重生买它几百斤房产证 第一千零三十五章 七公子

    赵明阳和这栋办公楼幕后的老板约在了这办公楼见面，双方也都知道各自的底细，所以这次如果谈成了就直接的进行交易了。廎

    迎接赵明阳的人早早的就在那里等候了，看到赵明阳的到来，迎宾快速上前迎接赵明阳，乘坐专属电梯直达顶楼。

    到了顶楼后，一名前台女秘书走过来带着赵明阳走向了最里面的一间办公室，敲了敲门，里面的人打开门，非常热情的握着赵明阳的手将他迎进屋内。

    赵明阳看着这名个头不高，头发稀疏戴着眼镜的男子，中年男子脸上挂着笑容，这种笑容就是典型的职业性笑容了，只要出门可能就带着这种笑容了。

    看起来平易近人，和蔼可亲的笑容，都是长年累月的职业习惯了，这类人最可怕，典型的笑面虎。

    赵明阳也是一脸的笑容，瞬间也切换成笑面虎模式，说话都有点娘里娘气的假。

    就是声音压低变得柔和，这让对方一下子知道了，赵明阳这小子也不是什么善茬。

    “赵总我们也不兜圈子了，你代表徐家过来和我谈的事，我们就开门见山吧。”对方瞬间从笑面虎变得一脸严肃，说话语气瞬间都变了。廎

    对方这是想控场，变化说话方式了。

    赵明阳直接拍桌子大声说道：“好！我就喜欢盘先生这样的快人快语不兜圈子，那么我们也不兜圈子了，你现在手上还有多少产业，我们万恒准备全接下来。”

    盘老板再次露出笑呵呵的笑容看向赵明阳，这小子特么是变色龙啊，他不喜欢赵明阳这样的年轻人，因为这类人心思多啊，就像他一样，这类的表现基本都是从底层或者家里培养出来的，特点就是变脸比翻书还快。

    徐家这个女婿不简单，这让盘老板明白了，徐家这次看来是有备而来了啊。

    “赵贤侄，我和建业也算老相识了，都是一家人，不说两家话了，你们准备怎么收呢？”盘老板再次换了风格，以套近乎拉家常的方式开始切入，这类的最容易让人放松警惕和取得好感。

    “盘叔叔您说的对，一家人不说两家话，我也常听家里人提及您，倾倾还说您小时候经常会送礼物给她呢。”赵明阳笑道，好像他就是徐家人了，而小时候送礼物这事，估计眼前这位盘老板都记不得了吧，

    当初他和徐建业确实有过几次照面，送个礼物啥的给孩子也正常。廎

    这下两人算是都清楚彼此了，也没啥必要在兜圈子了。

    盘世兴拿起桌上的雪茄点燃一根递给了赵明阳，也没问赵明阳抽不抽，直接给了，他又给自己点燃了一根说道：“我现在手上的产业，主要是地皮了，我在帝都有好几块地皮，在魔都也有，还有就是一些早年间的产业，比如商场商铺还有写字楼这些的。

    这零零散散加起来，也不是个小数目了，没有个几百亿现金，那是拿不下的，这几百亿我不想要什么所谓的股权置换，市值这类的水分太大了，我的都是实体业，所以要实打实的现金出售，这笔钱，万恒能拿的出来吗？”

    赵明阳听后抽了口雪茄吐出烟圈，这笔钱别说万恒了，国内能拿得出来的都凤毛菱角，比如赵明阳把微商产业卖了，能卖个百八十亿，但最多能拿到个十亿二十亿现金那就算顶了天的，那都不一定能拿到。

    收购的公司大多会以股权置换之类的来购买，简单的说我用一个现在看起来很贵的东西和你换，你换不换？

    如果要用现金，那就涉及到抵押贷款了，很多企业为什么拼命贷款？因为贷款额度是根据评估给出的。

    比如你开一家电商公司，年流水达到一个亿，但是这是眼前的流水啊，即使三年流水都能达到一个亿的流水，这也是眼前的，可能明天就一毛不值了。廎

    所以很多企业在市值高的时候去贷款，能贷款多少就贷多少出来，这钱是实打实的啊，未来即使公司不值钱了，但前期带出来的钱就等于一种变现和套现了。

    拿着这笔现金再去投资其他的产业，再打造出来差不多的产业去贷款，把贷款的钱拿去还之前贷款的，这样可以一直钱套钱。

    为什么很多人把钱贷出来后喜欢投资实体行业？别看实体行业利润可能不是很高，但实体是实物啊，比如开一家工厂，你去银行贷款，即使你年流水几个亿，但不一定给你贷三千万，可是你这块地在这里了，厂房设备在这里了，人家敢给你贷一个亿。

    有的企业价值就是地皮了，尤其是一些经济发达地区，比如早年在苏城投资的那批企业，他们基本没什么盈利了，但早期拿地便宜啊。

    比如一百亩地，以前一百万拿下的，现在市值十个亿，你说他们舍得走吗？不可能走的，他们会拿着个地皮去做抵押，贷款出来再去投资一些稳定产业或者放贷赚利息，这比做企业还赚。

    还有的就是把厂房出租给人，赚取租金或者以租金入股分红。

    所以很多互联网企业在市值高峰时刻，都会选择变现，变现后最快的方法就是自己建造公司大楼。廎

    都在帝都魔都这类地方设立个总部啥的，一块地拿下就要十几二十个亿了，这栋楼以后就值百八十亿，实打实的资产，可以出租和出售。

    还有一种变现方法就是买版权买专利，绝不会有人真的是变现后再次去投资多少虚拟产业了。

    他们比谁都聪明，例如员工宿舍，这个也自己去建，说白了就是自己赚到钱或者套现出来的钱，自己盖房子要么出租要么出售。

    都选择经济发达地区，知道这类地区升值快保值高，帝都魔都就是所有大企业的首选地带。

    一般实体业和互联网这类产业合作，很少存在股权置换一说了，都是同价值置换，而且是互联网企业找实体行业合作多，他们想要把钱变现了。

    实体业是很少要虚拟产业的股权置换的，即使置换，也会选择虚拟产业已有的实体产业置换，比如一家房地产公司和互联网公司股权置换，大多是选择性的置换。

    例如互联网公司旗下的办公楼，宿舍楼，物流用车等，市值这种东西一天盛发几百上千亿的都不稀奇。廎

    但实体，地球能源资源就这么多，不会变，所以想要保值和长期盈利就得多购置实体产业。

    比如房屋，地皮，农田等，这一点看盖茨就知道了，他就是米国当今最大的农场主。

    而港岛李也是这个路线，包括港岛那些百年家族，他们能维持百年昌盛，非常的简单，他们拥有足够多的地皮和房产，港岛好多家族后生专门吃租金，其他的都不用做。

    盘世兴现在是不接受任何的置换，只要现金，这就更难了，能拿得出这么多现金的，只有地产公司矿产公司这类的，用自己的产业去抵押贷款，互联网公司要拿出现金真的难，因为银行贷款给互联网产业的额度有限，如果套现，这几百亿足够让一家互联网公司面临股市崩盘。

    “盘叔叔，听说令公子这次得罪的人不简单啊，应该说，您得罪的人不简单吧？

    您一向小心谨慎，对方没法找您的麻烦，只能通过去给您儿子下套，以他这个点对您下手。

    我们也都别兜圈子了，直白说吧，您的后台应该倒了吧，准确说暂时没倒，但不确定，倒下是时间问题。廎

    还能给您点时间，您要是继续拖下去，我估计能也就能拿点小钱走了对吧。

    徐家是念及旧情想要帮帮您，我们呢，还是想走股权交换的路线。”赵明阳说道，因为这样最不吃亏，也不用用其他资金。

    赵明阳也在提醒盘世兴了，你的时间不多了。

    “贤侄啊，不是我不要，是我要了也不行啊，这次离开，我可能此生没法回来了。”盘世兴说道。

    “明白，但若是我们给你的股权是海外股权呢？海外房产，您会考虑吧？徐家在海外是有不少产权的，我们同等交换，您看可以吗？”赵明阳说道。

    盘世兴陷入了沉思，良久后说道：“这样不是不行，那你们拿什么和我换呢？”

    “我们在f国有一个旅游乐园项目，价值在二十亿美刀，还有一个在米国的项目也价值十三亿美刀，还有一栋在鹰国的商业楼，价值两亿英镑，我们想要用这些项目和你交换你手上的项目。”廎

    盘世兴听完赵明阳的话后，眉头一皱，因为赵明阳说的这几个项目是万恒在国外出了名的烂尾项目，而这几个项目压根不值钱，这是对外宣传的价值。

    他们当初拿下这些地方，说白了就是为了拿下一些地皮和产业，但这些东西压根没太大价值，要能开发变现早就开发变现了。

    压在那边有五六个年头了，这不是让自己替他们接盘吗，盘世兴自己的产业那都是转手一卖都有人抢着要的，那都是黄金地段。

    “盘叔，这么和你明说了吧，徐家敢接您的盘，也是要面临很大风险和付出不小的代价的，比如要把一块大蛋糕分出去，自己也吃不到什么了。

    还是那句话，念及旧情啊，如果您不同意，那么外人会怎么想？徐家和您是不是也有矛盾，加上您这情况，您想打包卖，基本卖不掉的，零散卖，一是动静大不说，主要是需要周期啊。

    您现在最需要的是什么？时间啊，这时候如果哪个嘴巴不严的把您的事告诉媒体，说您想跑路，您说还有人敢接盘您的产业吗？

    这么说吧，您的时间不多了，我们也不是趁火打劫，这时候能有其他家敢接您这个盘吗？”廎

    盘世兴看向赵明阳，又在思考赵明阳的话，赵明阳这是在威胁他了啊。

    意思你不卖给我，我就掀桌子，把事情说出去，谁也不敢买，你一毛钱也别想赚到了。

    这种威胁让盘世兴很被动了，赵明阳看向他，眼前这位也算是风云人物了，从小山村出来，赶上了创业浪潮，主要是遇到了贵人。

    这里的贵人，说白了，就是遇到了能给她提供除了金钱以外的人，这些企业家背后都有大靠山，只要大靠山倒了，他们也基本差不多了。

    原因很简单，他们的成就来源于这些靠山，靠山给了他们很大的帮助，而这些帮助有没有很大的漏洞，这钱怎么赚到的，就不好多说了。

    盘世兴放下雪茄看向赵明阳说道：“徐家让你来谈，基本可以说你代表徐家了，我也不啰嗦了，我就一点要求，在你们提出的基础上，我再要五千万美刀的现金，到那边给我就行，我最起码有个养老钱对吧。”

    赵明阳知道盘世兴在海外有资产，但资产不会太多，这个级别每一批流水进出都被盯的死死的，他海外的资产除了房产外，现金流可能最多三五千万美刀。廎

    这些钱还是费劲九牛二虎之力转出去的，这也是为什么之后的企业家把公司弄到国外上市，就是用钱方便。

    盘世兴要这笔钱，加上自己的一些资金，之后真的也就进入养老模式了，他比谁都清楚，失去靠山，他在国外玩不起什么风浪了。

    至于徐家，徐家当初在海外弄那么多产业，现在盘世兴算明白了，就是留到这时候用的，相当于变现了，他们家是不怕产业多，因为太多了，反而他们家最安全。

    徐家在不断疯狂的扩张，业务量太大了，说句难听的，他们家一个项目贷款都要十几二十亿，目前徐家手上有不下几百个项目，而且还在拼命扩张。

    如果拿下盘世兴这个产业链，徐家能贷差不多千八百亿下来，他们家的负债率已经到了一个必须保障他们家子子孙孙平安无事的地步了。

    不能让他们家出事，这也是为什么徐家敢接盘世兴的产业，徐家不怕，谁来了都一样。

    赵明阳思考了一会说道：“你的要求可以，答应了。”廎

    盘世兴说的数目是经过计算，徐家不会拒绝的数额。

    盘世兴起身走向窗台看向下方，喃喃自语道：“帝都啊，真的是一个神奇的地方，我在这里看过多少人风光无限，也看过多少人和我如今境况一样。

    舍不得啊，真的舍不得啊，舍不得在这个位置看风景啊，你说以后逢年过节还有人会提着大袋小袋的礼品去给我问好吗？逢年过节还有多少人记得我啊。”

    赵明阳没说话，盘世兴舍不得是名利啊，这种感觉不是说放下就放下的。

    很多人为什么一把岁数也不肯退下，就是舍不得啊。

    赵明阳不知道自己以后能不能舍得，毕竟像苏子孟那样的人太少了，前提还有一点，苏子孟和别人不同的点，他是天纵奇才，大家都需要他的帮助，选择权在于他。

    大部分人是没得选择权的，赵明阳起身告辞，这类事不必要多么复杂了，大家商议好就这么定下来了，也不会出现太大变数了，这个地步基本不存在变数一说了。廎

    盘世兴依然站在窗前，这一走，他就真的变成普通人了，物质上的生活没什么变化，但往日的那些东西再也没有了。

    所谓物质上没什么变化，例如你有一个亿和一百亿，享受的东西都差不多，无非一百亿身价可以买的起的东西，你可以去租，例如飞机游艇这类的，但名望的差距就很大，这是享受不到名望带来的一些潜在的东西的。

    他们家也没能延续昌盛，最多几十年会走向衰败了，他知道结局，他的子孙后代可能又重头开始，很可能再也起不来了。

    别看他昔日风光无限，但这种衰败就像山体崩裂，一瞬间一无所有。

    赵明阳走出大厦，望向天空，盘世兴啊，又一代传奇落幕了，下一个是谁呢？

    手机响起，赵明阳拿出看了一眼，是刘山打来的，

    他无事不会轻易打电话来，赵明阳知道这估计出了事了。廎

    “什么事？”赵明阳接通电话说道。

    “老板，想请您帮个忙，我个人私事。”刘山说道。

    “你说吧，出了什么事？”赵明阳说道。

    “是关于我们家祖宅的······”

    赵明阳听完刘山的话后，有点无语了，这特么的还真不是个好弄的事。

    简单的说，刘山老家有一片祖宅，最近他老家镇上来了个市里的开发商，要搞开发，刘山在当地也算是小有名气了，加上现在混的也不错，都开上宾利了，回家也是非常有牌面的。

    但问题就出在这里了，有个叫七公子的开发商，这小子直接把刘澜山家里的祖宅给铲平了，这是杀鸡儆猴，方便之后的拆迁工作。廎

    农村最讲究的就是脸面，刘澜山知道这事如果他忍了，他家里以后背后会被人戳脊梁骨，他其实也不在意这些，毕竟他回家少，但这个七公子是一点面子也不给他，刘澜山觉得对方是把他当软柿子捏了。

    以前刘澜山在他们老家也是出了名的大哥，现在这就是明摆着想要用刘澜山来立威。

    刘澜山肯定不服气了，他就回去和这个七公子说道说道了，结果对方直接和他干起来了。

    刘澜山觉得自己这最起码也在申城有点名头了，还怕了他不成，结果这七公子还真不怕，并且开始对刘澜山家亲戚下手，本来就是刘澜山的二伯帮他家看房子，直接被从房子里拖出去了。

    他二伯平常也是有点狐假虎威，觉得自己是一号人物，喜欢吹牛，但也没做过激的事，就仗着刘澜山的名号喜欢和人经常提及刘澜山多牛，他是刘澜山二伯，这个七公子可能要每一灭刘澜山的威风。

    结果就闹起来了，刘澜山这边找的人，都压不住七公子，这个七公子家里排行老七。

    他上面有六个姐姐，以前吧，家里也就一般，这个七公子据刘澜山调查，原来尽干一些下三滥偷鸡摸狗的事。廎

    但她大姐嫁了个有本事的人，他三姐也嫁给了一名港商，两个姐夫本事都不小，尤其他大姐夫，身份不一般，这二十年间上升很快，他五姐夫呢，是背景比较复杂的，做工程的。

    三个姐夫让这个七公子瞬间飞升了，跟着他五姐夫做工程，有三姐夫金钱支持，大姐夫的关系支持，在他们当地算是没人敢惹的主。

    近些年，他的五姐夫也混起来了，和他大姐夫一样，都是手上有权利的。

    刘澜山这次回去处理事，是吃了亏的，他钱没少花，人也没少找，但不顶用，至于找申城这边的，关系太远不说，镇不住啊，县官不如现管吗。

    现在问题来了，对方开始找刘澜山事了，首先找人盯上了刘澜山，他老婆孩子最近都被人跟踪了，然后刘澜山那个饭店也被人盯上了，天天有人去闹事。

    对方还会去超跑俱乐部弄点粪便，刘澜山这次打电话给赵明阳，其实是想给赵明阳打个预防针。

    如果玩狠的，他刘澜山也不是善茬，但刘澜山现在是赵明阳的人，他要惹出点麻烦害怕给赵明阳添堵，而且跟了赵明阳那么久，也知道有些事，不能冲动，换做以前，他早就换一个方式了。廎

    现在做事比较稳了，才会那么被动，是害怕冲动惹了大麻烦，没法收场。

    赵明阳也在考虑这事了，他知道刘澜山的顾忌，就是现在他们可以用其他方式处理，但如果那样处理，以后可能招惹更多所谓的公子，可如果同样手段反击吧，万一闹出点不好的事件，他们的损失一定比对方更大，因为关联的项目多。

    还有一点，就是七公子那几个姐夫背后也是有人的，这群人特别抱团的，他们本身就相当于是一家人了，这批人是不会认怂的，他们需要一种威望在当地做事。

    这就人们常说的，父母弱家族就要学会做生意，做生意有机会赚到点钱，还可以扩展人脉增加关系，父母家族强就要学会背靠大树入仕为官，如果宗族很强，就要利用名望在本地发展，如果父母很弱家族又弱又很穷，那就远走他乡去寻找出路。

    这就是母弱出商贾，富强做侍郎，族旺留原籍，家贫走他乡。

    七公子家属于族旺了，他们家现在正处于旺盛时期，一定会抱成一团保证家族利益和威望，所以这时期要对付的不是七公子，而是他背后的一个家族了。

    这也是传说中的地头蛇和土皇帝，可别小瞧了这类的，关系网十分复杂且靠山层层叠加很难应对。廎

    赵明阳在权衡利弊，要不要帮刘澜山，刘澜山这麻烦要么给人赔礼道歉，要么就要和对方碰一碰，最后只有一个赢家，要么赵明阳这边赢，要么对方赢，输的一方就是家破人亡那地步。

    除非找个中间人调解，但调解就代表赵明阳输了，这是在比拼双方的实力。

    赵明阳不管，刘澜山就要和人家斗了，结局对于刘澜山不是很好。

    如果当初刘澜山忍下来了，那么还好，但他没忍下来。

    “都找到我们门上来了，那么我们在礼让显得我们太软弱了。

    既然这个七公子这么豪横，那么我们就碰一碰。

    我一会发个消息在青商会里，所有人配合你。”廎

    刘澜山一听，心里有底了，青商会是很大的势力，但人家不听刘澜山的啊，听的是赵明阳的话。

    而且刘澜山也知道，他斗不过人家七公子，只能寻求赵明阳的帮助了，赵明阳如果帮他，他还有胜算，不帮，胜算很小。

    “我晚点到你们老家，你带人去把那什么七公子给我带过来，我看看谁来要人。”

    刘澜山听到赵明阳的话，这是让他去把七公子绑了啊，直接告诉人家他刘澜山绑的，让对方带人来，赵明阳要和对方家里人直接对话啊。

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