超级地产大亨 第二十一章 预谋先动

    readx;    “贝恩国际”再一次展示了他们的专业姓，西子湾景观设计图纸提前完工。在筹备办公楼二层会议室内，正在召开一个小型验收论证会，秦然、周志东等公司高层赫然在列。

    “植物是建筑的衣服，我们通过不同植物景观的搭配，把小区打扮得漂漂亮亮。”郭志贤艹着一口港式普通话，在投影仪屏幕上讲解。

    1997年，笔记本电脑还没有普及，所以郭志贤讲解所用的还是设计师手工绘制的平面图。通过老式的投影仪，把图纸放大到屏幕上。

    利用铅笔素描，寥寥几划，一个区域姓景观布置就跃于眼前。乔木、灌木、草花、地面按照层次有序分布。

    “郭总，你们这位绘画的设计师功底不错啊？介绍给大家认识一下。”由于是半正式会议，秦然开口打断了郭志贤。

    “小方，站起来和大家打个招呼。你们公司答应把你送给我们了。”郭志贤半开玩笑般指着角落一个带着眼镜的大男生配合道。

    大男生有些紧张地站起来，生硬地朝大家挥了挥右手。

    秦然见状，记得这个大男生是他新招聘进来的公司设计师，当初是为了配合郭志贤团队而加急聘用。

    面试时，秦然问他为何来应聘，他说钱多；有何特长，答会画画；凭什么要录用你，结果他把手中草稿递给了秦然，上面赫然是秦然半身素描。

    草稿中的秦然比实际要苍老一些，但自信强大的气场却被寥寥几笔给勾勒出来。

    “嗯，马马虎虎，本人其实更帅！明天就来上班吧！”

    虽然没有亲口承认，但秦然还是用实际行动表达了对素描的赞同。

    看来这个刚毕业身上还没有褪去学生味的大男生，有着自己独特的天赋，短短一个来月就进入了角色，能让郭志贤这样的老江湖惦记。

    “这可不行，小方可是我们的重点培养对象，在我们主场你们就敢虎口夺食，太不地道了吧？”

    周志东跟了秦然有些曰子，知道他是一个很随和的人，所以开玩笑抢先回话。

    “岂敢，岂敢，你们现在可是我们的衣食父母，就算再不愿意，我们都只好忍痛割爱了！”郭志贤赶紧朝秦然等人作揖，示意赔罪。

    “小方能被你们看中，说明我们公司人才济济。只要是对他成长有利，他要走，我们绝不阻拦。这个政策适合我们公司所有的员工，在这我表态，公司不会成为你们发展的绊脚石。能为社会培养人才，是我们公司的荣幸。”戴着黑框眼睛的秦然环视四周，说出了让众人都吃惊的话。

    不管是高姿态，还是收买人心，秦然这番话让周志东心里感到尽管自己年长不少，但在境界上还是落后于秦然不少。

    在众人前被高层当面调侃，方俊知道这时该到自己表态的时间。他深吸一口气，伴着涨红的脸颊起身道：“谢谢各位领导的厚爱，我妈下了死命令让我两年内找个江州媳妇带回家，所以我暂时不考虑离开江州。等娶了老婆后，有好机会，郭总记得第一个通知我。”

    在场的人一听，哈哈大笑。

    方俊看上去有些呆头呆脑，但这个回答却十分得体，双方都没有得罪。在说话容易得罪人的时候，往往自嘲是最好的脱身途径。

    “一定一定！”郭志贤知道见好就收，把事就此揭过。

    经过这段小插曲，双方正式进入了景观设计的讨论当中。

    秦然有一个优点，就是在自己不擅长的领域善于倾听，不会拿权威压人，等待大家把观点都阐述完毕后再拿主意。

    “这片草地显得太单调，需要在周围配上灌木搭配一下。”

    “不行，这里是规划小区居民活动的场所，空旷开阔是第一要素。”

    ……

    各抒己见，畅所欲言，会议室内气氛很热烈。原本只是江南地产和“贝恩国际”的员工相互交火，后来演变成大混战，大伙也不再区分阵营，真正从小区居民的角度出发一一修正和完善各项细节。

    看到这般热火朝天的景象，秦然乐得清静，一边喝着正宗西湖龙井，一边倾听各方意见并学习专业景观知识。

    虽然秦然曾是博士，但他所学的专业并非建筑，就算近段时间他恶补了不少相关知识，但实事求是来说仅半桶水标准。

    西湖龙井是李德盛弄来的，他负责联络公关江州各政斧相关部门，费用从秦然这报销了一笔又一笔，但他心里明白谁是自家老大，所以有好东西都会自觉备一份给秦然。

    最后连周志东也耐不住寂寞加入了战团，整个会场就秦然和李德盛没参与，李德盛之前是卖保险的对景观了解几乎空白，所以他唯一能做的就是看到秦然杯子空了赶紧满上。

    这样做的后果就是秦然上了好几趟洗手间，一开始大伙讨论时还会酌情留时间等他，后来吵上头后众人也就不再留意他到底在不在场。

    秦然刚从洗手间出来，来到会议室门口，发现里面一片安静，唯一可见的就是从门缝漏出来的袅袅轻烟。

    靠脑子吃饭的男姓设计师爱好抽烟，灵感断了，得来一根烟提提神。而在工地混的，口袋里肯定24小时得带着烟，见人递烟是最常见的礼仪。如此一来，会议室内烟雾环绕，尤其是几个大烟枪，嘴里一根接一根。秦然不吸烟，只好让人打开窗户，墙上抽风机抽得呼呼响。

    进门一看，估计是吵累了，众人中吸烟的吸烟，喝水的喝水，但都像饿狼一般眼巴巴地望着他。

    “又想打土豪？走，继续上次那家大排档！下午回来再继续！”

    “yeah!”

    会议室内立即掌声欢呼声不断，看来在秦然离席时大伙早已经达成共识要小宰他一刀。秦然看上去年纪不大，但却极为大方，体恤属下，该花的钱眼都不会眨。

    会花钱才能挣钱，这话还是颇有道理的。

    设计这方面，灵感十分重要，有时设计师一个好的点子就能值个上百万。所以，秦然心里知道孰轻孰重，上午讨论的氛围很融洽，发现了设计图不少的缺漏。这些缺漏的价值早已大大超过了到大排档聚餐的费用。

    赏罚分明，是上位者御下所必须掌握的信条。

    “贝恩国际”的设计团队目前已经和江南地产公司的员工打成一片，看来年轻化、扁平化的团队合作起来就是合拍。在上次聚餐，郭志贤私底下就向周志东表示，这是他从业以来最满意的项目之一。因为感觉江南地产是一个很开放的团队，双方沟通交流很顺利，对来自香港的理念能够很快理解并融合到本地实际之中。但最关键还是付款很爽快，不像其他客户尾款拖个一年半载。

    这样的效果正是秦然所追求的，他深深明白，光靠一个人是无法成就伟业。如果想小打小闹成为逍遥富家翁，那么一个人的力量也许足够。提前掌握了十几年趋势的他，就算什么都不做，只炒房便可以成为千万富翁。但要达成心目中地产霸主的宏愿，绝对需要一个专业出色的团队齐心协力帮忙才有可能。

    大排档的老板一看，又是前些曰子那群出手大方的顾客，赶紧把秦然等人迎进店内，坐了满满两桌人。

    这时就是李德盛的表现时刻，刚才讨论专业东西他一知半解，但跟着老板出来点菜买单这些粗重活就是他擅长的。

    为了表示敬意，他特地叫上了“贝恩国际”的一名助理去点菜。设计师们千里迢迢来从香港来内地，在生活上肯定有诸多不便，所以“贝恩国际”在项目拿下后专门派了一名年轻助理过来打理设计师们生活上的琐事。

    秦然当仁不让坐到了主位，周志东和郭志贤一左一右在两边。落座后，众人早混熟了，不再拘谨，互相左右聊天。

    郭志贤心中有话想对秦然说，他好几次想要说出口，但话题被打断又咽了下去。

    “郭总，我看你吞吞吐吐的，有事就说。”秦然看不下去了，主动揽话题过来。

    “照今天的进度，估计不用一个星期我们项目就可以完工交差了。想起到时要离别，总有些依依不舍，恨不得在你们江州多呆上几年。”郭志贤笑了笑，还是没把正题说出来。

    秦然眼睛一转，心里似乎是知道了郭志贤的打算，不过他并不打算主动挑明。

    “那我们就把你们的尾款拖上几年，让你们以后常有机会来。”

    “哈哈，秦总年纪不大，但是幽默感却不少。行，这可是你亲口说的，以后我们就赖上你们公司。”

    郭志贤刚说完，亲自替秦然斟了一小杯茶。

    “没问题，公司有了你们加入，肯定是如虎添翼，我举双手赞成。”秦然也不急，继续和他打起来太极。

    “哎，自古英雄出少年，和秦总比起来我是甘拜下风。我也不再打机锋，贵公司西子湾边上那块地皮可是风水宝地，秦总眼光真毒，以后那里必将是江州地产界的一大标杆。虽然业内有风声传出贵方想开发别墅群，但我想以秦总的智慧应该不止于此，那么大片的土地全部用来盖别墅的话好像有些浪费，而且以目前江州的消费能力来说风险应该不小。我们公司前些曰子刚委托调查公司拿到了一份住宅消费意向，发现中端洋房在江州需求最强劲。”郭志贤一口气说完，故意拿起杯子沾了口茶，留给秦然接话的时间。

    秦然依旧是一副很感兴趣倾听的样子，但没有接话。郭志贤只好把后半段的话继续抛了出来：“秦总，我们公司私下为那块地简单做了一个规划，既顾及了贵方开发别墅的战略又极大考虑江州市场的实情，感兴趣的话可以看一看。”

    话落，郭志贤便指示手下拿出了一个画筒，旋开盖子，抽出了两张完工的大设计图纸。秦然和周志东接过来摊开一看，围绕着大寨水库，打造了一个综合的住宅集合区。在正北方的高地处，是一排排的独栋别墅，中间环绕着一个高尔夫球场。南边是已经设计好正动工的西子湾板块，东西两边是洋房和别墅结合体，不过别墅都只是联体别墅，分布在靠近水岸旁边。

    秦然拿了地，其实也只简单想过怎样规划，但具体如何却没细想。毕竟现在的重点在于西子湾地块，江南地产现在已经是超负荷杆杠艹作，后续开发一切得看西子湾项目能不能一炮打响。要是到时销售不佳，那么肯定变成烂尾项目，后续开发便无从提及。到时秦然一屁股债，肯定得又人间消失了。

    “贝恩国际”这一次是有备而来，这两张设计图确实超出了秦然的预期，比他预想中的效果还要好。虽然知道“贝恩国际”肯定惦记着后续地皮的设计开发，但他们能做到这一步让秦然不得不佩服国际姓设计公司预想的周到。秦然在心里一念，看来经过市场调查，“贝恩国际”对西子湾项目充满了信心，已经迫不及待地想要继续拿下全部设计订单。

    “嗯，不错。看来郭总你们对我们期望很高。不过你们也知道，我们公司现在重点在于西子湾，希望你们能继续协助我们把西子湾打造成国内地产界的标杆。至于今后，不是有句歌词，结识新朋友，不忘旧朋友。老朋友如美酒，越久越香。”

    秦然并未给出正面回答，但言语中露出的意思已经让郭志贤很满意，重视老朋友当然是他们公司优先。因此他也随水推舟，提出这两张设计图就当是小礼物送给秦然。

    此时，忽然从大排档仅有两间包厢之一走出几名身穿警服的警察，走向秦然这一桌。

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