重生之零售大亨第四十二章买铺

林凡听赵长远说完，就知道他的意思，他铁了心要将房子卖了。

“老爷子，心意已决？”

赵长远点点头道：“是的，小伙子，我已经决定了。”

林凡一直有买物业的打算，特别是一二线城市，一类商圈最好位置的物业，买了绝对不亏，甚至可以说以后升值潜力是巨大的。

他虽然计划要买，却不是现在，因为同样的钱对于他来说，靠买物业让它去升值，远远比不上他用来投资开店收益大。何况他现在正是缺钱的时候。

可是这样一处位置绝佳，形象又好的店铺，实在让他心动，暗自算了下自己能够调集的资金，目前账面上开业以来的营业款有200多万，但是这两日又要给总部打去100万的货款，余下100万，想买这处物业远远不够。

他着实心动，忍不住的问道：“您这房子，准备多少钱出手？”

赵长远闻言，凝视着林凡，将手中的香烟灭掉，奇道：“怎么，这房子，你有兴趣要买？”

王萍也惊奇的望着他，不知道林凡到底要干嘛。心里却道，这个臭小子老是问这些无关紧要的事情，这房子自己家是无论如何也买不起的。

林凡道：“如果价格合适，我会考虑的，实在不行，我也可以帮你介绍一下其他买家不是？”

赵长远想了想道：“这房子我准备卖300万！”

300万？林凡与王萍异口同声的喊道，二人都很惊讶，只不过王萍是惊讶这房子值300万，好多，自己家一套100多平米的回迁房才卖了不到15万，这一处门面顶的上自己家20套房子。

林凡惊讶的是这房子这么便宜，现在新商铺开盘时，有个提法叫10年返租，其实这是不可能的，不要说10年返租，就算15年返租，这投资也大大的赚了。

现在的飞龙路，以赵长远的这间门面，单单考虑面积，至少可以租到每年36万以上，如果再考虑到这家店铺的整体形象（拐角店），一年40万的租金绝对很容易出手，可他才卖300万，这也太便宜了，林凡清楚的记得这飞龙路的门面在10年后，100平方至少可以租到一年100万的租金。

其实他不知道赵长远之所以300万对外卖，是因为他还不了解目前的租金行情，他一个老人家，平时待在敬老院，也不跟业主圈子里的人打交道，几个儿子呢，一个个都想从他这个房子上赚点差价，跟老爷子提租金行情都是往低了说，跟外人谈租金再往高处报，如果双方都满意的情况下，就可以跟老爷子谈，由其儿子充当二房东的角色。

可惜的是他几个儿子，也都不是经商的料，这些年一笔生意也没做成。而赵长远对目前租金行情的了解还停留在三年前，他租给“兰贵人”的每年20万租金上。

林凡这次真的心动了，当下不动声色的问道：“老爷子，你这房子，如果我买下来了，我能立刻收回使用权吗？你跟现租户的合同期到什么时候结束。”

赵长远道：“现租户的合同期是到今年7月底到期，还有2个月，你如果能买下来，自然可以收回。”

“还有一个问题，作为承租方，如果甲方的房屋要出售，承租方是有优先购买权的，这个房子他们会要吗？”

“哎，问过了，其实我本来就是想卖给他们的，可是这两年他们生意也不是太好，手里没有那么多钱。”

林凡暗喜道：“那好，这间商铺，我买了，价格方面就按你说的来，我也不与你讨价还价了，还下来十几二十万的也没什么意思，但是我有一个请求，该店铺过户手续，我们6月下旬办理，我现在先打50万定金给你，办手续时再付全款，你看行不。”

赵长远满脸错愕，不敢置信的道：“小伙子，你说真的？这可是300万，你拿的出来？”

王萍一脸惊诧，小手抓着林凡的手臂，两个手偷偷的掐着林凡，提醒林凡要适可而止，别再忽悠别人了，这房子咱买不起。

林凡拍了拍她柔嫩的小手，示意她没事。手掌中传来柔腻的触感，美妙的紧。

“大爷要是不信，我们可以今天将合同签掉，如果我反悔就算违约，50万定金就算作是赔偿，当然如果你单方提出解约，你也要赔偿我50万。”

赵长远听到这话，开始思索，王萍却是吓了一跳，忙一把扯过林凡，急声在他耳边道：“林凡，你疯了，我们没有这么多钱啊，你还要签什么合同，一旦签了字，就具有法律效力，这可不是开玩笑的。”

林凡看着她惊的煞白的粉脸，笑着道：“没事的，你放心吧，我做事有分寸，这点钱，我还是能拿的出来的。”