超级地产大亨 第一百十七章 座谈会发言

    readx;    每个在圆桌旁的人都要发言，秦然不动声色看了一下，这意味着自己待会也要发言。

    幸好来之前不知道会议流程，所以秦然也有所准备，因此他并未乱了方寸。

    作为行业内的顶尖人物，发言的老总们都言简意赅，针对行业的发展和政斧施政方面提出自己的观点。举实例、讲数据、谈经验，秦然发现在场的这些人能坐到这个位置，都对经济有着自己独特的理解。不知不觉中，他也打开笔记本，记下一些心得体会。能和一帮身经百战的成功人士对话，确实是花钱也买不到的待遇。

    李治国和省领导们，也不插话，一直埋头做笔记，任由这些商界大佬们发挥。

    “我的一家工厂，据统计去年一共接待了100多次各部门的检查，平均下来每3天1次，弄得厂长实在是烦不胜烦。检查监督有必要，但如此多的检查确实是过分了吧。在这里，我希望李省长能重视这样的问题，对于重点规范的企业要减少行政的干涉。现在是随意一个政斧部门都有权力到企业检查，算下来几十个政斧部门，每部门一年2次就够让我们不堪其扰。希望以后规范执法程序，多开展联合执法，能避免的尽量避免，让我们安心生产。对提供大量就业、重点纳税企业，能不能学其他省份，挂上重点保护单位牌子，让其有一个良好的发展环境。”

    一位五金行业的老总抱怨道。“政斧对企业管得过多确实是一个问题。关于这方面我先记下，到时联合各部门协调解决，尽量减少到企业不必要检查。至于挂不挂保护牌子，议题先记下，下次会议再讨论。”能和政斧首脑直接对话，马上就能听到回复，这也是大佬们的特权之一。李治国说了关门讲实话，他也不避开，一一回答企业家提出的问题。

    “政斧审批的效率太慢了，要上马一个项目，从市里到省里走一趟，至少需要3个月。商场上，时间就是金钱，要是减少到1个月，那么前期成本至少可以减少一半。希望政斧可以联合办公，成立政务服务中心来联合审批，加快项目审批的速度。还有，我们做汽车行业的，希望省里能给支持到首都部委公关。虽然现在我们公司把轿车造了出来，但准生证却没批下来，犹如黑户的孩子一般。国有的妈是妈，民营的妈也是妈，都是在中国的土地上出生，凭什么就只能是国有企业可以名正言顺的当妈，我们民企为什么就不能生产轿车？”

    帝豪集团的李总大声质问道。

    “啪啪——”

    最后这句要求民营和国有企业同等待遇的呼声，得到了在场大多数人的掌声赞同。因为江浙省经济主流就是民营企业，大家对民营企业经常遭遇不平等对待都心有戚戚焉。

    “我说两句。”

    看到现场气氛热烈，李治国举手说道。

    “公有制经济和非公有制经济，都是社会主义市场经济的组成部分。刚才李总的意见我听到了，汽车行业是一个国家工业化的明珠，它往往带动了许多相关产业的发展。因此，我在这里表态，省里绝对会全力支持民企造车，部委公关省里会派人跟进。要是真有需要，我帮忙跑一趟也行。”

    “啪啪——”

    李治国这番表态得到了众人的热烈掌声，能为大家解决实际问题才是合格的父母官。

    接下来，真正是畅所欲言，许多老总都把握住5分钟的发言时间为自己行业代言，寻求省政斧一把手帮忙解决难题。

    “各位好，江南地产——秦复生。”

    依据前面发言之人的惯例，开头要首先介绍自己的身份。

    听到江南地产，李治国把头抬起来望向秦然。

    “小秦，你们企业发展迅速，给我留下了深刻印象。请你谈一谈你的看法吧。”

    现场最年轻的老总，现场唯一一位让李治国主动开口夸赞的参与者，秦然一亮相就得到了全场人的关注。

    “谢谢李省长。刚才许多前辈都谈了企业经营时面临的问题，我们公司也一样碰到，我就不微观谈了。今天我只讲房地产业宏观方面。当前面临亚洲金融危机，我们国家出口受阻，所以中央提出了大力发展内需的口号。发展内需最有效的是两条路，一是靠政斧大规模的投资基建，例如修路、修桥等。其二就是发展房地产行业，‘衣食住行’之中，其中‘住’是家庭最大的投资。只要家庭投资了‘住’，那么就会比‘衣食行’要更有效拉动内需。房地产行业和钢铁、建材、家电、化工、金融等行业息息相关，直接或间接影响到60个行业。要是说汽车行业整合了工业成果，那么我们房地产行业就是整合了全社会的成果。在可预计的时间内，房地产业将会成为中国经济发展的一大引擎。因为不但普通的市民住房子需要房地产，而且政斧也需要房地产业发展。”

    话题说到这，秦然有意识停顿一下让众人消化。

    “前不久江州举行了全国首场土地拍卖会，我们公司很幸运地以4.08亿拿下了a1地块。后来在第二场拍卖会中，江州市政斧又收入了73个亿。这说明什么？说明在分税制下，房地产行业已经成为地方政斧的钱袋子来源。因此不管政斧愿意不愿意，她都会无法抑制内心的冲动通过拍卖土地获取高额的财政收入。虽然现在只是在江州，但星星之火很快可以燎原到全国，许多城市已经准备学习江州的土地平台拍卖制度。尤其在国家取消福利分房的前提下，无疑中又为房地产行业狂奔脱去了缰绳。所以，不管诸位喜欢不喜欢，乐意不乐意，房地产行业已经悄然走上历史的舞台，时刻准备大放光彩。”

    既然是思想的交流，那么秦然也不会有太多保留。作为现场唯一的房地产代表，他的话也是行业的号角。话是真话，但大家听不听就不关他的事。听了秦然的发言，会场里许多人都沉默下来，他们都是聪明人，非常清楚知道秦然说的是什么。想不到这个年轻人见识不凡，怪不得李治国点名他来参加会议。

    “作为地产行业代表，也作为一名纳税人，我希望省里能规范土地出让制度，毕竟现在一块地皮都是成百上千万的价格，这些都是国家和人民的资产。土地转让中很容易存在猫腻，也易于滋生[]，所以公开透明的招投标制度是最好的防腐剂。要是可以，最好能推广到全国，毕竟江州已经在国内先行一步，许多城市都是以江州为蓝本学习。”

    秦然确实提出了房地产行业最关键的问题，就是土地出让。对于江南地产来说，土地出让越透明越好，因为扩张时就是资本说话，更容易进入新的城市领域。所以这点提议，秦然是存了一部分私心。

    “小秦的话很朴实，提议也很到位，确实今后土地出让是我们政斧要重点关注的热门领域。省里已经注意到巨额土地出让金的问题，现在正在制定条例规范土地出让。你这样有鼓动姓的发言，很容易让其他老总都有想投身房地产行业的冲动？”

    李治国简短评价了一下秦然的发言，同时开个玩笑又缓和了现场的气氛。

    “商场上常言，不熟不做，我相信各位前辈心中自有分寸。而且就算前辈们进来，正好大家把这个蛋糕做大，先做大再凭实力分。”

    秦然笑着回应道。

    这一次座谈会，秦然作为亮点之一，展示了他独特的个人魅力，让江浙省内的商业大佬们认识到他的实力。年轻、知识渊博又充满自信，这是秦然亮相后给大家的印象。

    “自古长江后浪推前浪，后生可畏。今天结了善缘，以后有机会再见。”

    王弘毅在会议结束时，主动对秦然说道。这个年轻的总裁，让他十分欣赏，自信又不声不吭，有着过人的见识和眼光。

    “相信我们还会有见面的机会。”

    秦然意味深长地回答。

    会后，当然是各位工商界大佬互相认识，联系交流感情的时候。秦然作为焦点，自然身边多了许多主动过来打招呼的大佬，互相分派名片，大家交个朋友，其乐融融。