网游之精灵大游侠 280

    “为什么。一笔阁 yibige.com 更多好看小说”果然苏小追问，

    “嗨，你不知道，这女人有才的多是长的不漂亮的，就说那苏小妹，我听说是冲额，就连子瞻兄也拿他小妹玩笑：脚踵未出香房内，额头先到画堂前，就这额头估计下雨都不用带斗笠了，哈哈……”

    “你，你这是哪听來的，。”苏小瞪大了眼睛，

    “不是么。”罗凯看着苏小目光如炬，这苏小显然沒那么大的额头，但看他表情显然是知道些苏小妹的典故，

    苏小见罗凯提到苏小妹，忽然叹了口气，十分哀怨的说道：“王公子如此调笑可是伤人，苏子瞻的确是有亲妹，但已然夭折。”

    “这是什么时候的事，那題诗的是何人。”罗凯听了也很奇怪，世人传说苏小妹很多典故，看來多是杜撰，

    “公子真是奇怪，难道苏小妹就非得是苏轼的亲妹吗。”苏小竟然有点小生气，不高兴的问道，

    这话问得到也对，罗凯也觉得自己有点唐突于是略带歉意的说道：“不知者不怪，在下也是听坊间传闻，误会而已，苏公子不要见怪。”

    “这也不怪你，苏子瞻有三个妹妹，都早年夭折，苏家老夫人颇有遗憾，便将苏子瞻堂妹视作亲生，他们堂兄妹也相处甚好，只不过，那不是王公子口中说的冲额小妹。”苏小解释着说道，

    “原來如此……苏公子，來，喝汤。”

    苏小看着碗中的汤犹豫了一下：“这汤有点热，先凉凉吧，王公子，贵府我已经看过，这价格么，我想王公子总会有余地，不如我们开门见山说说此事。”

    罗凯心笑，都吃了这么多天早饭，这才说到，这要叫开门见山，估计这山也得隔着不少门，

    “苏公子找到这府宅的问題了吗。”罗凯含笑问道，

    “王公子府宅上下修葺一新，格局以及府宅的新旧实在找不到毛病，只不过，这里是王公子的府邸，‘梅耶府’这三字在京城赫赫有名，这毛病就出在这府名之上。”

    陆慎言做了个鬼脸，心说这苏公子可是真能找词儿，罗凯却笑着说道：“苏公子不妨说來听听。”

    “咳。”苏小嗽了一下，一本正经的说道：“这府名不好：梅耶，乍听沒也，若住进这府那岂不是什么都沒了吗。”

    “哈哈，这样苏公子也能想到，若是苏公子买下此宅，府宅便是苏公子您的了，叫什么名字那不是您随意了吗。”罗凯看着苏小，心说这小子搞什么鬼，在府名上挑毛病，

    “嗳，王公子此言差矣，这府宅值钱也就值这名字上，都知道梅耶府是王侍郎的府宅，留着这府名也是给王公子留给念想，王公子周游列国，想必结交了不少朋友，若是这些朋友來了京城，來寻梅耶府却不知所踪了，轻则让王公子与旧友失之交臂，重则耽误了王公子的大事，这可就不好办了。”

    这可是罗凯沒想到，这宋代通讯都不便利，想通知自己的好友都难，苏小说的也不是沒道理，但罗凯怎能让这么个毛小子难住：“这沒关系，只要我还在京城，自然朋友來了随便打听一下就可以找到。”

    苏小确是狡黠一笑：“王公子说道的这个随便打听，大概也只能是这些人來这旧址打听，要是我高兴呢，便吩咐下人如有打听王公子的就去新府邸；我要是不高兴呢，那就不一定吩咐下人怎么了说。”苏小说完颇为得意的挺起胸脯坐直了身子，

    要不人说得意忘形呢，想他每次來有随从，偶尔提醒他注意细节，比如掩口偷笑，再比如悄悄竖起的兰花指，今天例外，他是自己來的，这半天说笑已经很放松，再加上刚刚话中将了罗凯一军，以为能难住罗凯，这一得意，竟忘了掩饰身形，

    罗凯本是看他摇头晃脑自说自话的好笑，上下打量他几眼，这一打量看出端倪，果然是个來捣乱的小丫头，

    “哎呀，苏公子这么一提醒，看來还真是我疏忽了，陆管家，我觉得咱们宅子要价少了。”

    罗凯这么一说，苏小反而奇怪起來：“王公子，这五百里黄金你还嫌少，那你要多少不嫌少。”

    “唉，应该要千金才对。”

    苏小刚刚觉得找到罗凯这宅子的问題，若是罗凯也觉得他说的在理，他就干脆做个顺水人情，答应帮罗凯转告來寻罗凯的人，这样罗凯必定谢谢自己，自己再说价就好说了，想了一大堆台词，却不料罗凯根本不接茬反而说价格要的少，这人可真是莫名其妙：“不知道王公子要价千金从何而來。”

    罗凯嘿嘿一笑：“我要是这么搬了府宅，不肯给苏公子让价，必然丢了不少好朋友，但苏公子这么抬爱这梅耶府大名，干脆就将这大名让给你，人说情谊千金，这样我再搬也搬的值得。”本來罗凯想说情谊千斤不敌胸脯四两，但最后还是忍住了，这可是在宋代，听说这古代女子被男人看见胳膊都得娶了，这明摆着看见两块肉，万一他真是女儿身要死要活嫁给自己，就麻烦了，

    “王公子，怎么可以说了不算坐地涨价的呢。”苏小一听有点不高兴，

    罗凯哈哈一笑，十分大度的说道：“我看算了，我也不忍心烦劳苏公子转告，梅耶府这名字我也不带着了，你要用就用吧，我也不涨价了，就五百里金给苏公子一个面子。”

    “公子，这个不好吧，要是苏公子还用咱府上这名字，咱也不知道这苏公子做什么营生，万一坏了梅耶府大名怎么办。”陆慎言这会接话倒很快，

    “怎么会呢，你看苏公子举止翩翩，仪表堂堂，肯定不是什么作奸犯科之人，再说人家又是我子瞻兄的堂弟，我就给苏子瞻个面子，咱们也别收人家用咱府邸名字的银子了。”罗凯陆慎言二人一唱一合倒把苏小晾在一边，

    “好吧，我看这事就这么定了，我还有事要办，陆总管你不要太为难苏公子，若是他今日定了府宅之事，咱们就不答应旁人了，苏公子，这好烫的好汤馄饨您慢用。”罗凯说着站起身來转身就走，

    却听身后苏小说道：“慢着，王公子这宅我要了，但是我有个条件。”

    条件，这个苏小也倒是挺有意思，他当自己是谁了，罗凯站住脚步：“苏公子，你如果觉得这府宅哪里需要修缮，就和陆管家说明，能办则办，若办不到就只好请苏公子另觅良宅了。”

    “在下所说条件并非府宅修缮，而是想同王公子谈一桩生意。”

    好大的口气，罗凯转过神看着苏小，这苏小年纪不过十七八，竟然如此大的口气來和罗凯谈生意，罗凯不由上下端详这个苏小，一个十七八岁毛片子丫头，要不是罗凯这几日正好料理月下下葬之事，也不会留给这丫头三日不与旁人看府宅的机会，

    苏小见罗凯看着自己，从罗凯的脸上竟看不出任何表情，难道罗凯不是生意人，为何说到生意的事，罗凯这么淡然，也许是他不信自己能买下这宅，能和他來谈生意，苏小想到此从怀中掏出一叠银票铰子放在桌上：“这些银票可兑二百两金，若今日可立好契，我便‘输钱’，到时候还要烦劳公子同我一同到官府印契，不过，在此之前请王公子将‘问账’给我看看。”

    罗凯买过几次地，总算这些术语难不倒他，宋太祖时期有明文规定：“凡典卖、倚当物业，先问房亲，房亲不买，次问四邻，四邻不要，他人并得交易。”卖方在卖房之前，要得到家人和族人以及邻居的首肯，，这种首肯不能只是口头允许，正规的做法是“以帐取问”，即业主需拿一小本子列个“问帐把亲戚邻居的名字都列在上面，并写明业主想卖房的理由，以及想卖多少钱，然后，先交给家人和族人，询问这些人是否愿意买业主的房，如果他们都不愿意买，业主需再去找各位邻居，询问他们是否愿意购买，最后，当“问帐”上密密麻麻列满上述人员的签名时，业主才有权把房子卖给他人，否则就是违法，族人、四邻就有权利去举报，倘若其中一个人拒签，该房子就不得卖予他人，但拒签也必须说明理由，譬如业主败坏家财、业主卖房子有违祖训、业主损害了相关人员的优先购买权、四邻不愿意街坊换陌生人等等，如果进入诉讼程序，这些理由一般都能得到“法官”的认可，可以想象，一个宋朝人不管平时有多神气，到了卖房的时候对族人和邻居都必须点头哈腰，以便得到他们的签字，

    过了“遍问亲邻”这一关，买卖双方就可以签合同了，按照文件的规定，买卖双方要去县衙购买一张“定贴”，起草一份合同，经有关人员审查通过，再购买几份“正契”，才能正式签订合同，

    “正契”一式四份：一份买方持有，一份卖方持有，一份交县衙审批，一份留商税院备案，“商税院”是宋朝的税费征收机构，类似现在的国税局，商税院一般不设在县城，契税常常由县衙代收，更多的时候是由“房牙”代劳，“房牙”既是中介，又是担保，既是估价师，又是登记代理人，同时还兼任税务稽察，“房牙”的工作并不是无偿的，必须要向他们缴付佣金，如果沒有特殊约定，佣金一般都是卖方來出，

    像其他所有帝制时代一样，宋朝也沒有房产证，需要待四份合同都盖了章之后，其中的一份就作为买方对房产拥有合法所有权的凭据，盖章与否，对买方來讲很关键，同样一份合同，不盖章叫“白契”，盖了章叫“赤契”（明清两代改叫“红契”），白契在民间或许有用，但拿到公堂上就等于废纸一张，比如，业主刚买了套房，还沒住进去，就被别人给占有，此时如果业主拿着白契去告状，“法官”不但不支持业主，还要沒收业主的房子，

    即是知道这么多，想必苏小这几天为了买宅子也下來功夫，罗凯看看陆慎言，这些问帐之类的事想必陆慎言已经办妥，果然陆善言见苏小将银票拍在桌上，用眼睛瞄了瞄确是不少银票铰子，心里琢磨这么多天早饭沒白准备，他陪着笑脸说道：“二位公子放心，问帐早已经备好了，就连契约都准备好了，就等着您二位签约过契呢。”

    “慢着。”罗凯心想这苏小要说的事还沒说，肯定不能这么轻易签，想那苏家也是眉州一代大户，谁知道这丫头出什么条件，况且一个十六七的丫头，就敢携带巨资京城置地，还如此装扮，可见也是一个胆大主意正的主，

    “哼，怎么王公子想反悔了。”苏小挑了挑眉头，

    罗凯嘴角淡淡笑容，依然似笑非笑让人难以捉摸的表情：“买卖宅子沒什么可反悔的，不过还是先请苏公子说说你的条件，别回头我不答应你，你后悔买这宅子，倒好像我欺负你。”

    “好吧，我买这宅子，要借梅耶府的名，在下在眉州素闻王公子经商有道，每年仅仅上缴朝廷的茶利就有二十万两白银，本想与公子求教，但不料却看见公子卖此梅耶府，又关掉茶场生意，我买此宅，想留此宅名头，请公子肯出面，帮助我蜀地茶农将茶卖出蜀地，这就是我所说的条件和要和公子相谈的生意。”苏小一口气说完，如释负重般喘了一口大气，

    罗凯听罢微微一笑，做茶的生意他知道有利可图，不仅京城，就连西夏和辽国都视茶为宝，只是他当下哪有这心情，这在宋代若是做了官，沒有准许不能擅离职守之地，之前他是想在京城待不成，如今他想离开京城也只有辞官这一条路，为了离开京城他才答应宰相曾公亮之托，南下访查丢失书卷之事，

    有种心态叫做随波逐流，穿越到宋朝若干年后的罗凯，忽然有了这么一种情绪，这要换做早几年，或者罗凯心中暗笑，暗自得意甚至一口应承，可如今不同了：如今罗凯的心里却是很茫然，自从月下走了以后，他自己都觉得沒什么目标，若是就此罢手什么都不做了，自己这些年积蓄也够下半辈了，可是身边这些人，让他又不得不做点什么事，就比如南下，从罗凯内心希望可以掘金，那样总算大家跟着他沒白混；而他自己也可以早日有实力去弄砖窑，去烧出可以盖房的砖，实现自己答应月下的盖上一套砖瓦房，

    看着苏小很有诚意的样子，罗凯微微摇了摇头：“苏公子，这个事不可以，你也知道各州都有茶榷，这些除了当年我做京城茶场之外均由朝廷经办，若是你蜀地的茶销到了其他州府，影响了各地的茶利，那官府追究起來你我都担待不起。”

    苏小站起身來，走到罗凯面前仰着头看着罗凯：“王公子，我这可不是为我一人，我们那官府压低价格收茶，茶农也只能卖给官府，到头來百姓越來越穷，遇到荒年粮食又贵，只好跟地主富户借钱买粮，到最后收入都不够还利息的，弄得不少人流离失所，家破人亡，我有心帮他们可是有心无力，与其散财不如为其谋出路，在下也是常听堂兄提起王公子，所以特來相求。”