重生香江之最强大亨 一根红黄山 276、花钱如流水（7K大章，求订阅~）

    减去楚欢用来支付新鸿基，新世界，合和地产的资金，减去收购恒隆地产所需要的资金。茶壶小说网 m.chahu123.com

    此时楚欢的手中依然有4.3亿港币的现金。

    另外恒隆地产的退市私有化流程已经走完，楚欢也按照自己之前所讲的那样，向恒隆地产注资5000万港币。

    也就是说，此时楚欢的手中还有3.8亿港币的现金！

    如何将这3.8亿港币,  成功的创造更多的财富，成了楚欢此时幸福的烦恼！

    最保险的方式，就是将这3.8亿现金，扔进香江地产行业，用来囤积更多的土地，这样的话，等到了76年，香江地产行业再次腾飞的时候,  楚欢手中这3.8亿的现金，将会成倍的增加。

    但这个时间线太长了，而且中间如果出现什么急需用钱的地方，反倒是不容易套现。

    而且沪华地产，恒隆地产这两家楚欢名下的地产公司本身就有囤地的计划，如果现在楚欢也加入进来，就有些过于集中自己的资产。

    先看看此时楚欢手中的产业吧！

    百分百控股的有，黑白影像，以及黑白影像旗下的全资附属公司山海院线，《幻想漫画》，以及《幻想漫画》旗下控股60%的《江湖》武侠杂志，控股80%的《江湖》漫画。

    佳沪纺织，以及佳沪纺织旗下通过与少年投资联合控股的青衿服装，控股95%的沪华地产，以及控股60%的天海置业！

    当然了,  还有现在百分百控股的恒隆地产。

    同时还有明年开始动工的两大工厂,  印刷厂与玩具厂。

    天海置业的华业城将在明年正式动工,  依照沪华地产控股天海置业的比例,  沪华地产需要拿出1.2亿的现金出来，支撑华业城这个项目动工。

    楚欢已经给吕齐打过电话了，沪华地产在明年二月份，只能够拿出5000万的现金出来，其余的资金要用来囤积土地。

    也就是说到时候，楚欢依然需要给沪华地产投入现金6650万左右，至于新鸿基地产则是需要拿出350万来匹配自己的占股。

    这么算的话，楚欢手中的现金，也就只剩下了3.135亿了。

    这依然是一个幸福的烦恼！

    不过这个幸福的烦恼对于楚欢来讲，只是一时的，因为楚欢早已经想好了该如何用这笔钱了。

    这一天，天清气朗，香江马会！

    有人说，香江马会的会员，在香江是身份的象征，而楚欢现在已经不需要用马会的会员来证明自己在香江的身份了。

    反而是之前，华业城项目启动的时候，香江马会已经主动向楚欢发出了邀请,  而楚欢也顺理成章的成为了马会的会员！

    “楚董,  今天你怎么这么有心情约我出来看马了呢？”

    胡映湘最近的日子其实并不好过，华业城的项目出来之后，合和地产及时止血，股价开始回升，但又因为战争的爆发，导致合和地产的股价再次下跌，不过好在有华业城这个项目在。

    香江的股民给了合和地产一些信心，这也让合和地产的股价跌的没有另一个时空那么厉害了。

    在另一个时空，合和地产的股价甚至一度跌倒了一块以下！

    楚欢站在窗边看着马场里奔驰的骏马，听着震耳欲聋的加油声，示意胡映湘回到卡座内，商讨正事。

    两人坐好，已经有马会的服务员端来了红酒。

    “有件事情想要跟胡董商量一下！”楚欢笑着讲道。

    胡映湘哈哈一笑，开着玩笑：“楚董你现在还有什么要跟我商量的啊？”

    楚欢轻笑道：“这件事情还真得跟胡董你商量。”

    胡映湘见楚欢不像是开玩笑的，好奇的问道：“什么事情？”

    “我知道合和地产在西贡将军澳临海区域有一片囤地，大概15万方尺左右，我在想如果胡董的合和地产现在没有开发那片地皮的想法，是不是可以转手让给我呢！”

    楚欢说出了自己的想法。

    胡映湘愣了一下，没想到楚欢说的是这件事情，开口讲道：“合和地产在那里确实是有一快地皮，不过哪里并没有什么住户，也没有什么商业设施，至少要等个七八年才能看到哪里的价值，阿欢你怎么相中那块地皮了！”

    楚欢笑道：“现在黑白影像的电影拍摄还是租用的邵氏清水湾片场与嘉禾的国泰片场的，虽然还有两三年的租约，但终归是不如有自己的片场拍片来的顺畅一些，所以就想要看看胡董手里的那块地皮舍不舍得割爱了！”

    建立自己的片场，这是楚欢早就已经想好的事情，之前是手里的现金都有用处，所以没有将这件事情提上日程。

    但现在不同了，现在到明年，香江的地价是近十年最便宜的，楚欢的手中又握着三亿多的现金，自然是想要建造自己的片场了。

    而且在另一个时空，到了80年的时候，港府就会发展将军澳地区，建立新市镇，到时候自己手里的这片土地的地价也会飞速上涨的，到了2000年以后地价更是恐怖，那个时候楚欢完全可以将拍摄基地转移到老家去。

    胡映湘忍不住的赞叹道：“楚董，我现在真的很好奇你的手中到底还有多少现金啊，竟然在收购了恒隆地产之后还想要建造自己的片场。”

    这又是一个过亿的工程啊。

    由不得胡映湘不惊讶！

    楚欢笑了笑，并没有直接回答胡映湘的问题，而是直接问道：“不知道胡董的意思是？”

    胡映湘只是简单的考虑了一下，便同意了楚欢的提议，虽说刚刚胡映湘说了那块地方想要发展起来至少需要七八年的时间，但依照合和地产现在的情况，那块地方留在自己的手里就是一块鸡肋，别说七八年了，就是十年，合和地产都不一定有时间发展起来。

    实际上如果没有楚欢的出现，这块地在明年，就会被胡映湘给卖掉。

    楚欢见胡映湘同意了自己的交易，笑着讲道：“那这块土地的价格？”

    “每方尺3.2港元！”胡映湘直接讲道。

    当初邵义夫在自己的二哥手中购买清水湾片场用地的时候，价格是0.45港元每方尺，现在香江的地价虽然相对那个时候涨了十倍不止，但那也是得分地方的，就拿现在这块地皮来讲，就是一片荒地，周边也没有任何的发展迹象。

    所以十倍的价格是不可能的，但平均地价也绝对不止3.2港元每方尺，这是胡映湘在感谢楚欢之前对合和地产的帮助。

    每方尺3.2港元，胡映湘手中有15万方尺，总价也不过是48万港元而已。

    如果只是这个价格，自然是用不到楚欢了。

    所以接下来才是楚欢亲自约见胡映湘的目的！

    “我知道胡董与西贡那边的原住民以及一些地产商的关系不错，15万方尺修建一处片场是远远不够的，所以我需要更多的土地，就是与胡董这片土地相连的那部分！”

    胡映湘也明白，楚欢是不可能为了不到一百万的交易亲自约见自己的，现在看来楚欢是真的想要修建自己的片场了。

    “不知道楚董你想要多少？”

    楚欢讲道：“底线是80万方尺，但最好能够达到120万方尺以上！”

    听到楚欢这么讲，胡映湘再也忍不住了：“120万方尺？虽然哪里的地价算不上什么，120万方尺也就是四百多万而已，但如果你想修建自己的片场.......我记着当初邵氏清水湾片场全下来，是花了四五千万吧，但那是五六十年代的事情了，如果你现在想要修建这么打的片场，那至少也是过亿的投入了！”

    对于胡映湘的惊讶，楚欢并没有说什么，手里拿着三亿多现金，现在一个片场也不过是一个多亿的投入，楚欢会在意吗？

    “那这件事情就拜托胡董了？”

    胡映湘点头道：“没有问题，不过这么大一块土地，想要全都拿下来，至少需要一两个月的时间！”

    楚欢点头道：“没问题，这个时间我还是等得起的。”

    有了楚欢的这个保证，胡映湘这边也就没有任何的意见了，讲道：“那楚董你就等我的消息吧！”

    只是说完之后，胡映湘又忍不住的对楚欢讲道：“楚董，有件事情咱们商量一下如何？”

    楚欢像是早已经知道了胡映湘的想法一样，笑着讲道：“到时候片场的建筑工程将会交给合和地产来完成！”

    楚欢现在虽然已经有了沪华地产与恒隆地产，但这两家公司都没有自己的建筑公司，楚欢本来还想要收购金门建筑的，只是与置地那边商量一下后，对方现在并没有这方面的打算。

    楚欢也就只能作罢，再寻找机会了！

    一两个月的时间，楚欢不认为自己能够在这么短的时间内收购一家资质完全的建筑公司。

    反倒不如交给合和地产，虽然之前合和地产控股25%的建筑公司已经破产清盘，但对于胡映湘来讲，这根本不是事情，就在入股华业城之后，合和地产利用股价上涨的阶段，重新组建了完全控股的建筑公司。

    随后胡映湘又跟楚欢商量了一下关于片场的具体情况，参照了邵氏的清水湾片场，楚欢打算将这里打造成亚洲最大的电影制片厂。

    这里面有现代化的摄影棚，有设施先进而又齐全的“彩色中心”，有功能完备的办公大楼。

    除冲洗拷贝的暗房和印刷厂之外，还要有化妆间、服装间、布景间、木工部、泥工部、5幢员工宿舍、300套单元房、三幢食堂等各类生活设施齐全的地方。

    最重要的摄影棚布景区更是必不可少，现代区，民国区，古装区等等，都将让这里超过邵氏的清水湾片场。

    听着楚欢的描述，胡映湘明白，这个工程肯定是过亿了。

    “在土地收购完成之前，我会将预算算出来的！”胡映湘认真的对楚欢讲道。

    如果合和地产能够拿下这个工程的话，那么这将会又是一个振奋合和地产股东的消息，对于合和地产的股价将会是再一次的提升。

    胡映湘不得不认真对待！

    楚欢满意的点点头，道：“还是那句话，一切都拜托胡董了！”

    胡映湘认真的讲道：“是我应该谢谢楚董你才对！”

    正事谈完，两人又看了两场赛马，才离开马会。

    依照楚欢的计划，整个片场从动工到完工，至少需要三年的时间，整个工程最多也就是1.2亿的投入，前期投入不会超过6000万。

    所以楚欢的烧钱之旅还在继续。

    这一次楚欢将陈海潮约到了自己浅水湾的别墅。

    “新秀歌唱大赛的事情已经筹备的差不多了，进入十二月份就会举行外围赛，元旦期间电视直播晋级赛！”

    陈海潮认为楚欢将自己叫来，是想询问新秀歌唱大赛的事情。

    楚欢却直接摇头道：“那件事情你自己看着办就好了，这次把你叫来是要跟你说另外一件事情。”

    陈海潮微微一愣，问道：“什么事情？”

    “一年之内，我要让兄弟音像连锁店在香江创办400家连锁店，能不能做到？”

    楚欢直接向陈海潮问道。

    陈海潮听完之后，直接就愣住了，之前楚欢与自己商量的还是，给他五年的时间才做到这一点的，现在楚欢竟然直接提前到了一年的时间。

    认真的考虑了一下楚欢的意思，陈海潮这才认真的讲道：“时间上倒是可以，但兄弟音像的现金不够。”

    在七十年代，一家兄弟音像店一个月的盈利差不多在9000到10000港币左右，超过了一家云海便利店一个月的收入，但与云海便利店不同的是，即便是到了楚欢重生的那个年代，便利店依然能打，但音像店却不知道已经消失多少年了。

    剩下的不过是一些发烧友的集散地而已。

    另外不同的是，云海便利店的每一个员工都是经过培训上岗的，而兄弟音像并不需要这个。

    现在兄弟音像有65家连锁店，成立一家连锁店最重要的支出，就是用来收购物业的支出了。

    如果楚欢要在一年内在香江组建400家连锁店，即便是去掉之前的那65家也有335家店。

    依照每一家店的成本30万港币来计算的话，这就需要1亿港币了！

    即便是兄弟连锁现在属于吸金大牛的公司，对于此时的兄弟音像，他也拿不出这么多钱啊。

    “兄弟音像现在有多少流动资金？”楚欢问道。

    “不到300万！”陈海潮有些无奈的讲道，这三百万对于一亿来讲，真的是杯水车薪啊！

    楚欢却不在意的讲道：“明天我就让北海投资往公司账户上打入一亿港币，全力完成这件事情。”

    陈海潮忍不住好奇的问道：“欢哥，为什么突然这么着急了啊？”

    楚欢所以着急扩充兄弟音像，并不单单是因为自己手里的现金太多了，还因为楚欢后面的大计划！

    “我准备在香江再成立一家工厂，专门用来生产电器设备！”

    楚欢的话，让陈海潮更加的不能理解了，成立一家电器设备的工厂，跟扩充兄弟音像有什么关系呢？

    楚欢并没有让陈海潮疑惑太长时间，解释道。

    “索尼正在研究betamax格式的的录像机你知道吗？”

    陈海潮诚实的摇了摇头，讲道：“不知道！”

    对于这个回答楚欢一点都不意外，此时家用录像机还没有被研发出来，但录像机设备的格式之战却已经初现端倪。

    在71年的时候，索尼与松下联合开发并并推出了第一个用于录像机设备的文件格式——u-matic，这一格式主要用于专业的电视节目录制，只不过在家用市场上没有掀起太大的波澜。

    随后，曰本各路厂商纷纷开始推出自己的录像带格式，包括索尼刚刚推出的betamax格式、以及明年jvc的vhs格式、飞利浦的video  2000格式、三洋的v-cord格式等等。

    到了76年的时候，jvc的将会推出第一款使用vhs格式的录像机victor  hr-3300！

    从此录像机走进了千家万户。

    而这款产品对于楚欢来讲，就是一个真正的聚宝盆，不仅仅是录像机，还有录像带。

    一卷录像带的制作成本不过是2港元，但是一卷录像带的售价却能够达到恐怖的80港元。

    40倍的利润！

    楚欢现在要做的就是提前抢占这个市场，比jvc更早的研发出vhs格式的家用录像机。

    如果成功的话，楚欢不仅可以借助这款产品正式进入电器市场，更是可以在后面延续到其他的家用电器设备以及电子设备等一系列的项目上。

    另外，如果自己能够抢先所有人占据这个市场，那么电影市场的录像带市场，同样可以为楚欢带来海量的财富！

    所以，电子设备厂必须要建，而且要以最快的速度建好！

    不仅要建好，还要投入海量的资金进行研发，在曰本挖人，抢占专利技术，所以在兴建自己的片场，投资兄弟连锁剩下的所有现金都将投入到这个项目中去！

    楚欢笑道：“不知道也是正常的，你只需要知道这个项目是我在未来两年最为看重的项目就好了，超过了华业城的项目。

    过两天北海投资的负责人凯莉就会来到香江，到时候他会跟你一起商讨建厂的事情，到时候你这边负责建厂的一切手续，而凯莉则是负责挖人买设备等其他的事情。”

    听到楚欢讲这个项目竟然是他这两年最看重的项目，而且还超过了华业城，陈海潮终于明白这件事情对楚欢的重要性了。

    “我明白了，那我现在就立即着手这件事情，荃湾那个地方现在工厂有很多，地皮，流水线工人都不缺少，在那里建厂怎么样？”

    陈海潮向楚欢问道。

    因为到现在楚欢都没有打算将自己与兄弟音像的关系公开，所以所有明面上的事情都需陈海潮自己去处理。

    楚欢点头道：“可以！”

    应该感谢这个时代的香江，如果再等五年，浮躁的香江就不会给楚欢这个建造电子设备厂的土壤了。

    但楚欢也不在意，只要这个工厂可以在香江坚持到八十年代初就可以了，等到了那个时候，楚欢就完全可以将工厂搬到老家那边去做，为了避免引起西方世界的无端猜想，可以将研发部门以及总部留在香江！

    不过这一切都是权宜之计，等到了下个世纪的10年代以后，这些事情就可以不用在意了！

    或者是楚欢自身的影响力，提前达到巅峰的时候，一样可以不用在意。

    先看好眼前的事情再说！

    花钱如流水啊！

    一天的时间，楚欢便已经将三亿多港币安排的妥妥当当的了。

    当然了，楚欢自己还是留了一千万港币的，毕竟片场那边前期只需要六千万港币左右，等片场动工之后，后续的资金，黑白影像的收入就已经足以应付了，即便是黑白影像还在做着扩充院线的事情。

    “怎么样？会不会有压力？”

    楚欢与陈海潮两人来到了别墅后面的泳池边，这个时候家里的佣人已经在这边支好了烤炉，烤箱，也将所有的食材都准备好了。

    楚欢他们只需要完成最后烤的那道程序就好了。

    之前陈海潮因为性格原因，在楚欢的这个小团队内，存在感一直不是很高，再加上他负责的兄弟音像又是最没有技术含量的。

    现在楚欢突然将这么大的事情交到他的手中，很显然这个时候就非常考验陈海潮的能力与心理承受能力了！

    陈海潮将一对鸡翅放到了烤炉上，笑着讲道：“欢哥你放心，压力其实并不大，更多的是兴奋！”

    这就是陈海潮了，如果换了祝小昭的话，突然接受这么大的事情，肯定是会紧张的好几天睡不好觉，但对于陈海潮来讲，他向来都是压力越大，动力就越强。

    用武侠小说中的主角来形容，就是那种不畏惧大场面，遇强越强的越级杀人的存在。

    楚欢与陈海潮碰了碰啤酒，笑着讲道：“不要大意，录像机的研发曰本已经走在我们的前面了，如果我们研发出来，肯定是会引起格式大战的，到时候的情况会比你想象的更加复杂。”

    陈海潮点头道：“明白，这段时间我会特意拜访一些这方面的专家，向他们取取经的！”

    在香江，乃至全世界绝大部分地区，在这个时候有钱基本上就没有做不到的事情。

    可以请私人的老师来传授这些经验，虽然不需要有样学样，但可以积累自己更多的经验。

    在战略上藐视敌人，在战术上重视敌人！

    楚欢就曾经发现过在陈海潮的家中还有教员的语录呢！

    楚欢笑笑，没有再说这件事情，后面他肯定还会盯着这件事情的，只不过为了锻炼出这个人来，肯定还是要让他亲自经历更多的事情。

    格式之战，并不是不可破的！

    就在楚欢与陈海潮两人聊天的时候，刘平奎，包天明，祝小昭三人也陆续来到了浅水湾的别墅。

    尤其是包天明褪去了自己的皮衣皮裤，古惑仔的装扮，一身裁剪得体的西装，乍一看与之前的包天明判若两人。

    但当包天明来到这里之后，便立即显出了原形。

    几千块的西装直接扔到了一边，一屁股顶开坐在那里的陈海潮，在对方的手中抢过来啤酒，直接吨吨吨的给自己灌了一口。

    “可算是舒服了，你们是不知道我这段时间啊，天天的跟那帮人红酒西餐那个累挺啊。”

    包天明痛苦的吐槽道。

    其余四人听完之后，无不露出了会心的笑容。

    “还是跟蛇仔明，鱼头标他们在一起的时候舒坦，想骂就骂，想打就打，也不用担心他们多想，现在这些人，一个个的一句话恨不得给你整出七八个意思出来。”

    包天明继续吐槽着。

    众人则是继续笑着。

    随后包天明跟楚欢讲道：“阿欢，木材的供货商不行，我去他们现场看了，虽然准备的是咱们要的标准，但看那个小子一脸鬼鬼祟祟跟那个建筑经理嘀嘀咕咕的样子，这里面肯定有问题！”

    楚欢笑道：“这件事情你跟吕齐说了吗？”

    包天明点点头道：“说了，不过吕齐讲那个人跟新世界是长时间的合作关系了，如果没有真凭实据的话，是不好说什么的。”

    楚欢点头道：“你别看吕齐这个人胖胖圆圆的，但狡猾的很，跟在他身边你能学很多东西，这件事情你就让他自己去处理吧，相信一定会处理好的！”

    包天明狐疑的问道：“你就这么相信那个吕齐？”

    “到也说不上百分百相信，但至少现阶段他没有理由做不好的事情，再加上你已经告诉他了，相信依照他的性子，就算是这件事情跟他有关，他也会立即撇干净的！”

    楚欢讲道。

    陈海潮在旁补充道：“天明哥，现在你就什么都不要管了，就看吕齐的反应，如果他是等着抓住证据再处理那个人，那就说明这件事情跟他没有关系，如果是他现在就处理那个木材供货商，那你以后就连这个吕齐也要注意了！”

    包天明无奈的摇头道：“你们啊！”

    祝小昭这个时候好奇的向楚欢问道：“欢哥，云裳姐呢？”

    “回来了，回来了！”

    此时曹云裳也是一脸得意的走了过来！

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