重生买它几百斤房产证 第一千零九章 被伊芙妮老公发现了吗？

    老吴开车在路上近两个小时了，不停变化路线，对方一直跟着。

    到了一处加油站，他发现了，跟踪的车辆是两辆车，一辆轿车一辆越野车。

    老美这边犯罪率为什么那么高？其实也是因为地广人稀，那就是监控设备少，他们采取的是点对点的窃听和网络监控，就是对于他们有危险的他们要把控，至于其他的，比如一些小偷小摸啥的，还有其余的犯罪，他们就让你等，遥遥无期。

    米国查车查酒驾等都是阿sir直接在路边查，简单的说这段路如果没有查车的，你喝酒超速压根没人管你，而且路段很多都不设置监控，或者监控已经形同虚设了，任何公共设施都绕不开一样东西，那就是维护成本，维护成本后期价值可能已经高于产品本身了。

    国内因为人口密集度高，每个区域都有专人负责，品牌方不止有对公业务，还有对私业务，所以成本费会降低，所以这个维护成本就低。

    而老美这边很多地方可能一周才有一辆车经过都不奇怪，甚至很久没人过去了，这类的维护成本就不划算了，摄像头能不能安装还不一定，很可能还要单独拉网线和电缆过来，成本会再次增加，这笔费用谁来出？他们把支出算的是很细很细的。

    全美犯罪率最低的就是大家耳熟能量的几个地区市区，大部分地区确实很乱，遇到打劫的概率也不低，尤其是晚上，如果在一条四下无人的地方被人盯上了，那确实很危险，这也是为什么天黑大家都喜欢宅在家，因为家里有biubiu啊，如果私闯民宅就可以biubiu了，而且很多人家为了安全都会自掏腰包在屋外装个监控。

    老吴此时身上就有biubiu，这地区持有biubiu有证就行了。

    加完油，老吴快速发动从车子离开，后面的车子刚加油，看着老吴离开后，对方加了一点油后就不加了，结完账后快速跟了上去。

    老吴开车到了一个四下无人的道路上，乌漆嘛黑的，老吴一个直线加速，把车子开到了两百二了，后面的车也加速了，但已经看不到老吴的尾灯了。

    老吴加速后就没有在踩油门了，让车子慢慢利用惯性前行，等一等后面的车，等到车速降下来的时候老吴解开安全带快速打开车门跳到了路边的树丛里。

    车子向前滑行了一阵后停在了那里，不一会儿，后面的车子跟上来了，发现老吴的车子前方不动了，车上两人下车，手上拿着biubiu慢慢地靠近。

    老吴此时在他们身后十几米的草丛里趴着，他拿起麻醉枪快速瞄准两人的后脖处扣动了扳机。

    很快两人就倒地不起了，老吴没有急着出去，而是在等后面的车。

    他快速向后移动了位置，果不其然，又有一辆车跟了上来，也下来了两人，两人刚下车老吴就扣动了扳机，打到了一个人的手和另一个人的脖子上。

    如果赤手空拳，老吴解决这几人还得费费点功夫，但如果让他拿到武器，又隐藏起来掌握了主动权，老吴就可怕了。

    这十几年的生涯，老吴能活下来，可不是因为他运气好，而是他的实力足够的强。

    老吴还是没急着上前，而是在慢慢地挪动身子，他拿出了个巴掌大的伸缩夜视望远镜，在观察四周，没有百分百的安全，他不会主动现身的，这是他多年的习惯，小心谨慎。

    确定了再无尾巴后，老吴快速给那几个人补了一针后才起身把他们用绳子捆起来放进车子里了。

    老吴这个变现已经证明了他值年薪百万，赵明阳给他涨工资是物超所值，现在已经拿到了近六十万美刀的年薪，

    这个数额不低了，如果老吴在这边工作，最多也就年薪在三十万美刀，因为这边人是不了解老吴的价值的，市场就这个价，除非你有光线的履历，可老吴没有光线的履行，只有一身弹孔和伤疤。

    但赵明阳觉得老吴价值百万美刀，因为他值得，他足够的忠臣和真实，尤其赵明阳经常会开老吴的玩笑，要给他介绍个富婆，老吴每次一听到都面红耳赤的。

    渐渐地，老吴和赵明阳的关系这几年慢慢地从聘用关系变成了朋友，赵明阳还帮老吴以前一群兄弟安排了工作，其实雇佣军这类的在国外真的不吃香，太多了，给的也不多，而且整天提心吊胆的不说，一旦没价值了就一文不值了。

    老吴搜了搜这群人身后，关上车门，将他们直接带到了一处河边，然后把他们弄醒了，给了几人一次机会，谁派他们来跟踪的。

    老吴把每个人单独弄到车里问了下，这群人很快供出了谁安排他们来的，这也是一种思维方式的不同。

    在这边，没任何事比生命更重要的，大家都是打工的，犯不着为了这点事去拿命拼啊，死了什么也没了。

    老吴确定信息后开车离去，打了个电话给赵明阳说道：“查到了，是一家金融公司安排他们跟踪您的。”

    赵明阳听后，用手机查了下这家公司，这特么尴尬了啊。

    这家公司是伊芙妮老公家的啊，赵明阳有点小心虚啊，难道发现自己和伊芙妮有啥了吗？

    赵明阳瞬间心态立马变了，觉得自己理亏了，赵明阳拿出了手机打开前置摄像头狠狠地谴责了一番自己。

    深刻的谴责了，回去就自罚三瓶ad钙奶。

    然后准备加强安保了，为了保险起见，他拿出手机打了个电话给伊芙妮先看看啥情况，不行就连夜跑路吧，自己没什么太大爱好，就爱摆弄点园艺，没事种种绿植送人，罪不至死吧？

    赵明阳旁敲侧击的询问了一些事，最终直接说了，是不是被发现了。

    结果伊芙妮说赵明阳想多了，因为她婆家一直有这个行当的业务，所以她一直都很小心的，这其实在米国不算什么新鲜事，可疑的目标人物都会被监测的。

    有公司专门承接米国这边衙门的这类业务，调查下目标信息和行驶轨迹，因为衙门不可能每次都亲力亲为，外包出去比较节省，省去一个专门的部门做这事的费用成本，前面说了米国很多东西都讲究成本，包括安保投入，有的区域为了省成本，一大片区域就几个阿sir，所以不怎么安全，犯罪率逐年上涨。

    犯罪率逐年上涨，进去蹲的人就多，牢房扩建和升级防护这笔钱他们可不剩，因为有油水啊，这是看不见的地方，看得见的就对外精打细算，很多民众就被忽悠了。

    赵明阳被人盯上也是很正常的，因为赵明阳频繁过来这边，都有记录的，虽然赵明阳换了身份，但脸没换啊，大概率赵明阳是被人盯上了，或者被人卖了信息了。

    就是有人把赵明阳国内的一些信息告诉了米国这边，只要身家超过百亿甚至几十亿这个层级的，都会被特别关照的，哪里都一样，因为财富最多做到尽量的合法，但没法做到绝对的隐藏。

    伊芙妮透露了个信息给赵明阳，之前也是伊芙妮提醒赵明阳别用通讯商的电话，最好用加密电话去通话重要内容。

    她告诉赵明阳，越是普通人的信息反而越不值钱，没什么人关注，最多骗子会关注，但越是能量大的人越是被特别关注了，基本是全球联网。

    比如某大佬孩子在国外上学，即使换了名字也没用，因为人家都知道你的信息，唯一就是别给对方掌握有利的证据证明你在当地做了危害他们利益的事就没事。

    如果赵明阳想要打消他们的怀疑和跟踪，最好的方法是消费和投资，如果不消费，不投资，行动轨迹单一，就会被盯上。

    所以赵明阳的问题是他每次来都目的太明确了，而且居住的地方也都固定，活动轨迹也单一，换做任何人都会被盯上的。

    伊芙妮告诉赵明阳个方法，就是在这边居住一段时间，买点房产，然后消费，像个想要在这边长居住的，最好买学区房，看起来像是考虑以后孩子上学的。

    还要多投资一些产业在这边，这样赵明阳就会很快被从关注名单上移除了。

    赵明阳一脸的我草！老子这么正直的人，这个伊芙妮老公家居然跟踪自己，真的是可恶，哪天去他家里找伊芙妮谈心，好好聊一聊这事，要不然过一会去见伊芙妮，把怒火释放了。

    一场虚惊，不过赵明阳决定还是要小心，他知道伊芙妮比他还小心的，因为伊芙妮家里一定交代过她，不要有任何的负面新闻，尤其今年不能有，不可以有。

    赵明阳大概明白什么意思了，比如一个身价几十亿的老外每次去华夏，都去固定的地方，住两天就走了，反反复复都这样，肯定会引起怀疑的。

    就是目的性不明确吗，赵明阳也都这个玩法了，那么就买个房子呗，按照伊芙妮说的首选学区房，这个是已经有一定目的性了，可能为了孩子上学。

    第二点就是住上一阶段，消费消费呗，投资投资呗，给这边一个准备移民过来的假象。

    不得不说老美的监控确实太狠了，尤其针对全球性的，赵明阳估计底子这边都摸清了，这也是为什么花青花这么小心翼翼的，赵明阳现在最多是个商人。

    现在把商人这身份坐实就行了，就怕被对方认定不是商人的身份，他就比较麻烦了。

    第二天，赵明阳联系了一家房产中介，想在洛城买套房，买套好的学区房。

    像洛城这类地区的学区房，小初高七分以上的学区，房价都得七八十万美刀了，房屋大多是独栋和联排的，也有公寓楼。

    米国的公立学校有评分制，基本上七分以下的都是不怎么好的，十分肯定最好，也叫富人区。

    评分越高的学校，住户所在的区域治安越好，商业越好，基础设施越好，这里的重点是治安，因为米国的治安非常集中，基本都在富人区。

    这个区域晚上出来，都不用提心吊胆，因为有路灯，有不间断执勤巡逻的阿sir，这都是需要支出的费用，这边富人们承担，富人税足够支出这笔治安费了。

    所以所出售的房子也不便宜，租房子也不便宜，只要在这个区域的房子才能上所在区域的学校，租房也可以，要提供缴纳的水电费账单。

    刚去米国的人，不管全球各地哪里的人，都要知道一点，有钱首选富人区，那里真的安全，钱不多直奔华人区，那里仅次于富人区。

    华人区的治安是相对很好的，而且基础设施齐全，加上华人对孩子的教育重视，所在区域的学校也被拉起来了，基本都在七分以上，其实这价格不算便宜了。

    而富人区近年新加入的大多都是亚裔，因为亚裔对教育看的非常的重，这也是为什么很多米国本地的人对亚裔有看法了，因为亚裔无形中在告诉一些本地土著，你们住不起富人区，你们只能住贫民窟了，只能给我们打工了，这也是老犹拉仇恨的一种方式，以前都知道钱被老犹赚了。

    赵明阳看的这个区域房子，所在区域小学高中都是十分的。

    一栋独栋别墅，有个非常大的院子，这里的房子基本都是上世纪六十年代建造的，这在米国实属正常，百年老房很多。

    这个区域的房价都在八十万美刀起步，好一点的一百四五十万美刀，一百四五十万美刀的房子不一定比八十万美刀的大，但一定比八十万美刀的更靠近城区内。

    赵明阳现在看的这套房子就价值一百六十万美刀，是上世纪六十年代的房型，房型不错，看出来是后改过的，有房主把窗户重新开大了，采光也不错，独栋的，有个很大的院落，步行五分钟就有超市。

    其实一百四五十万美刀这个价格在国内一线城市可能不贵，毕竟一个两居室可能就这么高的价格了，但米国的房产税不低。

    首先，米国不是所有房子都是永久土地产权的，这个要清楚，独栋的房子才有，公寓和联排不是，那是开发商开发卖出去的，土地永久产权在开发商那里，但土地上的房子不动产产权在户主那里，户主拥有的是永久居住权，但没有土地使用权。

    独栋的房子是拥有永久土地使用权的，这一点很多人可能会混淆，再说说房产税。

    房产税的征收是先评估这块土地的现有价值，比如赵明阳看中的这套房子土地【地皮】价值三十万美刀，在计算评估土地上房子的价值，一百三十万美刀，那就总价值一百六十万美刀了。

    如果房子自己住，不出租，会得到个一万左右的豁免，租出去就没有了。

    这里要说明一点，税务评估的价值和市场评估是有出入的，比如税务评估赵明阳购买的这套房子价值一百三十万，但挂价出售一百六十万，赵明阳现在缴税就得按照一百六十万评估了。

    隔壁的邻居如果没有出售，一直自己住，那么缴税会比赵明阳低，按照一百六十万减去差不多一万豁免，就是一百五十九万，洛城现在的缴税大概是百分之一，就是一万五千九百美刀。

    这只是房产税，税务票下面还有一些税，比如市政绿化和学校的一些维护费也得缴纳，加上房产税实际要缴纳差不多百分之一点二了，也就是一万九千零八十美刀了，这已经比一个上班族年薪一半还多了。

    这也是之前米国很多洲有的地产中介和当地衙门一起忽悠外国人来买房，因为那个区域没有人，没有经济，想要增加税收就只能在房子上想法子，什么一美刀给你一套大别墅，有的人要真信了，就过去买了个大别墅。

    但这一美刀压根不可能是市场价值啊，你接手后，告诉你这房子市值评估是五十万美刀，米国各个洲的税务不一样的，有的地区房产税高达百分之二了。

    这房子你买了，压根卖不出去，那你就只能每年缴税了，你不想一个人住这里，想要经济好起来或者房子卖出去怎么办？要么忽悠人来投资，把你这个房子租出去或者卖出去了。

    像洛城和钮约这些地方房子不愁卖，但米国更多的地区是房子卖不出去。

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