重生之科技新贵 第185章 不放心，给找个帮手（4/4）

    测试广告1;;;;“别忘记了科研人员，想要尽快将我给你们的技术资料落地，需要大量的科研人员参与。笔砚阁 www.biyange.net”叶子书最后说道。

    ;;;“我知道，我们马上着手科研人员招聘的事宜。”郭东生回答道。

    ;;;本来叶子书想让万城基业成立一家专门的建筑研究院，包括建筑设计、建筑机械、建筑材料等领域的研究。

    ;;;不过话到嘴边，就没说出口，虽然成立这样一家研究机构，对于科研资源的集约很有利，能够集中力量办大事。

    ;;;但是这样也限制了他们的研究范围，将他们的研究领域只集中在建筑领域，这对于万城基业倒是没有什么。

    ;;;却是限制了万城基业下面的各个子公司的发展，他希望这些子公司不仅局限在建筑领域，在有精力和能力的情况下，业务范围往外扩张。

    ;;;发展资源不受总公司的限制，就像他在玄武科技公司做的一样，让子公司拥有独立发展的自由，总公司对正常业务的开展没有过多的干涉权。

    ;;;挂断郭东生的电话，叶子书想了一会儿关于万城基业未来发展的问题，他觉得现在万城基业除了完善自身产业链之外，就是多拿地。

    ;;;现在商品房还没有完全开放，百姓如果不贷款买房的话，是很难凭借自己的资金购买这些房产，这就天然限制了其他房地产的发展。

    ;;;其他房地产的发展都是需要借银行的贷款来进行开发，如果手上的房子一段时间卖不掉，就会面临巨大的亏损。

    ;;;这就造成这段时间，是国内房地产市场发展的真空期，也是留给万城基业的窗口期，在这个窗口期内尽可能多拿土地，拿好地段的土地。

    ;;;等到房地产真正开放的时候，基本上好地方都被万城基业拿走了，剩下的都是一些边角料，发展潜力非常有限。

    ;;;这样的边角料地段，是很难很快将房子卖出去的，这就变相的减慢了其他房地产企业的发展速度，给万城基业留下更多的时间来壮大自己。

    ;;;拿了足够多的土地，万城基业可以慢慢开发，按照城市经济活跃度来优先开发，这样开发出来的房地产，就算是自持物业，也能获得比较好的回报。

    ;;;然后利用这些物业带来的资金，继续开发国内其他城市的房地产，这样就可以产生滚动式发展，后期甚至都不用他继续投资进去。

    ;;;所以他准备在10年内，持续为万城基业注入1万亿元的资金，如果这些资金带来的产业发展良好，今后每年万城基业在不依靠银行贷款的情况下，就可以实现自给自足。

    ;;;由于现在的土地非常便宜，加上人工成本也不高，打造产业链虽然花费的资金不少，但是技术资料是他提供的，研发成本不高。

    ;;;而且这些建筑材料产业链都是万城基业自己掌控的，让自己的原材料供应更加的稳定，可以适当调节市场价格变化。

    ;;;最重要的是，只要全产业链完成，那么投资的1万亿元，实际上大部分还是留在这个体系之内，只有人工支出以及非关键原材料产业导致部分资金溢出。

    ;;;实际上兜兜转转大部分资金依然留在他的产业里面，而且这个体系越庞大越健全，留下来的利益就越多。

    ;;;很可能会出现，这个体系吸入的资金规模比溢出的资金还要多，导致整个体系的资金规模反而越发庞大，这里面还不包括创造的房地产资产价值。

    ;;;如果这个体系下的子公司自己争气，每一家子公司都有发展成为巨头的潜力，就看这些企业负责人的能力如何。

    ;;;例如做建筑工程机械的，完全可以发展其他工程机械业务，当他们的利润足够的时候，也会促使这些公司将利润投资出去。

    ;;;只要总公司不拼命抽调子公司的利润，任何公司都会不自觉将手头上的剩余资金用来扩大产业规模和业务范围，账面上的资金保持一个安全线就足够了。

    ;;;如果哪家公司账上有大量的资金，却不用出去，那就不是一个合格的企业负责人，这样的企业发展潜力注定不大。

    ;;;别说是叶子书了，到时候万城基业总公司都会要求子公司扩大投资，如果不扩大的话，就只能将子公司的账上资金收归总公司。

    ;;;子公司为了保证自己的利益，肯定是不愿意总公司拿走账上资金，但是公司薪酬体系和福利制度都是需要监督的，不可能简单派发福利来消耗公司利润。

    ;;;最后会逼着这些子公司自己不得不扩张，扩张带来的利益会留在子公司，上缴利润就什么也得不到了。;;;;“别忘记了科研人员，想要尽快将我给你们的技术资料落地，需要大量的科研人员参与。”叶子书最后说道。

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    ;;;本来叶子书想让万城基业成立一家专门的建筑研究院，包括建筑设计、建筑机械、建筑材料等领域的研究。

    ;;;不过话到嘴边，就没说出口，虽然成立这样一家研究机构，对于科研资源的集约很有利，能够集中力量办大事。

    ;;;但是这样也限制了他们的研究范围，将他们的研究领域只集中在建筑领域，这对于万城基业倒是没有什么。

    ;;;却是限制了万城基业下面的各个子公司的发展，他希望这些子公司不仅局限在建筑领域，在有精力和能力的情况下，业务范围往外扩张。

    ;;;发展资源不受总公司的限制，就像他在玄武科技公司做的一样，让子公司拥有独立发展的自由，总公司对正常业务的开展没有过多的干涉权。

    ;;;挂断郭东生的电话，叶子书想了一会儿关于万城基业未来发展的问题，他觉得现在万城基业除了完善自身产业链之外，就是多拿地。

    ;;;现在商品房还没有完全开放，百姓如果不贷款买房的话，是很难凭借自己的资金购买这些房产，这就天然限制了其他房地产的发展。

    ;;;其他房地产的发展都是需要借银行的贷款来进行开发，如果手上的房子一段时间卖不掉，就会面临巨大的亏损。

    ;;;这就造成这段时间，是国内房地产市场发展的真空期，也是留给万城基业的窗口期，在这个窗口期内尽可能多拿土地，拿好地段的土地。

    ;;;等到房地产真正开放的时候，基本上好地方都被万城基业拿走了，剩下的都是一些边角料，发展潜力非常有限。

    ;;;这样的边角料地段，是很难很快将房子卖出去的，这就变相的减慢了其他房地产企业的发展速度，给万城基业留下更多的时间来壮大自己。

    ;;;拿了足够多的土地，万城基业可以慢慢开发，按照城市经济活跃度来优先开发，这样开发出来的房地产，就算是自持物业，也能获得比较好的回报。

    ;;;然后利用这些物业带来的资金，继续开发国内其他城市的房地产，这样就可以产生滚动式发展，后期甚至都不用他继续投资进去。

    ;;;所以他准备在10年内，持续为万城基业注入1万亿元的资金，如果这些资金带来的产业发展良好，今后每年万城基业在不依靠银行贷款的情况下，就可以实现自给自足。

    ;;;由于现在的土地非常便宜，加上人工成本也不高，打造产业链虽然花费的资金不少，但是技术资料是他提供的，研发成本不高。

    ;;;而且这些建筑材料产业链都是万城基业自己掌控的，让自己的原材料供应更加的稳定，可以适当调节市场价格变化。

    ;;;最重要的是，只要全产业链完成，那么投资的1万亿元，实际上大部分还是留在这个体系之内，只有人工支出以及非关键原材料产业导致部分资金溢出。

    ;;;实际上兜兜转转大部分资金依然留在他的产业里面，而且这个体系越庞大越健全，留下来的利益就越多。

    ;;;很可能会出现，这个体系吸入的资金规模比溢出的资金还要多，导致整个体系的资金规模反而越发庞大，这里面还不包括创造的房地产资产价值。

    ;;;如果这个体系下的子公司自己争气，每一家子公司都有发展成为巨头的潜力，就看这些企业负责人的能力如何。

    ;;;例如做建筑工程机械的，完全可以发展其他工程机械业务，当他们的利润足够的时候，也会促使这些公司将利润投资出去。

    ;;;只要总公司不拼命抽调子公司的利润，任何公司都会不自觉将手头上的剩余资金用来扩大产业规模和业务范围，账面上的资金保持一个安全线就足够了。

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    ;;;别说是叶子书了，到时候万城基业总公司都会要求子公司扩大投资，如果不扩大的话，就只能将子公司的账上资金收归总公司。

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    ;;;而且这些建筑材料产业链都是万城基业自己掌控的，让自己的原材料供应更加的稳定，可以适当调节市场价格变化。

    ;;;最重要的是，只要全产业链完成，那么投资的1万亿元，实际上大部分还是留在这个体系之内，只有人工支出以及非关键原材料产业导致部分资金溢出。

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    ;;;如果这个体系下的子公司自己争气，每一家子公司都有发展成为巨头的潜力，就看这些企业负责人的能力如何。

    ;;;例如做建筑工程机械的，完全可以发展其他工程机械业务，当他们的利润足够的时候，也会促使这些公司将利润投资出去。

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    ;;;拿了足够多的土地，万城基业可以慢慢开发，按照城市经济活跃度来优先开发，这样开发出来的房地产，就算是自持物业，也能获得比较好的回报。

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    ;;;拿了足够多的土地，万城基业可以慢慢开发，按照城市经济活跃度来优先开发，这样开发出来的房地产，就算是自持物业，也能获得比较好的回报。

    ;;;然后利用这些物业带来的资金，继续开发国内其他城市的房地产，这样就可以产生滚动式发展，后期甚至都不用他继续投资进去。

    ;;;所以他准备在10年内，持续为万城基业注入1万亿元的资金，如果这些资金带来的产业发展良好，今后每年万城基业在不依靠银行贷款的情况下，就可以实现自给自足。

    ;;;由于现在的土地非常便宜，加上人工成本也不高，打造产业链虽然花费的资金不少，但是技术资料是他提供的，研发成本不高。

    ;;;而且这些建筑材料产业链都是万城基业自己掌控的，让自己的原材料供应更加的稳定，可以适当调节市场价格变化。

    ;;;最重要的是，只要全产业链完成，那么投资的1万亿元，实际上大部分还是留在这个体系之内，只有人工支出以及非关键原材料产业导致部分资金溢出。

    ;;;实际上兜兜转转大部分资金依然留在他的产业里面，而且这个体系越庞大越健全，留下来的利益就越多。

    ;;;很可能会出现，这个体系吸入的资金规模比溢出的资金还要多，导致整个体系的资金规模反而越发庞大，这里面还不包括创造的房地产资产价值。

    ;;;如果这个体系下的子公司自己争气，每一家子公司都有发展成为巨头的潜力，就看这些企业负责人的能力如何。

    ;;;例如做建筑工程机械的，完全可以发展其他工程机械业务，当他们的利润足够的时候，也会促使这些公司将利润投资出去。

    ;;;只要总公司不拼命抽调子公司的利润，任何公司都会不自觉将手头上的剩余资金用来扩大产业规模和业务范围，账面上的资金保持一个安全线就足够了。

    ;;;如果哪家公司账上有大量的资金，却不用出去，那就不是一个合格的企业负责人，这样的企业发展潜力注定不大。

    ;;;别说是叶子书了，到时候万城基业总公司都会要求子公司扩大投资，如果不扩大的话，就只能将子公司的账上资金收归总公司。

    ;;;子公司为了保证自己的利益，肯定是不愿意总公司拿走账上资金，但是公司薪酬体系和福利制度都是需要监督的，不可能简单派发福利来消耗公司利润。

    ;;;最后会逼着这些子公司自己不得不扩张，扩张带来的利益会留在子公司，上缴利润就什么也得不到了。测试广告2