包子轩在听完手下人汇报之后,就回房间休息去了。笔下乐 m.bixiale.com这几天观摩军演可是吃不好、睡不香;战场环境非常不适合吃喝拉撒。每天都急行军,最主要是炮火连天,爆炸声不绝于耳。
第二天醒来时感觉身体轻松了很多,现在还年轻,身份恢复相对较快。不过我们的托尔加多夫斯基市长就没有这么好命,他昨天熬了一个通宵,才把最基本的商业计划书做完。
当包子轩看到他的时候,黑眼圈非常明显。这让人非常好奇,难道昨天晚上这位市长没有休息还是做什么坏事去了。
毕竟还需要用到人家,包子轩关心的说道:“市长先生,你是不是没有休息好!如果要是太累了就好好休息,找一个人带我们参观城市也可以。”
托尔加多夫斯基干赶紧说道:“我没事,听到您要在我们这里投资。我连夜做了一个商业计划,就是想要把您留住,进而加大对我们这里的投资。也让您看看我们奥尔什丁人民的诚意,以及工作效率。”
包子轩没想到在此时的波兰还有如此市长,看来每个国家都不缺乏做实事的人。既然人家写了,那就看一下。
接过计划书仔细看了起来,怎么说这位市长也熬了一个通宵。不能一点面子都不给,万一方案可行,自己也不会错过。
看着看着包子轩感觉这份计划的可行性非常高,毕竟他是知道历史走向的人。唯一让他担心的就是治安问题,不过计划书中也有提到,就是实施的不够彻底。
毕竟所有东欧国家的治安都不是很好,如果这个地方经常出现大宗交易。很容易被人惦记上,到时候会丧失商户的信心,毕竟安全都得不到保证的地方还有谁敢过来做生意。
其他可以说无可挑剔,如果真是这位市长所规划那证明这个人的能力还真是不差,甚至可以说是个人才。
包子轩看完计划书之后,思考了一会说道:“这份计划书可行性非常高,就是有几个地方还需要完善一下,如果能够在这座城市找到合适的地方,我会考虑。”
听到包子轩说会考虑,让托尔加多夫斯基感到欣慰。证明昨天晚上的努力没有白费,这种超级富豪不会直接把话说死,一个会考虑已经算是对这项计划基本认可。接下来要做的就是要寻找地段,完善细节。
其实这份计划书让包子轩非常为难,按照之前的计划1亿美元投在这里就是扔掉也无所谓;自当是花钱买科技资料回来。现在弄出这么一份计划,不投可能要露馅,投完之后就不可能轻易撤离。
现在只能希望马丁-鲍曼留下的技术资料不要让自己失望,要不然就太吃亏了。
托尔加多夫斯基开始带着包子轩在整个城市逛了起来,每来到一处他都会为包子轩详细介绍一下这里的情况。
可以说这是包子轩见到为数不多能够对整个城市都十分了解的市长,在结合他准备的商业计划书,如果能够在这里建设一个边贸市场未来收益应该也不会差。
可是现在目的都是为了技术资料服务,如果奥尔什丁市民同意在圣安德鲁山附近建立边贸市场,那这个项目就做,要不然就不好意思了。
虽然两人最初目的不同,不过好在有相同之处。就看大家在谈判中如何发挥,包子轩希望不动声色就把资料拿到,现在看来基本不可能,那就只能有钱来解决。
当来到圣安德鲁山脚下的时候,包子轩看到半山腰的天文台说道:“那是什么地方,我们可以去看看吗!”
托尔加多夫斯基说道:“哪里是天文台,不过现在已经基本废弃,只是作为古建筑保留的下来。如果您想要过去看看当然可以。“说完几个人就向着天文台方向走去。”
圣安德鲁山说是山,其实海拔只有200多米,而天文台建在海拔143米处。几分钟时间就来到了天文台,之前包子轩也进入了几个名胜古迹中游览了一番。
来到天文台并没有引起怀疑,看到想要寻找的东西越来越近。包子轩真想把几个人都打到,然后带着东西离开,从此在也不来波兰。不过他知道这是不可能的事情,现在就是要想尽一切办法把这块地方拿下来,然后再做打算。
包子轩站在天文台上看着下面说道:“这里就很好,交通便利、面积开阔。如果再这里兴建超级边贸市场地方足够,只要产品和政策好绝对能够吸引消费者过来。”
托尔加多夫斯基:“这么说包先生比较中意此地,我还是那句话只要是您的要求我们绝对会满足;就是你想要在市政厅建设超级市场我都可以马上搬离。”
包子轩:“我更多是被市长先生的诚意打动,毕竟现在能够像您这样做实事的官员不多,尤其是此时的波兰。”
托尔加多夫斯基:“谢谢包先生对我的认可。”
包子轩:“如果可以我想在山上建设别墅区,可以和下面的市场相互呼应。这里可以建设酒店、高尔夫球场、游乐场等设施,让过来购买商品的人能够得到更好享受。”
听到包子轩说的居然比商业计划书上还要长远和细致,让他感觉难怪人家能够成为超级富豪。商业嗅觉自己是拍马也赶不上,至于这个废弃的天文台谁会在乎呢!
其实包子轩的想法是,找一个合理的理由勘探圣安德鲁山。到时候随便建几栋房子就算了,如果真的能够达到商业效果在开发也不迟。
托尔加多夫斯基:“这是一个很好的想法,看来我的计划书还不够完善。想必包先生应该已经成组在胸,您有什么补充可千万不要私藏。”
包子轩:“我这个人做生意喜欢速度和效率,如果贵市同意我的条件可以立马投资。第一期2亿美元随时可以到账,增加1亿美元是我对市长先生的认可和信任。”
“然后立即安排设计团队实地考察,对整个区域的商贸城、酒店、别墅等建筑进行规划。”
听到包子轩说的如此简单,仿佛这不是投资几亿美元,而是像几块钱似的。
托尔加多夫斯基说道:“我都说了包先生有什么要求可以尽管提,我们一定满足。”
包子轩:“购地款这一块我希望贵市能够做出一定让步,还有就是在边境口岸开放上能够做出调整,毕竟吸引不来商户和消费者一切都徒劳无功。”
托尔加多夫斯基:“这点请包先生放心,我们会以土地入股占25%股份。也就是说我们整个城市的市民都是超级市场的股东,每年都有分红权利。至于山上建筑等建好后我们拿25%的住房来销售即可,这样您的资金能最大限度发挥作用,同时我也为城市未来买了一份保险。”
包子轩没想到这个市长居然有如此眼光和魄力,看来之前对他的认知还不够。笑着说道:“看来市长先生已经把什么问题都考虑了进去,而且利益分配还如此合理,我没有反对的理由。”
托尔加多夫斯基:“这么说包先生是同意我的方案了,我们什么时候可以签合同。”
包子轩:“我立刻叫律师和设计团队过来,明天早上整理合同,下午开始测量土地以及规划。”
托尔加多夫斯基说道:“您的办事效率在一次让我震惊,同您这样的人合作看来我们这个城市的办事效率要提高了,要不然真是跟不上节奏。”
两个人就在天文台上把事情决定了,包子轩也怕夜长梦多。托尔加多夫斯基更怕他去别的地方投资,为此还特意研究过包子轩过往的事迹。
知道这是一个讲究效率的人,因此把各自利益设计的都非常合理,不会引起对方反感,对市民也可以交代。
世界最大的边贸市场之一奥尔什丁市场不到一天时间就达成协议,让后世很多史学家和经济学家都没有看懂。不过包子轩脑子里在想什么又有谁会知道,用土地换股权让后世的奥尔什丁人受益匪浅,真的做到了年年都有分红。
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