美利坚往事1988 第36章 资本的微笑

    “去年对于扬斯敦而言，既是寻常的一年，又是充满变化的一年。”穿着白衬衫搭配一条红色领带的肯特，拿着话筒侃侃而谈。

    “扬斯敦仅存的钢铁工厂还在苟延残喘，经济看起来没有任何起色。住在城里的工人，现在大多去了北边沃伦市的帕卡德电气，那里还有几座大型工厂。

    不过选择留在扬斯敦的人越来越少这是事实，这就造成了一个局面，那就是城里的空房子越来越多。”

    肯特所说的这些，在场的都是亲历者，这一点他们再清楚不过了。

    “那么空房子越多，是不是代表着房租就要下降呢？”不等大家回答，肯特就毫不犹豫的一摆手，“不！只要有需求，房租就不会下降。”

    “扬斯敦虽然不断的有人搬走，但也不断的有人搬进来。尤其是城北和城东，那里永远不缺人。”

    随着肯特的这句话音落下，底下的人都笑了起来。他们知道，肯特这是在内涵住在城北和城东的底层穷人。

    住在那里的基本都是有色人种，比如非裔、拉美裔、波多黎各人等。这些人口不仅没减少，这两年反而越来越多。

    “在市政府和各大慈善机构的引导下，扬斯敦现在越来越黑了。”如果说之前大家只是默契的露出微笑，那么这次就是哄堂大笑。

    “肯特总是那么直接。”苏西笑着朝迪恩耸了耸肩。

    “看得出来”迪恩挑了挑眉，这很美利坚。在没有政治正确的年代，大家肆无忌惮的开着种族主义的玩笑。

    别说是他，就是在场为数不多的几个黑人都跟着一起笑。或许在他们眼里，住在城北和城东那些穷人，已经不能算作是自己的同胞了。

    “OK~虽然他们住在北边和东边，但是他们在我眼里可是会行走的‘本杰明’哦。”就在这时肯特开始分享自己的租房心得。

    虽然搬进扬斯敦的有色人种越来越多了，但他们也不是毫无价值。得益于政府和慈善机构的福利政策，这些人的手中基本都拿着租房券。

    “我知道大家对租房券有所顾忌，但其实它是一笔不错的买卖。因为在你看到租客拿出租房券的那一刻，你就可以在心底默默把房租上调个两三百美元。

    至于可能的房屋管理成本，Come On！我们是房东，我们只负责租房，然后收取现金。至于它是在城南还是城西，这并不重要。”

    肯特的发言让现场一片寂静，大家都清楚他想干什么。他想把白人区房子租给那些黑鬼！也只有白人区的房子才能满足住房管理局的审查，也只有这样他们才能兑现租房券。

    把房子租给黑鬼？！大家先是一呆，不过随后皱起的眉头就慢慢散开。然后有零星的掌声响起，一分钟之后，整個大厅里掌声雷动。

    Mother F*cker！老子只想挣钱！至于是白人社区，还是黑人社区，这他妈管我什么事！

    在场的人都视肯特为英雄，他说出了大家埋在心底却不敢说的话。他打破了大家一直以来维持的默契，那就是把黑人隔离在白人社区之外，但没人怪他。

    因为在利益面前，一切都会变得微不足道。

    看着大厅里大家欢欣鼓舞的样子，迪恩知道扬斯敦以后的治安只会越来越差。

    不过那句话说的没错，这不关他的事。他也只想挣钱，从大厅里的这些人身上挣钱。

    接下来肯特又说了几个和租房市场相关的金点子，比如他认为仓储也是不动产中的“宝地”。

    “仓储有可以跟租房比拟的利润，但...”他放低声音，眯起眼睛，“但你不用跟人瞎搅合，如果有谁拖欠了你的房租，你只要没收他的东西就行了。这简直是美利坚这么大经济个体里最甜蜜的部分了，保准叫你赚个盆满钵盈。”

    在又一次掌声之后，肯特才把话筒交给一位女士，由她来分享自己的金点子。

    “如果监测石棉的结果是阳性，伱没有义务向市政相关部门或租户通报，你完全可以当作不知道，这不会有任何法律风险。”

    “如果有人拖欠你的房租，作为房东的你可以申请扣押租户的银行存款，最多20%，但不能令对方的存款低于1000美元。当然，那些领取福利补助的人不能碰。”一位律师站起来分享自己的心得。

    “那可以拦截租户的退税吗？”有人丢出问题。

    律师表示惊讶，“不可以哦，只有州长才有这个权利。”

    好嘛，迪恩越听，就越觉得大厅里的美利坚味很浓。这很符合他对资本的想象，治安、健康、尊严...在他们眼里什么都不是，唯有利益才是一切。

    等大家纷纷“集思广益”之后，话筒才又一次回到肯特.希尔兹的手中。

    “好了，今天的会议我们收获了很多的金点子。在结束之前，请允许我向大家介绍一位新的伙伴。”肯特抬手向着迪恩的方向做了个邀请的动作。

    “迪恩.普莱斯！杰出的计算机天才！只要一台电脑，他就能为我们提供免费的广告，免费的！”

    在肯特.希尔兹热情到夸张的介绍声中，迪恩满面笑容的起身向大家点头打着招呼。

    走到大厅的前方，从肯特的手中接过话筒，迪恩已经准备好自己的表演了。

    “首先我有一个和大家相同的身份，那就是房东。”迪恩的第一句话，就让下方的众人会心一笑，大家是站在同一边的。

    “刚刚希尔兹先生说我能为大家带来免费的广告，这没错，并且我一直是这样干的。只不过我的广告是在网络上发布，不是大家想象的报纸或者杂志。

    关于网络的问题我就不再多说，相信作为精英中的一员，在座的各位都知道什么是网络。”在迪恩探寻的目光下，大厅的众人都配合的说了句“Yes！”

    来之前他们已经被肯特告知今天的会议将有一个特别的流程，和网络相关。所以即使以前不熟悉的在了解之后，也对网络有了大概印象。

    “很好，那我们直入主题。我刚刚坐在下面的时候，看到了很多老朋友。上一次在苏西小姐的课堂上，我们彼此甚至都留了联系方式。”

    苏西和上次在迪恩这里登记过的房东都笑着朝他挥了挥手，大家也算的上是熟人了。

    “所以...”迪恩笑着摊开双手，“这里有多少人听说过普莱斯列表呢？”

    这次大厅里齐刷刷的约有一半的人举手，他们都是普莱斯列表网的早一批用户。

    “我看到有人对普莱斯列表这个名字很陌生，没关系，马上大家就有机会重新认识它了。”说着迪恩已经俯身开始在边上的电脑旁操作起来。

    会场里早就布置好了一台电脑，这是肯特为他准备的。在打开网址的同同时，迪恩也接入了自己的硬盘。

    很快熟悉的白色页面出现，Price List几个蓝色字母豁然印入眼帘。

    “这是一个专注同城服务的网站，本地新闻、社区活动、寻人寻物、工作交流...几乎生活中的一切都可以在这里找到答案。

    当然今天我们主要来说说住房这一服务，正如大家所见”迪恩点开住房板块，上百条关于房屋出租的信息跳了出来。

    不得不说有了美联网服务器的加持，现在的普莱斯列表和最初的网站简直是两种产物。

    “这些都是出租广告，并且他们的主人就坐在下面。”

    “Yo！”，“Cool！”有人见到自己发布的广告后，都自豪的站起来大声欢呼。

    等他们安静下来，迪恩才笑着开口，“看来大家在这上面收获颇丰~”

    “没错，我的一套公寓就是在普莱斯列表上成功出租的。”一个戴着迷彩帽的白人男子，站起来现身说法。“因为它，中介没能从我手里赚走一分钱！这他妈太不可思议了，老子拿到手的现金比以前整整多了200美金！”

    “恭喜你，连尼！这不会是你最后一次成功交易，我保证。”迪恩笑着示意他坐下，这并不是他找来的托，而是发生在普莱斯列表上的真实事情。

    当然租连尼房子的人，是罗杰的一个同学。他在罗杰的劝说下，选择了去普莱斯列表注册账号，并租下了一套房子。只不过恰巧这一切，连尼不知道而已。

    “瞧，这就是普莱斯列表！任何使用网络的人，都有可能看到你发布的招租广告，而这一切都是免费的！”迪恩站在电脑旁，骄傲的向大家展示自己的杰作。

    这一次大厅里响起了更热烈的掌声，新奇的网络、便捷到不可思议的广告方式、免费的...这些都让众人把目光紧紧的放在了迪恩身上。

    “那么租房的广告问题解决了，但还有另外一个问题时常困扰着大家。”迪恩卖了个关子，他把目光转向了台下的那道粉色身影，“关于房客，苏西小姐您觉得最重要的是什么？”

    被点名的苏西先是朝迪恩眨了眨眼，随后才优雅的起身，“是筛选。”

    “没错，筛选！”迪恩打了响指，眼神中露出了遇见知音般的光芒。得到了他的肯定，苏西矜持的点点头后才重新坐下。

    “筛选对房东来说，才是出租过程中最重要的一步。如果遇见信誉极差的房客，不仅意味着你会损失大笔房租，还有可能会惹上麻烦。”

    迪恩的解释得到大多人的共鸣，他们都遇见过这样糟糕的事。虽然最后的官司会以胜诉收场，但这不意味着他们就能收回钱。

    那些人宁愿被驱逐，也不愿意补齐房款。而这往往令房东们，损失惨重。

    “那么怎么解决筛选的问题呢？”迪恩神秘一笑，犹如老农举起镰刀。一笔阁 www.pinbige.com