,能够结果几十年,但是这也需要你平时用心的护理。
现在这边有些土地被泥石流冲刷了,你就需要重新栽种与培育葡萄树。而等这些葡萄树挂果,最少也要两三年的时间。就算是它们挂果了,也不是丰产期。想要达到丰产期,最少需要五六年的时间。
也就是说,这五六年的时间里,你只能开心的投入。前两年是只出不进,后边的这几年是要看运气,搞好了可能会小赚,搞不好也是赔钱的买卖。
这期间的投入太多,而且也没有人能够保证在这几年的时间里,不会遭遇别的天灾与病灾。
这几年,法国的葡萄界也不是那么消停。各种病菌来回肆虐,白粉病、根瘤蚜病、艾斯卡真菌病,每一次的爆发,造成的都是大规模的减产。
所以有些酒庄主,也是真的坚持不住了。与后续那么多的投资和风险来比,苏珊娜给出来的报价还很不错,所以也就忍痛割爱了。
因为你没有待价而沽的权利,在这里的土地价格就是这样。没有人知道刘赫明究竟想买多少葡萄园,万一人家买够了,不买了呢?
五天的时间,刘赫明带着老婆孩子吃喝玩乐,苏珊娜在外边不停的奔波,最后的战果,一共购买了一千零八十公顷的葡萄园。算上原本的五百公顷,一共是一千五百八十公顷。
这些土地中,目前只有八百多公顷是有葡萄树的,剩下的那些都需要重新栽种与规划,也需要刘赫明大笔资金的投入。
其实在鲁西荣大区大肆购买土地的时候,有很多地产商也跟刘赫明这边联系,给他推荐了很多其余知名产区的葡萄园。只不过就算是再好的葡萄园,刘赫明也没啥兴趣儿,人家就在鲁西荣大区购买。
所以,私底下,刘赫明任性的名声,也再次流传开来。你别的地方就算是再好、再便宜,咱也不要。
对于刘赫明这样大肆购买葡萄园,萨莎也不是很理解。因为刘赫明以前并没有这方面的种植经验,哪怕将牧场经营得很红火,但是这个跟酿葡萄酒完全是两码事。
只不过一直以来,她也从来没有对刘赫明的事情有过任何的干预,她有艾丽克斯和小闹闹就好了,老刘同志现在算是一个搭头。
当苏珊娜将所有的土地过户完毕,萨莎看着新酒庄的名字后,开心的在刘赫明的软肋上掐了好几把。
整片葡萄园被刘赫明命名为“萨莎酒庄”,土地的产权也直接过户到了萨莎的名下,小熊酒庄算是萨莎酒庄的一个子品牌。
这是刘赫明送给萨莎迟到的生日礼物。去年的生日刘赫明送了飞机,今年生日的时候,仅仅是给她做了一些好吃的,拿得出手的没有。虽然这个生日礼物迟到了,还是后补的,萨莎也很开心。
并不是说这葡萄园的价值有多少,萨莎就见钱眼开了。关键这就是刘赫明送给她的礼物,不在于价值,而在礼物本身的意义。
这个葡萄园将来也会单独运营,所有的收益,也都将归附到萨莎的名下。刘赫明从来都没有想过,这些东西是自己打拼回来的,万一将来跟萨莎感情不合离婚了会怎么样。
他没那个时间也没有那个兴趣儿去考虑这些乱七八糟的事情,两口子就是两口子,萨莎最终跟自己在一起,也不是因为自己多么的有钱。
刘赫明在法国这边鼓捣的这些事情,最后的结果也是传播开来。克伦克他们这些刘赫明的新老朋友们,也都纷纷打电话过来,问他到底要干啥。
给出去的统一答复,当然是要鼓捣葡萄酒。这些人对于他的任性,也是不知道该说啥了。
你必须得有足够的技术支持和强大的信心,才能够支撑起这么大的酒庄的运转。而根据他们的了解,老刘同志在这方面是一穷二白啊,真想不懂他的这份信心来自哪里。
不过买都买了还是刘赫明自己花的钱,所以大家在送上祝福的同时,也将小要求给丢了过来。这么大的酒庄,将来酿出来的酒肯定不少,那就简单了嘛,品质好的话,给大家多分一些。
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