香江豪门崛起 第198章 敲打冒进派

    第198章 敲打冒进派

    “两位都是做生意的，和气生财。我最后的方案是你们联手炒高股价，阿明出售部分股票，剩余的崔生以现在股价再高两成的价码来收购，最后崔生的家族公司秘密向阿明中环两层商厦物业，不会溢价。如何？”何家豪又提出解决的方案。

    崔百泉早有预料，与秦海明谈判，注定要被宰一刀，半个乐古地产他肯定是不可能接受的，要是传出去，他都成了香江的笑话。

    何家豪提出的方案已经比较切合实际，毕竟秦海明不得到好处，是不会‘松口’的，如此以来，他是有所损失，但是损失有限，还可以从市场上拿回来。

    “既然是大佬提出来的方案，我没有什么话要说的。”秦海明挑衅的看了一眼崔百泉，虽然按照大佬的方案，自己获利不少，但是比自己动手拿下的少了很多乐趣。

    崔百泉也是点了点头，何家豪让两人到时候派人签署合约，有点怕两人互怼，出现意外情况。

    秦海明与崔百泉一同离开了办公室。

    半个小时后，秦海明却又折返回来，原来他在中环兜了一圈，并没有离开。

    “崔百泉是地产一行的老人了，背后的人脉不是你可以想象的，现在他顾及面子，又想尽可能的减少损失，会让你占点便宜，万一激起真正的怒火，伱可以获利更大，但是崔百泉这个对手虎视眈眈，对你来说不是好事，毕竟狙击只是前期积累资本的手段，不是能干一辈子的生意。”何家豪解释说道。

    秦海明不是刘銮熊，他的能力有所不足，能尽量不结死仇就不结，有利于以后明海置业公司的发展壮大。

    秦海明想了想，欲言又止的模样，但还是问了出来“大刘好像不怕这种事情？”

    何家豪看着秦海明笑了笑，脸上表情耐人寻味，“你觉得大刘这个人怎么样？”

    “.狠辣，对股票操作很熟悉，很会为自己创造时机，有点像一只狼，那种头狼。”

    何家豪点点头，分析的有点东西，“如果今天是大刘在场，崔百泉不会这么硬气，因为利益给少了，大刘肯定会在背后搞一手，搞多点利润，而且还是崔百泉想不到的方式，所以崔百泉要想保住面子，只能让大刘满意。而你，他没有放在眼里。”

    “KAO！这个老家伙，下次弄死他。”秦海明感觉被小瞧了，有些气恼，虽然他自认为比不上大刘，但是也不能被人看不起。

    何家豪不理会秦海明的暴躁，接着说道“大刘的能力是后天形成的，是经过大量资料堆积起来的，你以为学了几招就可以和大刘玩得一样厉害，这很不现实。所以啊，阿明你要沉下心去研究战法，不要三心二意的，否则成不了气候。”

    秦海明脸上有些挂不住了，他不敢怨恨何家豪，明白何家豪在教导自己。

    “好，我会认真研究一下大刘的案例，争取搞点属于自己的东西，甚至是超越大刘。”

    上环地铁站上盖项目和深水埗地铁张上盖项目投标如期而至，各大地产商财团跃跃欲试，都想拿下这两块肥肉，好大赚一笔，从而间接提升公司市值。

    华美置业公司、新鸿基地产、黄河实业公司联合组成的公司，其中华美置业占股35%、新鸿基40%、黄河实业25%，参加了这次投标，商定的投标价是5.2亿，平均每方尺6117港元。

    这还是黄河实业的李家诚不愿意劝说后的价格，因为李家诚在开发黄埔船坞公司旗下的地皮，暂时资金周转不是很畅快。

    何家豪自然也乐见其成，毕竟投标案太贵，项目完工日期又接近大暴跌，他担心项目会捂太久，不利于华美置业公司的发展。

    投标结果当天下去便出来了，信和地产、南丰集团与鹰君地产组成的公司以5.28亿元投得深水埗地铁站上盖项目，只比第二名多800万元，这让郭德盛非常遗憾。

    对大亨来说，800万元根本不算什么，因为这么小的劣势失去一个好项目，是真的令人不甘心，可是无法重来。

    何家豪以接下来的地铁站上盖项目安慰郭德盛，结果郭德盛不愿意跟自己玩了，准备找一些实力雄厚，舍得花钱的地产商合作，搞得他有些哭笑不得。

    中环华美中心大厦（原国际大厦）

    在巨大的会议室里，何家豪坐在首座上，环视一周在场高层职员。

    清了清嗓子，何家豪严肃的说道“我知道有不少认为如今的地市火爆，公司却收缩资金，很不合时宜，应该大量开发楼盘，趁机大赚一笔。你们可以想想，之前的工业大厦市场是不是有类似的状况？你们谁能保证半年后的住宅、商厦市场会继续兴旺？万一崩盘，公司又该如何面对困境.华美置业已经不是之前的华美置业了，经过大家的努力，华美置业已经是香江排前十的地产公司，现在需要的是稳健，并且不忘扩张，不是扩张不忘发展，最重要的是稳健”

    之后财务部经理汇报了华美置业公司的财务情况，由于发展过快，负债率仍超过五成，比新世界发展这样稳健型的地产公司高出两成，还有不少地皮开发需要后续资金，这又是一笔不少的支出。

    经过每个部门的汇报，所有人对公司有了比较清楚的了解，如果公司继续不休整的扩张下去，一遇到大风浪，这艘大船将有倾覆的危险。

    其实呢，何家豪有点吓唬高层的嫌疑，毕竟他手里握着50亿港元以上的投资，随时可以套现，用来拯救华美置业公司，但是到那时候，华美置业公司高层也将迎来大清洗。

    公司都被搞倒了，证明这群高层不适合再留在华美置业。

    高层们也害怕，第一是华美置业的工资待遇不低，甚至比同行公司高出一成多，比较难找到同样的工作，第二是华美置业公司都被搞倒闭了，迷信的香江老板可能会怀疑你这个家伙是不是灾星，会不会搞倒闭我的公司

    经过会议上的敲打，何家豪觉得他们能安静一段时间了，自己也能趁机处理一下公司的债务问题，顺便迎接新一轮发展计划。

    同时何家豪让谭真真准备春节过后开始81年的集资供股，争取将债务率降到3成左右，以便更好的抵御风险。

    办公室里，何家豪看着物业报表，金门大厦50%（50%权益在宏利发展公司）权益、华美中心大厦和联邦大厦的贷款.

    这些大金额的资金必须要在82年之前清理完毕，然后在82年积攒大量现金，可以用于83年部分抄底，同时投资美元。

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