重生之财源滚滚 第1200章 救市计划出炉

    11月11日。

    李东开始返航，踏上了回归的路途。

    这一天，不是光棍节。

    可这一天，却是让无数人激动不已，让无数人从天台上走了下来。

    上午，政府公布了最新的救市方案，也就是被后世称之为“四万亿计划”的经济刺激计划。

    无数被股市套牢的股民们开始狂欢起来，10月份，股市出现了疯狂暴跌。

    a股大盘狂掉不止，短短一个星期不到的时间，大盘跌到了1664点这个跳楼点。

    从去年巅峰时期的6000多点，跌到现在仅有四分之一，股市到底蒸发了多少钱，难以计量。

    新闻报道，一句蒸发了多少钱，简单一笔带过，仿佛无足轻重。

    可股市的那些钱，不单单只是虚拟数字，那是无数股民的心血，尤其是散户。

    数十万亿的资金，说蒸发就蒸发了，多少人倾家荡产，走上了绝路。

    不管四万亿计划，后来者怎么说。

    可此时此刻，无数股民却是为之沸腾。

    计划刚公布不久，大盘应声而涨，不是一家两家，全线都在涨，再度掀起了全线涨停潮的盛况。

    李东人还没到江北，股市整体暴涨5%以上。

    而现在，还没到结束的时候，到收盘点，只会涨的更多。

    股民们喜极而泣，各地交易大厅，欢呼声此起彼伏，一扫前几天的绝望悲观。

    除了股民，很多频临破产的企业也在欢呼雀跃，政府的大手笔刺激方案，终于让他们看到了希望。

    而中小地产商们更是其中的代表！

    从今年3月份开始，中小地产商的日子一天比一天难过。

    大型企业还好，起码能撑住，银行对他们的银根缩的也没那么紧。

    可对这些中小地产商，那真是贷款无门，除了等死还是等死。

    现在众人却是看到了希望，政府出台经济刺激方案，其中房地产是很重要的一环。

    而且央行几次出台政策，调低利率，银根缩的没以前那么紧了，很多一部分地产企业都能获得贷款，为他们的企业续命。

    除了地产行业，另一个极为受益的行业便是外贸行业。

    政府出台了一系列免税扶持政策，开始挽救这些进出口企业，扩大内需，将产品内销，缓解各大企业的压力。

    一个政策的出台，让全国都沸腾起来。

    普通百姓感受还不深，可对于商界而言，这时候的经济刺激计划，不亚于救命稻草，起码让很多人看到了生的希望。

    当然，计划刚出台，除了股市应声而动，其他行业还不太明显。

    可随着计划的出台，众人已经感受到了接下来的趋势。

    ……

    李东的车，刚进入江北境内。

    许圣哲的电话就随之而来，电话一通，许圣哲就大大喘了口气道：“总算憋了个大炮出来了！”

    这些天，他压力大的不行。

    龙华现在地产行业，也是首屈一指的存在。

    可从9月份开始，雷曼破产之后，地价房价就开始稳步下跌，谁也阻挡不住。

    是10月初，随着一些政策的施行，房价倒是有些反弹的迹象。

    可随着股市狂跌，地产市场应声而跌，九头牛都拉不回来。

    许圣哲要不是没事还能找李东发泄几句，他真要疯了。

    好在，进入11月份，政府终于出大招了。

    四万亿计划一出，许圣哲可以预料到，接下来，下跌趋势肯定会止步，最多几个月时间，等政策开始实行推广，房价一定会涨上去的！

    他有这个信心，或者说各地地产巨头都有这个信心。

    仔细研究一下这次的政策就能明白，扩大内需，房产市场是很重要的一环。

    最多半年时间，地产市场也许能恢复到07年的水平也不一定。

    今年和去年相比，房价地价普遍下跌10%以上，一些二三线城市，甚至下跌程度高达30%。

    对于动辄几亿几十亿的地产项目而言，一个政策，足以为他们挽回数亿数十亿的经济损失，可见这次的政策发布，对他们有多重要。

    李东因为早就知道这事，倒也没他那么激动，只是笑道：“趁着机会，该出手就该出手了。

    再迟一段时间，恐怕就没你出手的机会了。”

    这个世界不缺明白人，现在地产市场开始回暖，原本采取保守措施的地产商们，接下来肯定会再度出手。

    像李东之前那样，接连拿下20块黄金地皮，价格都是一谈既成。

    这种事，也就在前几个月的特殊时期。

    以后，再想出现这种大手笔，恐怕没那么简单了。

    该上拍的上拍，该抬价的抬价，哪还有让你自己挑，政府马上就签约的好事。

    许圣哲听他这么说，渐渐平静了下来，轻呼一口气道：“你说的不错，接下来恐怕又是一**战开启了。

    前段时间，各地土地交易大厅门可罗雀。

    过不了多久，恐怕就要被人踏破门槛了，之前政府可是放出了一批好地皮出来。

    我这边接下来也得吃口肉才行，你们东宇呢？”

    “我没兴趣跟你们抢，哄抬地价，抬高房价，最终还不是老百姓买单。

    地产行业，就是被你们这些黑心商人给败坏了名声。

    我是不会做这种事的，亏心。”

    电话那边的许圣哲一脸黑线，他发现自己刚刚问了句废话。

    李东这时候还用得着和他们抢吗？

    他从今年开始，拿了多少地了！

    前面几十块地就不说了，尤其是后面20块巨型地皮，建筑面积高达近千万平方米！

    而且李东选择的时机，不得不说，很是微妙。

    几乎都处于最低价位阶段拿下的这些地皮，哪怕他稍微上浮了一些，可也顶多和七八月份差不多。

    要是能恢复到07年的市场行情，光是这批地皮，李东到手涨幅就在20%左右。

    他前后投资了现金就有两三百亿以上，再加上贷款和尾款比例，上次外界对东宇地产的估值大概有600亿。

    真要涨幅达到20%，光是卖地，李东就能赚取百亿资金！

    当然，这是毛利，各种开销，各种利息，加上乱七八糟的款项税收，也要不少钱。

    可不管怎么说，恢复到是07年的行情，东宇地产再估值，700亿是跑不了的。

    实际上，东宇地产真没什么拿得出手的玩意，项目几乎都处于刚动工状态。

    东宇唯一的资本，就是手握大批黄金地块。

    现在的李东，当然用不着和他们抢，毕竟人一多，价位肯定的上涨。

    再加上东宇光囤地不开发，短时间还行，时间一长，政府也不会答应。

    李东就算想再进场和他们争，一方面是没有资金，另一方面也是东宇到了极限，再拿地，真要有人眼红了。

    现在东宇地产土地储备高达1000万平米以上，而正在开发的地产项目，暂时也就堪堪100万平米左右。

    按照东宇的开发进度，足够未来十年开发。

    这时候，除非东宇加大开发力度，减少土地储备，政府才会继续为东宇放行。

    要不然，东宇想继续拿地囤地，难上加难。

    许圣哲刚刚也就是一时激动，顺口问了一句。

    被李东站在道德制高点放了几句炮，顿时没好气道：“当我没说这事，你说的好听，有本事以后按照成本价卖房，到时候你再跟我讲大道理！”

    李东懒洋洋道：“这可不好说，再说了，远方城大部分都是用来租赁的，我真要按成本价卖，也不亏什么。

    你还是管好你自己，别在这轮竞争中输了。

    要不然，到时候咱们两家的交叉换股还存不存在，就不好说了。”

    “少拿这个说事，挂了。”

    许圣哲懒得多说，刚刚的兴奋劲都被冲淡了不少，当即挂断了电话。

    李东笑了笑，也不在意，继续闭目养神。

    ……

    中午在路上吃了顿饭，下午2点钟，李东才不慌不忙地抵达远方大厦。

    他刚下车，久未见面的蓝兴国也正好从车上下来。

    一看到李东，蓝兴国就急忙招呼道：“李总，正准备找你来着，幸好你到了，要不然我还得去你家找你。”

    李东见状笑道：“我这刚从沪市回来，老哥什么事这么急？”

    “定址的事，我们大致有了方案，你给最终确定一下。

    另外就是……”

    蓝兴国说着顿了顿，犹豫了一下才道：“民航总局那边已经批准了顺丰成立航空公司的申请。

    现在，顺丰已经在筹备航空公司成立事宜……”

    李东微微愣了一下，过了一会才道：“之前不是说审批不顺利，顺丰硬件未达标，起码明年才能获得批准吗？

    怎么现在就审批通过了？”

    蓝兴国摇头道：“之前他们不急，毕竟有些事还没准备好，仓促上马也不是好事。

    可咱们这边弄的沸沸扬扬的，你还扬言要拿下国内首家民营快递航空的名头。

    顺丰毕竟筹备了多年，这要是就这么轻易被我们拿下了，他们也不甘心。

    之前他们和多家机场洽谈合作事宜，一直都不太顺利。

    前些天，顺丰和深市宝安国际机场达成了协议，租用他们一部分场地，当做顺丰航空的主运营基地。

    之前王威还准备购买货运机，正在筹集资金。

    可现在，对方已经取消了购置计划，租用了一批即将退役的货运机，先把架子拉起来再说。

    比准备，我们没他们充分，他们放弃了自建计划，自然比我们要快的多。”

    李东听着微微点头，过了一会才道：“没事，第一第二无所谓，我们的目的也不是为了扬名。

    航空公司的成立，更重要的还是为了扩大我们物流的覆盖范围，填充我们的空白领域。

    这东西是在天上飞的，马虎不得。

    既然第一被对方拿下了，那咱们基础就做的再牢固一点。

    而且对方也只是获得了审批，什么时候第一架飞机上天还不好说，说不定等咱们的飞机在天空翱翔的时候，他们的小破飞机还飞不起来呢。

    快退役的飞机，光是改造维修，恐怕就不是一朝一夕的事。

    咱们采购的话，买的稍微新一点，维护改造时间比他们短。

    反正咱们不差钱，他顺丰能跟咱们比？”

    蓝兴国失笑，不过还好，李东没在这事上发火。

    上次因为百联的事，李东大发雷霆，狠狠训斥了陈浪几人一顿，他可都是知道的。

    之前李东一直扬言要拿第一，现在第一没了，蓝兴国其实也怕他大发雷霆。

    结果比他预料的好的多，李东爱面子是不假。

    可他更切实一点，百联拿下永辉，那不单单是面子问题，关系到整个零售集团的战略和未来，他发火是正常的。

    而航空公司的成立早晚，也就名义上好听点，具体的利益没有出现损失。

    这时候，李东自然不会平白无故的发火。

    人家好歹比他早准备了几年时间，顺理成章拿个第一是理所当然的，真要被远方拿了第一，顺丰恐怕会怄死才对。

    没再纠结第一的事，李东一边往大厦走去，一边问道：“选址方面，你们的意见如何？”

    “我们前期主要分歧在两边，第一，江城，第二，明湖。

    不过最近这些天，江北省政府和明湖市政府，给了我们很多政策，诚意很足，希望能把我们留在江北。

    我和袁总、秦总几人商量了一下，最后都决定，还是继续留在江北。

    毕竟我们在江北扎根到现在，产业已经集群化，华东第一大物流园，也在平川，通过水路，很快就能抵达明湖机场。

    明湖各方面条件不比江城差多少，还有当地政府鼎力支持，机场用地也价值不高。

    所以，我们目前的决议是定在明湖。

    不过最终决议还是得你拿主意才行。”

    “我没什么意见，我对这个又不太懂，老哥你才是行家。

    既然江北也合适，那也没有去别的地方的道理。

    我们和江北政府合作多年，能留在家乡，那就留在家乡吧。”

    李东很多时候显得刚愎自用，可一般他有了解的东西才说。

    像航空公司的事，他就一个门外汉，没道理不听专业人士的，蓝兴国在航空领域，是最顶级的职业经理人。

    耗费大代价请他来，可不是装门面用的，李东自然听的进他的意见。

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