林群内心异常恼火,可是他也不好发作。
他知道来蛮的,肯定搞不过殷元。
上次侄子只是指着他鼻子骂了几句,就给殷元当场把他中指折断了。
但是把工程款全部付清,他内心又很不情愿。
殷元对几个看守工地的保安说:「厂房交付前,任何人不准让其进入,包括林总他们也不行。因为没交付之前,这厂房还是我们公司的财产。」
殷元不想跟林群在这里闲扯这些虚的,他听见林群对他说:「好吧,你今天安排人过来跟我的人验收,我按合同约定支付你工程款。明天这厂房我就要使用。」
殷元打电话给任春林,让他现在就派人过鞋厂工地来验收,合格后收他工程款,把厂房交付给他使用。
围墙建设费等完工再催他结账。
不久,任春林带几个施工经理到了工地。
殷元到了不远处的塑料厂工地。
这边几栋楼也接近封顶,工人在忙碌施工。
任春林跟他说过,塑料厂老板比起林群,好相处多了,从来没有拖欠过工程预付款。
在塑料厂外面路口碰见李卫民股长和外海工业区开发办姜主任,还有几位建设局工作人员。
「李股长,姜主任,你们这里准备把工业园面积扩大?」
在殷元前世的记忆里,后面这几个山坡也推开了,至少多了三百亩的面积。
李卫民惊讶地说:「殷总商业嗅觉高于常人,我们站在这里,他一眼就知道我们的意图。」
他指着前面三座矮山坡说:「把前面三座矮山挖平,跟这边工业园连成一片,那样的话,外海工业园规模就大了至少一倍。」
殷元点头说:「那样的话,就又可以多增加上百个工厂,市税收收入又可以增加不少。不愧是坐办公室的,想得比较全面。准备售多少钱一亩的土地,看我有没有资金再购买十亩八亩地皮?」
李卫民说:「开发这些地皮需要的资金都还没有着落,领导说需要跟社会资金合作。」
他看了一眼殷元说:「殷总对这项目有没有兴趣,有的话可以找刘总谈谈。」qδ.net
他说的刘总是建设局老大。
这时外海开发办的姜主任跟另外几人走到了对面山坡。
殷元问:「姜主任的开发办这次不接手?」
开发办属于城建下属的白手套,一般情况下这种项目落不到社会资本人手上。
「还有陈英姐弟不插手?」
李卫民四周看了一眼,低声说:「明华中学前面那个排水工程,现在投入资金已经超亿,在那个工程上已经影响较大,所以对这种几千万的工程兴趣不大了。」
殷元心想:确实是这样,吃下了一大块肥肉,总要花点时间消化才行。
殷元快速从口袋掏了二千块钱,直接塞到李卫民的口袋里。
「李股长,这个项目准备要投入多少资金才行?」
这家伙也是个见钱办事的人,经常介绍老板来建材厂要水泥制管,过后都要给他一点的介绍费。
好在他胃口不大,要价也不会离谱,几千块钱他就可以帮你办事。
这种做法以后就算查出来了,相信问题也不会很严重。
前世明华中学那个排水项目,后来陈英姐弟挨查,李卫民也受牵连,但是后来查到他没有一次收受过巨额的贿赂,后来也只是批评教育。
或许这种人才是最懂得官场生存法则的人。
李卫民告诉殷元:「整个项目规划是二千四百万,包括工业园排水工程,地面道路水泥硬化工程。准备采取公
司筹资开发的模式,就是三百亩工业园地皮,开发成功后以15万一亩的价格,给开发商160亩地皮处理权。」
殷元原先从姜主任手上买了12亩,才花了120万,10万一亩地皮。
「哟,原先12万一亩的,马上就涨价到15万一亩了?」
他不解地问。
李卫民说:「殷总不会不知道吧,现在所有市县,不管是工业用地地皮,还是地产开发地皮,价格都上涨了不少,特别是地产开发商业地皮,差不多涨了一倍。」
公家不加一分钱,指定一个山头,让私人资金去开发,然后划一半多面积给私人处置,公家拿一半利润。
这一手玩得很溜。
不过,殷元认为这生意还是可以做的。
「我跟我亲戚商量一下,然后再答复你做不做?」
李卫民让几个勘探工作人员打个招呼后就离开了。
殷元打电话给黄冠源商量这件事。
「三座矮山坡推平,跟外海工业园连成一片,工程项目投2400万,排水工程,道理硬化工程。公家不给钱,资金自行筹建。工程完工按照每亩15亩价钱结算,160亩工业用地处置权」
黄冠源也终于明白是怎么一回事。
他担心:「建设资金方面会不会出现问题?毕竟我们正在开发一个商业街项目,那边的资金肯定不能挪用。」
殷元说:「要是公家允许我们开发时可以售卖的话,解决资金的问题就没有难度。」
黄冠源一时没转过弯来。
殷元说:「我们可以把挨近老工业院这边的五十亩地开发出来,然后马上售卖套现,用所得的资金再开发剩下的,这样资金问题不就解决了么?」
黄冠源点头说:「对,跟领导谈这一条件,若是同意的话,就去承接这一项目。」
殷元想:鞋厂和塑料厂工地,以及大冲镇政府工地,莞城修路排水项目,随时从账上筹三五十万资金,难度也不大。
「好,我跟领导谈谈。」
他打通了李卫民的电话,提出了自己的条件。
李卫民说:「这个条件你要跟刘总谈才行。」
殷元说:「要么今晚去江明大酒店,请刘总吃饭怎样?」
李卫民答应帮他问这件事。
十几分钟后,李卫民打他电话,跟他说:「刘总同意了,同时他会邀请市府陈英也一起参加,还有杨秘书。」
李卫民说:「他们领导在我就不参加了,我把刘总和陈领导,杨秘书电话都告诉你,有空你自行跟他们联系就行。」
殷元准备了三个信封,里面都塞了一万块钱。
把红兵叫上,这小子机灵,送人~~这事他轻车熟路,从不出错。
「今晚跟我去谈一笔二千多万工程款的项目,三个都是领导,要找个合适的时机把~~塞到他们手里,同时又不能相互看见,而且最好是吃饭谈事情前送上。」
红兵说:「这件事有点难办,为了完成你交待的任务,还需要你的配合。他们是同坐一辆车来,还是各自开车来?」
殷元说:「有可能陈领导和杨秘书会同坐一辆车,也有可能不一起。刘总另外一个部门,多数是自己一个人来。」
红兵先跟他约定:「若是他们各自来,这事就容易。若是两人一起来,你就要配合好,你跟其中一人聊天,我给另一个。」
两人到江明酒店,要了一间包厢,订好了一桌特色菜。
殷元分别给三人手机发了一条短信,告诉他们在江明大酒店定的包厢,以及开餐时间。
不一会三人都回了
一句:「知道了。」
殷元两兄弟提前半小时到酒店前面停车场。
不一会,刘俊刚开着一辆桑塔纳小车赶到。
殷元兄弟俩人热情迎了上去。
「刘总好,这个是我弟,让他带你去包厢,我在这里迎接陈领导和何秘书。」
刘俊刚点头说:「殷总考虑事情很周到,在停车地迎接领导,这做法很好。」
过了一会只见何秘书骑了一辆摩托车前来,还是让红兵带他去包厢。
离约定的时间超过了十几分钟,一辆吉普车停在酒店门口,陈英下车后,司机并没下车,而是开车离开了。
殷元两兄弟迎上去。
「领导好,感谢领导事务繁忙中还赶过来,特别感谢。对了,这个是我弟。」
红兵不禁心里赞叹:「这女领导又年轻,又有气质,假如不是特意摆出来的那股威严气势,这女人跟电影女明星不差多少。」
陈英对殷元说:「殷元同志,你的大名在江明市已经是如雷贯耳,是围棋高手,又是画家,还是商界奇才。了不起」
殷元说:「我就是一个做小生意的,成不了什么气候。领导您才是年少有为,前途似锦,以后还要您多多提携」
红兵适时送上了~~。
「事情成与不成都无关,只是对领导表示的一点小意思,希望领导笑纳。」
陈英脸上笑容更浓了。
这两兄弟懂得经商的精髓,知道如何讨好领导。
包厢里刘俊刚跟何秘书在热聊。
这三人都是同流合污的人,明华中学排水项目,三人都因此受罚。
因此这个工业园开发项目一定要预付对方借此狮子大开口,要价太高的话只有找借口推辞了。
合理的价位区间,经得起有关部门追查,条件谈妥他就接。
殷元点菜时除点了几盘特色菜之外,还要了二瓶茅台酒。
红兵还说:「陈领导是个女的,要不要点瓶饮料?」
殷元说:「你以为她不会喝酒?错了,她酒量肯定比你我都好,能够混到现在的高位,她交际应酬能力肯定对一般男人都强。」
红兵还惊奇地说:「听说这女的三十多岁了,一直没结婚,而且身材长相都是万中挑一。」
殷元瞪了他一眼,告诫他说:「这些问题不是你考虑的,等下你一定要注意,千万不能表露出半点对她好奇,男人欣赏女人那种,不然这事就可能给你搅黄了。」
红兵说:「我会注意的。」
对于陈某人的发迹史,殷元是一清二楚的。
男人垂涎于她的美色,她把男人的权杖当作上升的阶梯。
一步一步她爬到了现在的位置。
在她眼里男人都是一样货色,所以现在她只对钱感兴趣。
所以当红兵塞了一个红包到她手里,她心里就认定了工业园这个项目就非他两兄弟莫属了。
殷元把跟黄冠源商量的条件,提了出来。
刘俊刚不说话,只是眼睛望着陈领导。
陈领导一头短发甩了甩,精美的嘴唇说出的话也格外让人听了心里舒服。
「还是殷总思路好,只要签订协议,保证工程在规定的时间内完工,怎么操作我看问题都不大。」
刘俊刚和何秘书都点头赞同。
殷元又跟他们确认了项目总款,以后用160亩工业用地抵偿项目投资。
他高兴说:「那就这样定,明天我就去刘总办公室签协议。」
工程施工时间是一年。
他原以为陈领导
会提出把投资价格虚高,把高出的部分返到她私人账上。
刘俊刚两人都唯她马首是瞻,就算当面说出来,两人也只有附和。
但是直到吃完饭离开时,她也没提额外的抽成要求。
也许她在另一项目上割肉太多了,良心发现,不忍下手。
也或者顾忌殷元名人的身份,万一他拒绝的话,她会陷入尴尬的境界。
果然她的酒量是经过专业训练出来的。
喝了几杯酒之后,她脸色微红,笑起来魅力更足。
送他们三人到酒店门口。
那辆吉普车已经停在酒店门口,她上车后还跟殷元笑了笑,殷元感到如沐春风。
刘俊刚和何秘书各自离开。
殷元觉得这事是李卫民促成的,现在事情办成了,再怎样也跟他打声招呼吧。
毕竟以后打交道比较多的人还是他。
他打通了李卫民的电话,跟他说:「事情确定下来了,明天签协议。」
李卫民高兴地说:「恭喜殷总接下了一个新项目,具体施工事项你找我解决,施工图纸十天后可交到你手上。你公司可安排挖机和运土车进场施工,那几个山头经过我们勘探,都是泥土坡,直接用挖土机都可以挖得动。」
殷元又打通了黄冠源电话,告诉他事情成了,明天可签约。
黄冠源高兴说:「好,我明天就转二百万资金过去。」
殷元说:「你暂时不用转款,这边鞋厂工程今天验收完工,老板按约定要转150万工程款,塑料厂厂房也可以收50万预付款,还有莞城车站修路项目昨天入账80,这些资金做启动资金完全够了。」一笔阁 www.pinbige.com
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